Дело № 2-841/2022

86RS0017-01-2022-001351-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2022 года г. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Казариновой А.А.,

при секретаре судебного заседания Майер О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - администрация Советского района) о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что он является собственником нежилого здания, расположенного по адресу: (-).

В декабре 2020 года ФИО1 обратился в администрацию городского поселения Агириш Советского районаХанты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - администрация г.п. Агириш) с заявлением о согласовании перепланировки и переустройства нежилого здания в двухквартирный жилой дом в соответствии с проектной документацией перепланировки и переустройства. Постановлением администрации г.п. Агириш № 264 от 08.12.2020 была согласована перепланировка и переустройство нежилого здания, решением администрации г.п. Агириш № 2250 от 09.12.2020 дано согласие на проведение работ в соответствии с представленным проектом. После завершения работ по переустройству и перепланировке нежилое помещение постановлением администрации г.п. Агириш № 56 от 11.03.2021 переведено в разряд жилого фонда. Постановлением администрации г.п. Агириш № 1081 от 22.04.2021 образованным помещениям присвоены следующие адреса: (-) и (-).

Из иска следует, что 14.02.2022 ФИО1 обратился в администрацию Советского района с заявлением о рассмотрении вопроса о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: (-). Ответчиком было отказано в выдаче разрешения на реконструкцию жилого многоквартирного дома и разъяснено право на обращение в суд.

Истцом указано, что согласно экспертному заключению СЭ-23/22 от 14.04.2022 проведенные работы не затронули несущих конструкций жилого дома и не противоречат требованиям СП 54.13330.2016, СНИП 31-02-2003 «Здания жилые многоквартирные». Эксплуатационные качества жилого дома в целом в результате проведенных работ сохранены, пожарные и санитарные нормы не ухудшены, безопасность дома не нарушена, градостроительные регламенты соблюдены.

В связи с тем, что переустройство и реконструкция жилого многоквартирного дома выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилых помещений не нарушают прав и законных интересов собственников других жилых помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью.

Истец просил суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: (-), в реконструированном (перепланированном) состоянии согласно техническому плану здания, выданному 10.01.2022 АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом судебной повесткой, ходатайствовал о проведении судебного заседания в свое отсутствие, поддержав исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Советского района на рассмотрение дела не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом судебной повесткой, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика администрации г.п. Агиришв судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом судебной повесткой, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не представив возражений относительно заявленных ФИО1 исковых требований.

На основании ч. ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчика и третьего лица.

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежало нежилое здание, - здание столярного цеха, расположенное по адресу: (-), общей площадью 365,1 кв. м.

Постановлением главы администрации г.п. Агириш № 264 от 08.12.2020 на основании постановления администрации г.п. Агириш № 159 от 01.12.2016 «О комиссии по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в городском поселении Агириш», в связи с заявлением ФИО1 о намерении провести перепланировку и переустройство нежилого здания под двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: (-), общей площадью 365,1 кв. м, дано согласие на перепланировку и переустройство нежилого помещения в соответствии с представленным проектом.

Главой г.п. Агириш 09.12.2020 принято решение № 2250 о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: (-).

Из акта приемочной комиссии о завершении работ по переустройству и перепланировке помещения в многоквартирном доме от 01.03.2021 следует, что в результате перепланировки и переустройства помещение, расположенное по адресу: (-), приобрело следующие параметры: одноэтажное здание, образованы две трехкомнатные квартиры. В каждой квартире образованы: коридоры, три жилые комнаты, санузел, кухня-столовая. Общая площадь 365,1 кв. м.

Постановлением администрации г.п. Агириш № 56 от 11.03.2021 нежилое помещение, расположенное по адресу: (-), из нежилого фонда с переустройством и перепланировкой переведено в разряд жилого фонда.

Постановлением администрации г.п. Агириш № 1081 от 22.04.2021 образованным помещениям в здании с кадастровым номером (-) присвоены следующие адреса: (-) и (-).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 18.08.2022 ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, с кадастровым номером (-), расположенный по адресу: (-).

Из экспертного заключения СЭ-23/22 от 14.04.2022, составленного строительным экспертом индивидуальным предпринимателем ФИО2, следует, что несущие и ограждающие конструкции здания многоквартирного дома по адресу: (-), а также помещений в указанном здании, - квартиры № 1 и № 2 находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Факт реконструкции жилого многоквартирного дома подтверждается техническим планом здания, выданным 10.01.2022 АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в котором указаны площади жилых помещений: квартиры № 1, - 185,2 кв. м, квартиры № 2, - 154,2 кв. м.

Таким образом, поскольку произведенная истцом реконструкция его жилого помещения по адресу: (-), не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит возможным сохранить помещение истца в реконструированном виде.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: (-), в реконструированном состоянии: в соответствии с техническим планом здания, выданным 10.01.2022 АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в котором указаны площади образованных жилых помещений: квартиры № 1, - 185,2 кв. м, квартиры № 2, - 154,2 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 14.09.2022.

Председательствующий Казаринова А.А.