№ 2-133/2023

10RS0018-01-2023-000094-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Суоярви 20 апреля 2023 года

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Кемпи Е.И.,

при секретаре Булатевич Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» (далее – ООО «ЕИРЦ РК») обратилось с настоящим иском по тем основаниям, что ответчик, проживая по адресу: ... являясь потребителя жилищно-коммунальных услуг, в период с 01.08.2017 по 31.03.2021 включительно оплату надлежащим образом не производили, в связи с чем образовалась задолженность в размере 80 384,28 руб. На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ ему начислены пени в размере 20 453,82 руб. Указанную задолженность просит взыскать с ответчика, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 216,76 руб.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: МУП «Суоярвская КУМИ», ООО «Гидроресурс», ООО «Карельский экологический оператор», ООО «Орион», ООО «СКС», Фонд капитального ремонта РК, ООО «Карелэнергоресурс» в лице конкурсного управляющего ФИО2

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просил о применении срока исковой давности к заявленным требованиям за период с 01.08.2017 по март 2020 года, указал, что в остальной части исковые требования признает.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. ООО «СКС» представлен письменный отзыв.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ)

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что истец на основании соответствующих агентских договоров, заключенных с третьими лицами, осуществляет начисление и сбор коммунальных платежей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....

В соответствии с представленным истцом расчетом, размер задолженности за период с 01.08.2017 по март 2021 года включительно составил 80 384,28 руб., пени - 20 453,82 руб. в том числе:

- отопление (КЭР 3-4 этаж) – 11 568,80 руб., пени – 5 051,25 руб.; отопление (КЭР 2019 3-4 этаж) – 17 300,43 руб., пени – 3 179,28 руб.; АДО и ТО газового оборудования (МУП «СКУМИ») – 7 106,39 руб., пени -3 614,60 руб.; содержание и текущий ремонт (6,38) (МУП «СКУМИ») – 2 349,97 руб., пени – 3 341,24 руб.; э/э на содержание общего имущества (ООО «СКУМИ») – 555,90 руб., пени – 270,27 руб.; ХВС (ОДН по нормативу 7,2) (ООО «Гидроресурс) – 23,87 руб., пени - 3,93 руб.; обращение с ТКО МКД (ООО «КЭО») – 4 686,02 руб., пени – 707,93 руб.; утилизация (захоронение) бытовых отходов (ООО «Орион») – 204,27 руб., пени - 511,83 руб.; АДО и ТО газового оборудования (ООО «СКС») – 4 253,55 руб., пени - 7,59 руб.; содержание и текущий ремонт (20,62) (ООО «СКС») – 16 506,35 руб., пени - 31,24 руб.; э/э на содержание общего имущества (ООО «СКС») – 363,99 руб., пени – 0,63 руб.; капитальный ремонт «ФКР» - 15 464,74 руб., пени – 3 734,03 руб.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22) к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Учитывая обращения истца о выдаче судебных приказова с должника к мировому судье судебного участка Суоярвского района Республики Карелия:

- с заявлением от 17.08.2018 за период с 20.08.2018 по 03.10.2018, вынесение судебного приказа 20.08.2018, его отмену определением мирового судьи от 03.10.2018 (СП -2588/2018), период, в течение которого осуществлялась судебная защита нарушенного права – 48 дней (с даты обращения за выдачей судебного приказа до даты его отмены);

- с заявлением от 05.04.2018 за период с 01.12.2017 по 31.01.2018, вынесение судебного приказа 09.04.2018, его отмену определением мирового судьи от 18.04.2018 (СП -955/2018), периода, в течение которого осуществлялась судебная защита нарушенного права – 14 дней;

- с заявлением от 20.02.2019 за период с 01.11.2018 по 31.12.2018, вынесение судебного приказа 22.02.2019, его отмену определением мирового судьи от 07.03.2019 (СП -611/2019) периода, в течение которого осуществлялась судебная защита нарушенного права – 16 дней;

- с заявлением от 14.01.2019 за период с 01.06.2018 по 31.10.2018, вынесение судебного приказа 18.01.2019, его отмену определением мирового судьи от 21.01.2019 (СП -63/2019) периода, в течение которого осуществлялась судебная защита нарушенного права – 8 дней;

- с заявлением от 21.10.2019 за период с 01.01.2019 по 31.03.2019, вынесение судебного приказа 25.10.2019, его отмену определением мирового судьи от 14.11.2019 (СП -3745/2019) периода, в течение которого осуществлялась судебная защита нарушенного права – 25 дней;

- с заявлением от 17.02.2020 за период с 01.01.2019 по 31.03.2019, вынесение судебного приказа 21.02.2020, его отмену определением мирового судьи от 10.03.2020 (СП -399/2020) периода, в течение которого осуществлялась судебная защита нарушенного права – 23 дня;

- с заявлением от 17.02.2020 за период с 01.04.2019 по 30.11.2019, вынесение судебного приказа 21.02.2020, его отмену определением мирового судьи от 10.03.2020 (СП -398/2019) периода, в течение которого осуществлялась судебная защита нарушенного права – 23 дня;

- с заявлением от 08.02.2021 за период с 01.12.2019 по 31.03.2020, вынесение судебного приказа 12.02.2021, его отмену определением мирового судьи от 12.03.2021 (СП -515/2021) периода, в течение которого осуществлялась судебная защита нарушенного права – 33 дня;

- с заявлением от 11.01.2021 за период с 01.08.2020 по 31.10.2020, вынесение судебного приказа 11.01.2021, его отмену определением мирового судьи от 03.02.2021 (СП -197/2021)

и датой обращения с настоящим иском 15.02.2023, а также даты внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за оказанные услуги за период с 01.08.2017 по ноябрь 2019 года включительно, в связи с чем суд приходит к выводу, что взысканию подлежит задолженность за период с декабря 2019 года по 31.03.2021 включительно.

Сведений о предоставлении в спорный период коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, материалы дела не содержат. Фактов обращений ответчика в порядке, установленном Правительством Российской Федерации об уменьшении размера платы за коммунальные услуги, либо освобождении от оплаты, о производстве перерасчета, а также иного расчета задолженности суду не предоставлено.

Таким образом, требования истца в части взыскания с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются законными и обоснованными, подлежащими частичному удовлетворению с учетом произведенных в спорном периоде начислений, оплат и применения срока исковой давности, в связи с чем суд взыскивает задолженность с ФИО1 за период с декабря 2019 года по 31.03.2021 включительно в общем размере 29 061 руб., в том числе: капитальный ремонт «ФКР» - 6 699,52 руб., ХВС/ОДН по нормативу 7,2 (ООО «Гидроресурс») – 6,97 руб., обращение с ТКО МКД (ООО «СКС») – 1 230,62 руб., содержание и текущий ремонт (ООО «СКС») – 16 506,35 руб., э/э на содержание общего имущества (ООО «СКС») – 363,99 руб., АДО и ТО газового оборудования (ООО «СКС») – 4 253,55 руб.

С учетом требований п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислены пени за несвоевременную оплату ЖКУ, к которым суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, уменьшив их размер до 1 500 руб.

В остальной части исковых требований надлежит отказать.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 974,90.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» (ИНН <***>, ОГРН <***> от 25.12.2015) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2019 года по 31.03.2021 включительно в общем размере 29 061 руб., пени в размере 1 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 974 руб. 90 коп.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Суоярвский районный суд Республики Карелия.

Судья Е.И. Кемпи

Мотивированное решение составлено 26.04.2023 (22,23.04-выходные, нерабочие дни).