Дело № 2-164/2023
Поступило 09 марта 2023 года
УИД 54RS0016-01-2023-000137-27
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2023 года с. Довольное
Доволенский районный суд Новосибирской области в составе
председательствующего судьи Буяновой Н.А.,
при секретаре Шмидт А.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Доволенского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Доволенский районный суд <адрес> с исковым заявлением к администрации Доволенского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующие обстоятельства.
ДД.ММ.ГГГГ она заключила брак с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, в соответствии с которым ФИО3 продала, а ФИО2 купил жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
В связи с материальными трудностями они не смогли своевременно оформить право собственности на недвижимое имущество.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. По вопросу принятия наследства она обратилась к нотариусу, который пояснил, что по вопросу оформления права собственности на недвижимое имущество необходимо обращаться в суд, так как право собственности на недвижимое имущество ФИО2 оформлено не было.
Просит признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации Доволенского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление, в котором представитель ответчика указал, что против признания права собственности на земельный участок за истцом не возражает, однако в связи с тем, что жилой дом приобретал ФИО2 у ФИО3, она должна быть ответчиком по гражданскому делу.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств и заявлений не поступило.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, и третьего лица.
Суд, выслушав истца и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> ФИО2
Указанный договор удостоверен нотариусом.
В соответствии со свидетельством о заключении брака I-ET № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО4 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО5.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ET № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ответом нотариуса нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3, продавшая жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО3 заявление о принятии наследства подал ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что после отчуждения недвижимости третьи лица в течение более 25 лет, начиная с 1997 года, даты продажи, до обращения ФИО1 с иском в суд, не проявляли интерес к этому имуществу, прав на него не предъявляли.
Спора о праве на недвижимое имущество в судебном заседании не установлено.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Доволенского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью 50, 8 кв.м., с холодным пристроем общей площадью 26,0 кв.м. и на земельный участок площадью 2140 кв.м., с кадастровым номером 54:05:010134:24, расположенные по адресу: <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Доволенский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: Буянова Н.А.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.