Дело № 2-367/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 мая 2023 года пос.Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Асфандиярова М.Р. при секретаре Шкондиной А.Р., с участием: представителя ответчика ФИО1 - адвоката Чуркиной Н.Н., помощника Саракташского районного прокурора Сатановой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Д.Л.С., Д.М.С. к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Д.Л.С., Д.М.С., обратилась в Саракташский районный суд Оренбургской области с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что она и члены её семьи муж и дети являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 6.10.2017г. До покупки квартиры в ней была зарегистрирована ФИО1, которая должна была сняться с регистрационного учета до 31.01.2018 года, но до настоящего времени с учета не снялась, хотя в квартире не проживает и вещей её там нет. Просит признать ответчицу по настоящему делу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования жилым помещением, принадлежащем ей на праве собственности, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, в телефонограмме поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В связи с неизвестностью местонахождения ответчика ФИО1 и отсутствия у неё представителя, для представления её интересов, на основании ст. 50 ГПК РФ, по назначению суда в деле принимал участие адвокат Чуркина Н.Н.

Заинтересованные лица, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат Чуркина Н.Н., действуя в интересах ответчика на основании ордера, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2

Выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст.30 ЖК РФ, ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, Д.Л.С., Д.М.С. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно адресной справке выданной 02 мая 2023 года отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> ответчик ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> 03.08.2011 года по настоящее время.

В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиком, что ответчик в данной квартире значится зарегистрированным, но более 5 лет в нём не проживает, членом семьи собственника жилья не являлся и не является.

Анализируя представленные доказательства и установленные обстоятельства в судебном заседании, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истцов, так как они не могут реализовать свои права на владение, пользование и распоряжение жильем, как собственники жилого помещения.

При этом судом установлено, что ответчик вещных прав на дом по адресу: <адрес> не имеет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Д.Л.С., Д.М.С. к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу отделением по вопросам миграции ОМВД России по Саракташскому району.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Д.Л.С., Д.М.С. к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учет по адресу: <адрес> отделением по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья М.Р. Асфандияров

Решение в окончательной форме изготовлено 24 мая 2023 года.

Судья М.Р. Асфандияров