дело № 2-831/2023
УИД 56RS0015-01-2023-001301-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кувандык 15 декабря 2023 года
Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Беловой Л.В.,
при секретаре Татлыбаевой С.Р.,
с участием прокурора Зининой А.В.,
истца ФИО1,
представителя ответчика – Елизарова Андрея Петровича,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24 января 2006 года он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> С 6 мая 2016 года в данной квартире он зарегистрировал своего сына ФИО2 Ответчик выехал из квартиры добровольно в <адрес>, в квартире не проживает более 7 лет, его адрес фактического проживания не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, расходы по оплате коммунальных платежей он не несет, добровольно с регистрационного учета не снимается. Попытки вселения в жилое помещение ответчиком не принимались.
Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учёта по указанному адресу.
Определением судьи Кувандыкского районного суда Оренбургской области от 14 ноября 2023 года к участию в деле для дачи заключения на основании статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечен прокурор.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске доводам. Дополнительно пояснил, что его сын ФИО2 вместе со своей супругой и детьми с 2016 года на основании устного договора безвозмездного пользования проживал в его квартире по адресу: <адрес> С 6 мая 2016 года был зарегистрирован в данной квартире по месту жительства. Жил в квартире в течение 3 месяцев. В августе 2016 года ФИО2 прекратил семейные отношения с супругой, она в месте с детьми выехали из квартиры. В сентябре 2016 года из квартиры добровольно выехал ФИО2, забрал свои вещи, ключи от квартиры передал ему и уехал в <адрес>. С 2016 года он ни разу не приезжал в г. Кувандык, его фактическое место жительства не известно. Членом его семьи ответчик не является, оплату коммунальных услуг не производит, он никогда не препятствовал ФИО2 в пользовании квартирой. В настоящее время не намерен продлевать действие договора безвозмездного пользования квартирой с ним. Просил исковые требования удовлетворить.
Место жительства ответчика ФИО2 суду не известно, по месту регистрации он не проживает. Определением судьи Кувандыкского районного суда Оренбургской области от 14 декабря 2023 года в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителем ответчика назначена адвокат адвокатского кабинета № Адвокатской палаты Оренбургской области Елизаров А.П. На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика с участием его представителя.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – адвокат Елизаров А.П., действующий на основании ордера № от 15 декабря 2003 года, просил отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1, сославшись на то, что позиция ответчика по делу ему не известна.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав документы дела, заслушав заключение прокурора Зининой А.В., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
Установлено судом и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 10 мая 2006 года, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24 января 2006 года ФИО1 является собственником квартиры площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной на <данные изъяты> многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.
В данной квартире с 6 мая 2016 года и по настоящее время зарегистрирован по месту жительства сын истца ФИО2, который был вселен в квартиру на основании устного договора безвозмездного пользования жилым помещением, заключенным с собственником.
Факт регистрации ответчика в квартире истца подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области от 29 ноября 2023 года, ответом врио начальника отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кувандыкский» от 17 ноября 2023 года, справкой ООО УК «Кувандыкская» от 9 ноября 2023 года.
В квартире ФИО2 проживал с семьей. В августе 2016 года семейные отношения ответчика с супругой прекращены, она вместе с детьми выехали из квартиры. В сентябре 2016 года из квартиры по адресу: <адрес> в <адрес> добровольно выехал ФИО2, забрав свои вещи и возвратив ключи от входной двери в квартиру ФИО1 С указанного времени в квартире никто не проживает, вещей ответчика в квартире нет, оплату коммунальных платежей он не производит, место его жительства не известно.
Данное обстоятельство в судебном заседании помимо истца подтвердили свидетели С.Т.Д. и С.Ю.Н., пояснившие, что с 2016 года ФИО2 не проживает в квартире отца по адресу: <адрес>, живет в <адрес>. С 2016 года по настоящее время в г. Кувандык не приезжал, попыток вселиться в квартиру не предпринимал.
Суд доверяет показаниям свидетелей С.Т.Д. и С.Ю.Н., так как они не заинтересованы в деле, длительное время знают ФИО1 и его сына ФИО2, поэтому обстоятельства дела им известны достоверно и оснований не доверять им у суда нет.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из положений пункта 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения (пункт 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Данный отказ является частным случаем одностороннего отказа от договора, возможность которого предусмотрена статьей 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Расторжение договора посредством одностороннего отказа от договора не требует досудебного порядка расторжения договора (пункт 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации), поскольку в случае одностороннего отказа от договора, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым (пункт 1 статьи 450.1. Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.
Выехав в сентябре 2016 года из квартиры по адресу: <адрес>, забрав свои вещи, оставив ключи от квартиры истцу, ФИО2 фактически отказался от договора безвозмездного пользования жилым помещением. Сохранение регистрации ответчика по месту жительства не свидетельствует о сохранении права пользования, вытекающего из договора безвозмездного пользования, поскольку сама регистрация по месту жительства является административным актом и самостоятельных прав на жилое помещение не представляет. Отсутствие ответчика в жилом помещении истца носит длительный характер – более 7 лет.
Кроме того, истец ФИО1 обратился в суд с иском 13 ноября 2023 года, что также свидетельствует об отказе от договора безвозмездного пользования жилым помещением, и на момент принятия судом решения месячный срок уведомления об отказе от договора безвозмездного пользования жилым помещением истек.
Поскольку ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, известил ФИО2 об отказе от договора безвозмездного пользования указанным жилым помещением, предъявив настоящий иск, то отсутствуют законные основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истца.
Сам по себе факт регистрации ФИО2 в квартире не порождает прав на неё и не свидетельствует о наличии или отсутствии этого права, а его регистрация в квартире истца объективно ущемляет права ФИО1 по распоряжению собственностью.
На основании изложенного, исковые требования ФИО1 необходимо удовлетворить, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу.
В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Истец ФИО1 является инвалидом <данные изъяты>, что подтверждается справкой серии МСЭ-2004 №, и на основании подпункта 2 пункта 2 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины.
Суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 к ответчику ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, государственная пошлина по данным требованиям в силу подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 300 рублей, поэтому с ФИО2, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в доход бюджета муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Л.В. Белова
Решение суда в окончательной форме принято 19 декабря 2023 года.
Судья: Л.В. Белова
.