Решение по делу № 2-4239/2025 от 27.05.2025

Дело № 2-4239/2025

УИД 35RS0010-01-2025-004134-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 13 мая 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Сухановой Е.Н.,

при секретаре Ворониной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к гаражно-строительному кооперативу «Автомобиль», Администрации города Вологды, ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Автомобиль» (далее – ГСК «Автомобиль»), Администрации города Вологды, ФИО3, в котором просил признать за ней право собственности на

- гаражный бокс, общей площадью 25 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с техническим планом от 24.02.2025, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 по следующим координатами характерных (поворотных) точек границ:

Обозначения характерных точек контура

Координаты, мХ

Координаты, мY

№

- признать за истцом право собственности на земельный участок, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного земельного участка в измененных границах, общей площадью 28 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 24.02.2025, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 по следующим координатами характерных (поворотных) точек границ:

Обозначения характерных точек контура

Координаты, мХ

Координаты, мY

н1

№

н2

№

н3

№

н4

№

н1

№

Требования мотивированы тем, что истец открыто владеет и пользуется гаражом, используя объект по назначению, паевые взносы уплачены в полном объеме, притязаний со стороны третьих лиц не установлено.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчики ГСК «Автомобиль», Администрация города Вологды, ФИО3 не явились, извещены надлежаще, причина неявки суду не известна. Администрация города Вологды направила отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя и исходя из фактических обстоятельств дела.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, в судебное заседание не явилось, извещено надлежаще, причина неявки суду не известна.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из данной нормы прямо следует, что право собственности на помещение, предоставленное кооперативом, у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.

Из материалов дела следует, что постановлением Главы города Вологды от 03.12.1998 № ГСК «Автомобиль» предоставлен в аренду сроком на два года земельный участок из земель запаса по ул. Ленинградской - Петина площадью 2797 кв.м для строительства индивидуальных гаражей.

Постановлением Главы города Вологды от 10.10.2001 № ГСК «Автомобиль» продлен срок аренды земельного участка в районе ул. Ленинградской - Петина для строительства индивидуальных гаражей до 01.09.2002.

Постановлением Главы города Вологды от 02.11.2005 № указанные выше постановления признаны утратившими силу, образован и предоставлен ГСК «Автомобиль» в аренду до 01.10.2006 земельный участок из земель поселений по ул. Ленинградской площадью 2963 кв.м для строительства индивидуальных гаражей боксового типа.

Согласно сведений из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № площадью 3011 кв.м с местоположением: <...> с видом разрешенного использования «строительство индивидуальных гаражей» находится в аренде ГСК «Автомобиль»

Справкой ГСК «Автомобиль» от 06.12.2024 и членской книжкой подтверждается, что ФИО2 с 2001 года является членом ГСК «Автомобиль», имеет в собственности гаражный бокс №, членские взносы уплачены полностью.

Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, по правилам пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобретают право собственности на указанное имущество.

Из данной нормы следует, что право собственности на гаражный бокс у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.

Принимая во внимание, что притязания относительно данного здания со стороны иных лиц отсутствуют, паевые взносы выплачены полностью, спорный гараж находится на земельном участке, отведенном для строительства индивидуальных гаражей, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Согласно положениям пункта 9.1 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Сведения о зарегистрированных права на участок общей площадью 28 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Поскольку за ФИО2 признано право собственности на гаражный бокс и данный земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в соответствии с действующим на тот период законодательством, то у ФИО2 возникает право на бесплатную передачу в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) право собственности на

Обозначения характерных точек контура

Координаты, мХ

Координаты, мY

№

- на земельный участок, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного земельного участка в измененных границах, общей площадью 28 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 24.02.2025, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 по следующим координатами характерных (поворотных) точек границ:

Обозначения характерных точек контура

Координаты, мХ

Координаты, мY

н1

№

н2

№

н3

№

н4

№

н1

№

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд Вологодской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н.Суханова

Мотивированное решение изготовлено 27.05.2025