Решение по делу № 02-10892/2023~М-4237/2023 от 26.05.2023

УИД 77RS0034-02-2023-007200-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 2-10892/2023

по иску фио, фио к фио о признании утратившим право пользования помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио, фио обратилась в суд с иском к фио с требованиями о признании утратившим право пользования помещением и снятии с регистрационного учета, расположенным по адресу: адрес. адрес адрес, кадастровый номер КН.

В обоснование иска указано, что фио, фио являются собственниками земельного участка общей площадью 400 +/- 7 кв. м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для садоводства, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, кадастровый номер: КН, и жилого дома общей площадью 177,9 кв. м, расположенного по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер: КН, на основании договора купли-продажи от 26.11.2022 г., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно выписке из домовой книги, выданной Администрацией адрес в адрес ответчик, зарегистрирован по адресу: адрес, адрес, стр. 1.

В жилом доме по адресу: адрес, адрес, ответчик был вселен 09.12.2016г. в качестве члена семьи бывшего собственника фио, как бывший супруг.

Право собственности истцов на указанные объекты недвижимости подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, согласно которой право собственности фио, фио на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, зарегистрировано 28.11.2022 года (номер государственной регистрации КН-77/072/2022-5).

Из п. 1.5 договора купли-продажи от 26.11.2022 года следует, что на момент подписания настоящего Договора в жилом доме зарегистрированы фио, фио и фио. Продавец обязалась сняться сама и обеспечить снятие с регистрационного учета зарегистрированных лиц, в течение 30 (Тридцати) календарных дней с момента регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости к покупателям.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали в полном объеме по указанным основаниям, просили удовлетворить.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, фио, фио являются собственниками земельного участка общей площадью 400 +/- 7 кв. м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для садоводства, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, кадастровый номер: КН, и жилого дома общей площадью 177,9 кв. м, назначение: жилое, наименование: дом, количество этажей - 2, в том числе подземных этажей - 0, расположенный по адресу: адрес, адрес кадастровый номер: КН, на основании договора купли-продажи от 26.11.2022 г., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно выписке из домовой книги, выданной Администрацией адрес в адрес ответчик, зарегистрирован по адресу: адрес, адрес. В жилом доме по адресу: адрес, адрес ответчик был вселен 09.12.2016г. в качестве члена семьи бывшего собственника фио, как бывший супруг.

Указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что согласно договору купли-продажи в 30дневный срок ответчик должен был выписаться с данного жилого помещения, то есть регистрация была временной мерой, ответчик утратил право пользования жилого дома (уч. 113), в связи с чем иск подлежит удовлетворению, а ответчики – снятию с регистрационного учета по месту жительства в жилом доме по раннему указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио, фио к фио о признании утратившим право пользования помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать фио (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. адрес адрес, кадастровый номер КН.

Снять фио (паспортные данные) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес. адрес адрес, кадастровый номер КН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио