РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2022 г. город Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

судьи Пасечниковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Сергеенковой Е.В.,

с участием

представителя истца ФИО6 по доверенности ФИО7,

представителя ответчика администрации муниципального образования г. Донской по доверенности ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-591/2022 по исковому заявлению ФИО6 к администрации муниципального образования г. Донской о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

представитель истца ФИО6 по доверенности ФИО7 обратилась в суд с иском, с учетом его уточнения, к администрации муниципального образования г. Донской о признании права собственности на гараж, площадью по внутреннему обмеру 32,7 кв.м., и земельный участок площадью 25 кв.м., расположенные по адресу: , в зоне общей застройки гаражей в районе ПНИУИ, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований истец указал, что дедушка истца ФИО1 выстроил гараж в зоне общей застройки гаражей в районе экспериментального завода ПНИУИ , который на основании постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № был передан в собственность ФИО1 На основании выше указанного постановления комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ФИО1 было выдано свидетельство ... № на право собственности на земельный участок площадью 25,0 кв.м., а также ДД.ММ.ГГГГ был составлен технический паспорт на указанный гараж.

Утверждает, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, после смерти которого истец принял наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ.

Утверждает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО10, наследником, после смерти которой является истец, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ.

Отмечает, что поскольку документами на спорный гараж наследники после смерти ФИО1. не располагали, то данный объект недвижимого имущества не был включен в наследственную массу.

Утверждает, что в настоящее время у истца возникла необходимость в документальном оформлении права собственности на спорной гараж, в связи с чем, он, истец, обратился к нотариусу ФИО3 которая при сборе необходимых документов, направила запрос в управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по о выдаче копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй на имя ФИО1

Отмечает, что из ответа управления федеральной службы кадастра и картографии по № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на основании постановления главы администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ № Горкоземом было подготовлено свидетельство на право собственности за номером ... на имя на земельный участок площадью 25,0 кв.м для строительства гаража, расположенного в районе зоны общей застройки гаражей в районе завода ПНИУИ, однако, в книге выдачи свидетельств на землю № Горкомзема ... отсутствует дата выдачи и подпись Разъяснено, что в связи с введением в действие на территории Тульской области Федерального закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с сентября 1998 года все свидетельства на право собственности на землю, подготовленные, но не выданные до вступления в действие вышеуказанного федерального закона, были погашены согласно Указу Президента РФ № 112 от 25.01.1999, в связи с чем, выдать заверенную копию свидетельства на право собственности на землю на имя не представляется возможным.

Вместе с тем, отсутствие в книге подписи ФИО1 и даты выдачи является, по его, истца, убеждению оплошностью сотрудников, выдававших свидетельство право собственности на землю.

Утверждает, что в соответствии со сведениями технического паспорта, изготовленного ГУТО «Областное БТИ», площадь спорного гаража, составляет 38 кв.м.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, уполномочил представлять свои интересы по доверенности ФИО7

Представитель истца ФИО6 по доверенности ФИО7 в судебном заседании уточнила исковые требования и просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью 25,0 кв.м., и гараж, площадью 32,7 кв.м., расположенные по адресу: , в зоне общей застройки гаражей в районе ПНИУИ, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Донской по доверенности ФИО8 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований с учетом их уточнения.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 при жизни принадлежал на праве собственности спорный земельный участок площадью 25,0 кв.м., расположенный по адресу: , в зоне общей застройки гаражей в районе ПНИУИ, на основании постановления главы администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждением чего является свидетельство ДОН №.

Этим же постановлением постановлено выдать ФИО1 разрешение на оформление документов на гараж, выстроенный на данном земельном участке.

Согласно сведениям технического паспорта, изготовленного ГУ ТО "Областное бюро технической инвентаризации" ..., площадь спорного гаража в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно Требований и определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места, утвержденных приказом Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 32,7 кв.м. Гараж состоит из гаража лит Г, площадью 30,2 кв.м. и пристройки лит.Г1, площадью 7,5 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в техническом паспорте отсутствуют.

Вместе с тем, установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что земельный участок, расположенный по адресу: , в зоне общей застройки гаражей в районе экспериментального завода ПНИУИ, постановлением главы администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен именно ФИО1, который возвел на этом земельном участке спорный гараж. Строительство гаража осуществлено на земельном участке, отведенном уполномоченным органом для этих целей.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельства о смерти ... № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом ... нотариального округа .... ФИО4., наследниками на имущество ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются супруга ФИО2., внук ФИО6, которые приняли наследство после его смерти, состоящее из права на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: . Родственные отношения подтверждены копиями свидетельств о рождении и о браке.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельства о смерти ... № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом ... нотариального округа ... ФИО3 наследником на имущество ФИО2., является внук ФИО6, который принял наследство после ее смерти, состоящее из права на 3/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: .

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастром плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО5, спорный гараж расположен на спорном земельном участке в районе экспериментального завода ПНИУИ , но его площадь составляет по наружному обмеру 40,0 кв.м., границы данного земельного участка и смежных земельных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

В силу части 1 статьи 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Возведение наследодателем ФИО10 спорного гаража на земельном участке, превышающем площадь предоставленного ему на праве собственности земельный участка, расположенного по адресу: , в зоне общей застройки гаражей в районе ПНИУИ, суд считает не является безусловным доказательством в отсутствие правовых оснований для признания права собственности на спорный гараж, поскольку данный объект недвижимого имущества построен на земельном участке соответствующем его назначению, не нарушает права других лиц. Суд считает, что строительство гаража на земельном участке большей площади обусловлено ошибкой при определении границ спорного земельного участка в отсутствие современной геодезической аппаратуры.

Также суд учитывает намерение истца решить вопрос в административном порядке о выкупе земельного участка, превышающего площадь, находящейся в собственности у ФИО2 земельного участка и наличие такой правовой возможности.

Таким образом, суд считает, что ФИО1 при жизни имел право на спорный гараж и земельный участок, в связи с чем, в наследственную массу входят спорный гараж и земельный участок, площадью 25 кв.м. которые в порядке наследования после смерти ФИО1 перешли к его наследникам, принявшему наследство – ФИО2., ФИО6

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Согласно п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает, что гараж не отвечает признакам самовольной постройки, поскольку создан на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, строительство гаража начато в соответствии с распорядительными действиями властей, предоставивших для возведения гаража земельный участок, в связи с чем, возможно признать за ФИО6 в порядке наследования по закону право собственности гараж, площадью по внутреннему обмеру 32,7 кв.м., и земельный участок площадью 25 кв.м., расположенные по адресу: , в зоне общей застройки гаражей в районе РНИУИ, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6 к администрации муниципального образования г. Донской о признании права собственности на гараж и земельный уток в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на нежилое помещение - гараж, площадью по внутреннему обмеру 32,7 кв.м., и земельный участок площадью 25 кв.м., расположенные по адресу: , в зоне общей застройки гаражей в районе РНИУИ, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Председательствующий Е.В. Пасечникова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.