УИД 16RS0010-01-2024-000822-32
Дело №2-61/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23.01.2025 пгт. Балтаси
Балтасинский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Шакирова Р.Г.,
при секретаре Шамсутдиновой М.Ш.,
с участием:
истца ФИО1, представляющей свои и интересы ФИО2, и её представителя – ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
ФИО2, ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
истцы обратились в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке. В обоснование иска указано, что на основании договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели у ответчиков квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в органе БТИ <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ за №. Согласно решению Норминского совета местного самоуправления <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> переименован на <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ площадь указанной квартиры составляет 57,4 кв.м. Указанные неточности в адресе, номере дома, площади квартиры препятствуют в регистрации права собственности в отделе Росреестра. Поэтому истцы просят признать за ними право собственности на указанную квартиру.
В ходе судебного заседания истцы требования поддержали, уточнив, что просят признать за ними право собственности по ? доли за каждым.
Ответчики в суд не явились и в письменных заявлениях иск признали.
Представитель ответчика – <адрес> исполнительного комитета Республики Татарстан в суд не явился, надлежаще извещен о дне, месте и времени рассмотрения дела.
Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В силу ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Согласно ст. 2, абз. 1 ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В данном случае установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3 было передано в совместную собственность жилое помещение, общей площадью 31,48 кв.м, расположенное по адресу: д. Карелино, <адрес>.
Данный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ у главы администрации <адрес> Республики Татарстан за №, в органе технической регистрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.
В настоящее время фамилия ФИО3 является ФИО8.
Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели у ответчиков квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в органе БТИ <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Согласно решению Норминского совета местного самоуправления <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.
Согласно справке совета Норминского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> переименован на <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ площадь указанной квартиры составляет 57,4 кв.м.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 57,4 кв.м.
В силу ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики на момент заключения договора купли-продажи являлись собственниками указанной квартиры.
Изменение в последующем адреса, номера дома не могут служить основанием для признания указанного договора купли-продажи ничтожным и иск подлежит удовлетворению.
Согласно ч. 2-3 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Неправильное указание адреса жилого помещения в договоре приватизации не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска.
При таких данных суд полагает о признании за истцами право общей долевой собственности по ? доли за каждым на спорное недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ,
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт серии № №), ФИО1 (паспорт серии №), право общей долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру с кадастровым номером №, инвентарный №, площадью 57,4, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балтасинский районный суд Республики Татарстан.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: