Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Южа Ивановская область 08 сентября 2025 года
Палехский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Шашковой Е.Н., при секретарях ФИО5, ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО1 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания» о понуждении к совершению определенных действий,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО2 и ФИО1 обратились в суд к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания» (далее – ООО «ЖУК») с исковым заявлением о понуждении к совершению определенных действий. В обоснование заявленных требований указали, что в совместной собственности истцов находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира находится в многоквартирном доме (далее МКД), газифицирована.
Ответчик ООО «ЖУК» на основании договора оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего домового имущества № от ДД.ММ.ГГГГ является организацией, обслуживающей многоквартирный дом по адресу: <адрес>.
Работы по устранению дефектов строительного характера, а также нарушений тяги каналов, выявленных при профилактических осмотрах, а также отделочные работы после монтажа или ремонта внутренних устройств газоснабжения должны выполняться организацией по обслуживанию жилищного фонда.
Ответчику ФИО3 принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчиком в нарушение требований в квартире, в помещении кухни, установлена включаемая принудительная вентиляция, при использовании которой происходит опрокидывание тяги в <адрес>, что не соответствует нормативным требованиям и представляет угрозу для эксплуатации газового оборудования в <адрес>, а также представляет угрозу жизни и здоровью собственникам <адрес>.
Неоднократные проверки ООО «ЖУК» состояния вентканалов и вытяжки в <адрес> не дали результатов, поскольку периодически ФИО3 присоединяет гофру принудительной вытяжки к вентиляционному каналу, являющемуся общим имуществом МКД.
В связи с изложенным, истцы просят обязать ООО «ЖУК» провести прочистку и ремонт вентиляционных каналов МКД на всем их протяжении, обеспечив надлежащую работу вентиляционных каналов МКД; взыскать с ответчиков расходы по государственной пошлине и расходы, связанные с подключением газоснабжения в квартире истцов с ответчиков в солидарном порядке; взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>.
В судебном заседании истица ФИО2, ее представитель ФИО7, поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель истца дополнительно указала, что ООО «ЖУК» на основании договора оказания услуг, выполнения работ на содержание и ремонт общего имущества, является организацией обслуживающей многоквартирный дом по адресу <адрес>. При осуществлении непосредственного управления многоквартирного дома, лица, выполняющие работу по содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме, за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенным договором, а также в соответствии с установленными Правительством РФ правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме. Организация должна содержать в технически исправном состоянии дымоход; в исправном состоянии расположение оголовка относительно крыши, и близ расположенным к сооружению деревьев в зоне ветрового напора; близко расположенных сооружений, без зоны ветрового напора; содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы дымохода; обеспечить герметичность, плотность дымохода. Выполнять работы по устранению дефектов строительного характера, нарушению тяги каналов, выявленных при профилактических осмотрах и визитах; отделочные работы после монтажа или ремонта внутренних устройств. Газоснабжение должно выполняться организацией по обслуживанию жилищного фонда. Неоднократно проводились проверки по поводу выявления принудительной вытяжки, результата никакого по настоящий момент они не принесли. С ДД.ММ.ГГГГ ее доверитель испытывает постоянный дискомфорт, вытяжка работает ненадлежащим образом. Просит учесть показания свидетеля – мастера строительных систем ФИО14, который пояснил, что проверки проходят, прибор надлежащим образом проверен, влажность воздуха и поток воздуха в идеале должна быть 0,83, а зафиксированные показания 0,26, свидетель, как специалист, как представитель ООО «Строительные системы» сказал, что это ненадлежащие показания, не допустимые показания, в том числе, которые могут привести к угрозе жизни и здоровью граждан, проживающих в данном многоквартирном доме. О том, что что-то было возведено каким-то образом ненадлежащим образом, повлиять на состояние здоровья ее доверителя никоим образом не должно. Акт о техническом состоянии, позиция свидетеля ООО «Строительные системы», подтверждают ненадлежащее состояние вентиляционных и дымовых показателей.
Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, пояснил, что принудительную вентиляцию он демонтировал полностью около года назад, что было зафиксировано представителями ООО «ЖУК». Он полностью снял саму установку, гофру. Проблем с вытяжкой и вентиляционными каналами не имеет.
Представитель ответчика ООО «ЖУК» ФИО17 в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, по доводам указанным в отзыве на исковое заявление, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ по поручению ООО «ЖУК» сотрудниками ООО «Строительные системы» был произведен осмотр кухонных вентиляционных каналов в квартирах по адресам: <адрес>. В результате осмотра было установлено, что вентиляционные каналы находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для дальнейшего использования. Следующая плановая проверка назначена на ДД.ММ.ГГГГ. При проведении осмотра присутствовал истец, о чем имеется соответствующая подпись. Возражений относительно акта с его стороны не поступало. Дополнительно пояснил, что каждый год идут проверки вентиляционных каналов силами ООО «Строительные системы», составляются акты, если находятся какие-то нарушения в работе вентиляции, то производится прочистка вентиляционных каналов. Свидетель – мастер ООО «Строительные системы» ФИО14 доказал, что вытяжка в любом случае работает. Тяга в дымоходе есть, показатель 0,26, то есть тяга есть.
Представитель ответчика ООО «ЖУК» ФИО15 в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, дополнительно пояснила, что проверка вентиляционных каналов проводится в соответствие с принимаемым перечнем работ, утвержденным собственниками данного многоквартирного дома. Труба на крыше находится в удовлетворительном состоянии, оголовки исправны. Мастер пояснил, что они проверяли боров, боров в исправном состоянии, сами вентиляционные каналы в исправном состоянии, т.е. ни ремонт, ни прочистка этим вентиляционным каналам не требуется, тяга имеется.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Газпром Газораспределение Иваново», о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Строительные системы», о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. Ранее в суд представлен отзыв на исковое заявление, согласно которого, к компетенции ООО «Строительные системы» не относится проверка и анализ соответствия монтажа вытяжной вентиляции, проектной документации на данный монтаж. Так же непосредственно сам монтаж не является компетенцией ООО «Строительные системы». Функцией организации является проверка чистоты внутренних каналов вентиляции, отсутствия засоров. А при их появлении, устранение этих засоров. Вентиляция по адресу: <адрес>, засоров на момент проверки не имела, каналы имели свободный проход. Вопросы нарушения тяги, если таковые имеются, могут иметь причину совсем иную – неправильный монтаж, нарушение проекта, неправильный расчет тяги в проектной документации.
Заслушав стороны, свидетелей ФИО12, ФИО16, ФИО13, ФИО14, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Согласно ч.2 ст.56 ГПК РФ именно суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно ч.1.2 ст.161 ЖК РФ состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно ч.2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
В силу ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В силу ч.1 ст.36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относятся помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Согласно ч.3 ст.39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Так, управляющая организация при исполнении обязательств по договору управления МКД обязана руководствоваться Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. N 170, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491.
Согласно п.10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг); е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в т.ч., осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан (п. 11 Правил).
Пунктом 1 статьи 23 Федерального закона от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" определено, что жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.
Соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.
В соответствии с п.5 разд.1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей, фасонных частей, стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе, то есть, вентиляционные шахты являются частью общего имущества многоквартирного дома.
В соответствии с п. 4.7. Санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях СанПиН 2.1.2.2645-10, утвержденными постановлением Главного государственного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 года N 64, естественная вентиляция жилых помещений должна осуществляться путем притока воздуха через форточки, фрамуги, либо через специальные отверстия в оконных створках и вентиляционные каналы. Вытяжные отверстия каналов должны предусматриваться на кухнях, в ванных комнатах, туалетах и сушильных шкафах. Устройство вентиляционной системы должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую.
Указанные СанПиН утратили силу с 1 марта 2021 года в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 08.10.2020 N 1631.
Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28 января 2021 года N 3 утверждены санитарные правила и нормы СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий".
Согласно пункту 128 данных Правил и норм параметры микроклимата и качество атмосферного воздуха помещений должны соответствовать гигиеническим нормативам.
На кухнях, в ванных комнатах, душевых, туалетах и сушильных шкафах должны быть вытяжные отверстия вентиляционных каналов. Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь, душевых и санитарных узлов, помещений медицинского назначения, прачечных с жилыми комнатами. Вентиляция объектов общественного назначения, эксплуатируемых в многоквартирных жилых домах, должна быть автономной. Допускается присоединять к общей вытяжной системе жилого здания вытяжную вентиляцию нежилых помещений, выбросы которых не будут приводить к превышению гигиенических нормативов качества атмосферного воздуха, установленных для территорий жилой застройки.
На основании ст.42 Правил предоставления коммунальных услуг, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
На основании Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.
Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.
Пунктом 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда предусмотрено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна: содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы.
В пункте 5.5.12 Правил указано, что ремонт дымоходов и вентиляционных каналов допускается производить лицам, имеющим соответствующую подготовку, под наблюдением инженерно-технического работника организации по обслуживанию жилищного фонда. Проверка и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов должна оформляться актами. Самовольные ремонты, переделки и наращивание дымоходов вентиляционных каналов не допускаются. После каждого ремонта дымоходы и вентиляционные каналы подлежат проверке и прочистке независимо от предыдущей проверки и прочистки в сроки, установленные в актах.
Персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить: плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы; замену сломанных вытяжных решеток и их крепление; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах; устранение засоров в каналах; устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов (п.5.7.2 Правил).
В силу приложения 7 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2022 г. N 170 к текущему ремонту относятся работы по замене и восстановлению работоспособности внутридомовой системы вентиляции.
Согласно п. 4 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 года N 410, безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг): техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; аварийно-диспетчерское обеспечение; техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; замена оборудования.
Обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов (п. 5 Правил).
Согласно п.11 вышеназванных Правил надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы.
В соответствии с п.п. 15, 15.1 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 года N 290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов относятся, в частности, техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления; контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ; к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах относятся: проверка состояния и функционирования (наличия тяги) дымовых и вентиляционных каналов при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания, при подключении нового газоиспользующего оборудования, при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов; проверка состояния и функционирования (наличия тяги) дымовых и вентиляционных каналов в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (в период с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с апреля по июнь), при этом очередная проверка дымовых и вентиляционных каналов должна быть проведена не ранее чем в третьем месяце и не позднее чем в четвертом месяце после месяца проведения предыдущей проверки; очистка и (или) ремонт дымовых и вентиляционных каналов при отсутствии тяги, выявленном в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, техническом диагностировании газопроводов, входящих в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, и аварийно-диспетчерском обеспечении внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.
В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.
Судом установлено, что истцы зарегистрированы и проживают в многоквартирном доме по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией паспорта ФИО2 (л.д.10), копией паспорта ФИО1 (л.д.13), регистрационным досье на истцов (л.д.29, 33), адресной справкой МП МО МВД РФ «Южский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45).
Вышеуказанная квартира принадлежит истцам по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
Ответчик ФИО3 зарегистрирован и проживает в многоквартирном доме по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией паспорта (л.д.111), регистрационным досье (л.д.25), адресной справкой МП МО МВД РФ «Южский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45).
Вышеуказанная квартира принадлежит ответчику на праве собственности, на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договора на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.71-76), данный договор заключен между ООО «Жилищная управляющая компания» и председателем Совета МКД, расположенного по адресу: <адрес>. Целью договора является оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД. Что также подтверждается минимальным перечнем работ по содержанию жилого помещения на 2023, 2024 и 2025 год (л.д.77-79).
Между ответчиком ООО «ЖУК» и ООО «Строительные системы» на период 2023-2025 года были заключены договоры на содержание и текущий ремонт общего имущества спорного многоквартирного дома.
Согласно предмету вышеуказанных договоров, ООО «ЖУК» поручает, а ООО «Строительные системы» берет на себя обязательство по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, находящегося в управлении ООО «ЖУК».
Цель договора – содержание, ремонт и обслуживание имущества многоквартирного дома, их инженерного оборудования, поддержание надлежащего санитарного состояния.
В перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, в том числе входит, проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах, прочистка дымовентиляционных каналов, ремонт и наладка дымовых и вентиляционных труб (л.л.80-94).
Согласно ответу ООО «ЖУК» ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ по поводу проверки вентиляционного канала в <адрес> следует, что ДД.ММ.ГГГГ в 10-30 часов была проведена проверка вентиляционных каналов квартир № и № представителями ООО «ЖУК» и ООО «Строительные системы» в результате которой установлено, что вентиляционные каналы находятся в исправном состоянии, однако при включении принудительной кухонной вытяжки в <адрес>, в <адрес> на кухне происходит опрокидывание тяги. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Строительные системы» провели дополнительную проверку вентиляционных каналов квартир №, №, №, после которой ФИО2 был выдан акт № о техническом состоянии вентиляционных и дымовых каналов. Собственнику <адрес> ФИО3, будет дано предписание по демонтажу принудительной вытяжки в кухонном помещении (л.д.11).
Согласно ответу Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в технический паспорт жилого помещения не вносятся сведения о «принудительной электрической вытяжке», в связи с чем, установить факт перепланировки не представляется возможным. Должностным лицом Службы принято решение о направлении в адрес собственника квартиры № МКД № по <адрес> и ООО «ЖУК» предостережений в части надлежащего содержания вентиляционного канала МКД (л.д.12).
Согласно акту ООО «Строительные системы» о техническом состоянии вентиляционных и дымовых каналов № от ДД.ММ.ГГГГ, при представителе заказчика ФИО2 была проведена проверка технического состояния вентиляционных каналов по адресу: <адрес>, сделано заключение о том, что вентиляционный канал в кухни <адрес> соответствует нормативным требованиям и пригоден к эксплуатации. При этом сделано примечание, что при включении принудительной вытяжки в <адрес> происходит опрокидывание тяги в <адрес>. Акт подписан ФИО2, замечаний не имеется (л.д.16).
Определением Палехского районного суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № прекращено производство по делу по иску ФИО2 и ФИО1 к ФИО3, в котором истцы просили обязать ответчика демонтировать вытяжное оборудование из дымохода в своей <адрес>, в связи с отказом от иска.
Согласно акту ООО «Строительные системы» периодической проверки дымовых и вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ, по заказу ООО «ЖУК» была проведена периодическая проверка дымовых и вентиляционных каналов, в том числе, в квартирах № и № в <адрес> с целью установления соответствия их требованиям нормативных документов и возможности эксплуатации. Установлено, что состояние дымовых и вентиляционных каналов пригодно для дальнейшей эксплуатации. Имеются подписи собственников вышеуказанных квартир, возражений не имеется.
Согласно акту ООО «Строительные системы» периодической проверки дымовых и вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ, по заказу ООО «ЖУК» была проведена периодическая проверка дымовых и вентиляционных каналов, в том числе, в квартирах № и № в <адрес> с целью установления соответствия их требованиям нормативных документов и возможности эксплуатации. Установлено, что состояние дымовых и вентиляционных каналов пригодно для дальнейшей эксплуатации. Имеются подписи собственников квартир, возражений не имеетя.
Согласно акту ООО «Строительные системы» внеплановой проверки дымовых и вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ, по заказу ООО «ЖУК» была проведена периодическая проверка дымовых и вентиляционных каналов в квартирах № и № в <адрес> с целью установления соответствия их требованиям нормативных документов и возможности эксплуатации. Установлено, что на момент проверки вентиляционные каналы находятся в удовлетворительном состоянии. Имеются подписи собственников квартир. Указано, что в квартире № принудительная электрическая вытяжка демонтирована.
Согласно акту о приостановлении (возобновлении) подачи газа на внутридомовое и/или внутриквартирное газовое оборудование от ДД.ММ.ГГГГ, на основании п.45 Правил поставки газа, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 года №549, ввиду отсутствия тяги в вентиляционном канале в квартире по адресу: <адрес>, при присутствии истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ была приостановлена подача газа, установлена заглушка. Акт подписан ФИО2, замечаний не имеется (л.д.9). Отключение газового оборудование также подтверждается заявкой на проведение работ по ремонту сети газопотребления ФИО4 филиал АО «Газпром газораспределение Иваново» в г.Шуе от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.126).
Согласно акту сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) № от ДД.ММ.ГГГГ по договору на выполнение работ (оказание услуг) по установке, замене, ремонту внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или внутридомового газового оборудования в жилом доме № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО1 слесарями АО «Газпром газораспределение Иваново» ДД.ММ.ГГГГ подключены газовые приборы со снятием заглушки квартире по адресу: <адрес> (л.д.8).
Согласно акту ООО «Строительные системы» о технической состоянии вентиляционных и дымовых каналов № от ДД.ММ.ГГГГ, при представителе заказчика ФИО1 была проведена проверка технического состояния вентиляционных каналов по адресу: <адрес>, сделано заключение о том, что вентиляционный канал в кухне квартиры соответствует нормативным требованиям и пригоден к эксплуатации. Акт подписан ФИО1, замечаний не имеется (л.д.17).
Согласно акту ООО «Строительные системы» периодической проверки дымовых и вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ, по заказу ООО «ЖУК» была проведена периодическая проверка дымовых и вентиляционных каналов в квартирах № и № в доме <адрес> с целью установления соответствия их требованиям нормативных документов и возможности эксплуатации. Установлено, что состояние дымовых и вентиляционных каналов удовлетворительное, что также подтверждается наряд-заказ от ДД.ММ.ГГГГ, фотографией вытяжки в квартире №, из которой в том числе следует, что к вентиляционному каналу в квартире № ничего не подключено.
Согласно акту ООО «Строительные системы» периодической проверки дымовых и вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ, по заказу ООО «ЖУК» была проведена периодическая проверка дымовых и вентиляционных каналов в квартирах № и № в доме <адрес> с целью установления соответствия их требованиям нормативных документов и возможности эксплуатации. Установлено, что состояние дымовых и вентиляционных каналов удовлетворительное, что также подтверждается актом приемки выполненных работ (оказания услуг) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49-50).
Из отчета мастера РСУ ООО «Строительные системы» ФИО14 об осмотре кухонных вентиляционных каналов по адресу: <адрес> кв.№ и № следует, что ДД.ММ.ГГГГ с 9-00 по 10-10 часов работниками ООО «Строительные системы»: чистильщиком боровов и топок ФИО8, печником ФИО9, мастером ФИО14, в присутствии представителя заказчика ООО «ЖУК» техником-смотрителем ФИО10, представителя обслуживающего предприятия горгаза монтажника ФИО16, собственником квартиры № ФИО2 и собственником квартиры № ФИО11, был произведён внеплановый осмотр и проверка работоспособности кухонных вытяжных каналов, проверка отсутствия опрокидывания тяги в каналах (обратная тяга), состояние оголовка и зонта вытяжной трубы, самовольное подключение к каналам вытяжных устройств.
Осмотр производился при температуре на улице +26 гр.С, ветер слабый юго-западный 2-3 м/сек, облачно, влажность 58%, без осадков. Температура в кухонных помещениях: квартира № - +22гр.С, влажность 44%; квартира № - 23гр.С, влажность 42%. Разброс температур t ул. и t пом. составляет 4-3 гр.С (норматив не менее 13-15 гр.С). Вентиляционные каналы выполнены из кирпича квадратного сечения 140x140мм с естественным потоком удаляемого воздуха из помещения. Газы с кухонного помещения выходят через вертикальные обособленные каналы, в районе перекрытия 3-го этажа сходятся в общий горизонтально расположенный канал (боров) и далее выходят через патрубок трубы в атмосферу. Наличие тяги, влажность, температура, наличие просвета в каналах и борове, отсутствие засоров и мусора определялись с помощью прибора Testo-405V, смотрового зеркала, камеры смартфона, проволоки диаметром 3 мм длиной 2 м.
Из результатов проверки следует, что квартира № - решётка чистая. Листок туалетной бумаги с решётки не падает. Канал на просвет в удовлетворительном состоянии, завалов и мусора нет. Тяга в канале присутствует. Опрокидывание тяги не замечено. Скорость потока воздуха составляет 0,53 м/сек. Воздухообмен составляет 37,4 м3/час.
Квартира № - решётка отсутствует. Канал на просвет в удовлетворительном состоянии, завалов и мусора нет. Тяга в канале присутствует. Опрокидывание тяги не замечено. Скорость потока воздуха составляет 0,45 м/сек. Воздухообмен составляет 31,75 м3/час. Подключение принудительной электрической кухонной вытяжки к вентиляционному каналу не обнаружено.
Труба, боров - Зонт, оголовок и патрубок трубы в исправном состоянии. Боров (горизонтальный участок выхода вентиляционных каналов), при осмотре смотровым зеркалом, чистый, завалов и скопления мусора не наблюдается. Лицом и руками ощущается выход кухонных газов через патрубок трубы. Наличие самодельных ремонтов, переделок, наращивания вентиляционных каналов и патрубков не выявлено.
Из итога осмотра и проверки следует, что вентиляционные каналы, боров, конструкции трубы на момент проверки находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для дальнейшего использования. Правильность расположения и размер сечения каналов, борова и патрубка трубы проверить невозможно, так как отсутствует проектная документация на вентиляцию помещений здания (л.д.47-48).
Из фотографии осмотра вытяжки вентиляционного канала в квартире № представленной ООО «ЖУК» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что к данной вытяжке ничего не подключено.
Из показаний, допрошенной в судебном заседании свидетеля ФИО12 следует, что ООО «ЖУК», ООО «Строительные системы» регулярно проводят проверку вентиляционных каналов в доме <адрес>, в том числе в квартирах № и №, проблем не выявляют, тяга в квартире №, где она проживает присутствует, посторонних запахов в ее квартире не имеется. Летом 2025 года была проверка квартир сотрудниками горгаза, на момент проверки в ее квартире тяга отсутствовала, однако газ ей не отключили.
Из показаний, допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО16, мастера ВДГО в филиале АО «Газпром газораспределение Иваново» в г.Шуя производственный участок г.Южа, следует, что при проверки тяги в квартире ФИО2, а также когда отключали и подключали газ в квартире истцов он не присутствовал, он лишь выдавал задание работникам. Наличие и отсутствие тяги может носить сезонный характер. У ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, было отсутствие тяги, поэтому отключили газ, а ДД.ММ.ГГГГ газ подключали, так как присутствовала тяга.
Из показаний, допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО13, начальника ФИО4 Газпром газораспределение в г.Шуя, следует, что ДД.ММ.ГГГГ квартира №, где проживает ФИО2, была отключена от газоснабжения по причине отсутствия тяги в вентиляционном канале. Отключение газа было по заявлению ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставила акт проверки, работники выехали, проверили тягу, тяга присутствовала, газ подключили. Также, ДД.ММ.ГГГГ была обследована квартира №, где проживает ФИО3, так как было сообщение, что в этой квартире установлена принудительная вытяжка. При проверке было установлено, что в квартире № принудительной вытяжки не было. Пояснил, если в квартире присутствует тяга, газ не отключают. В квартире № тяга присутствовала, поэтому в данной квартире газ не отключали.
Из показаний, допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО14, мастера ООО «Строительные системы», следует, что при проверке тяги вентиляционных каналов используется прибор - цифровой анемометр «Testo 405-F», он определяет скорость потока воздуха, температуру, влажность. При проверках вытяжек в квартирах № и № засоров обнаружено не было, вентиляционные каналы были чистые. Норматив для кухни с газовой плитой, при канале размером 140х140 мм, составляет 0,83 м/сек. При проверке квартиры № ДД.ММ.ГГГГ прибор показал 0,26 м/сек. Однако на этот показатель никак не повлиять. По новым проектам делают принудительные вентиляции, в Юже везде естественным путем. На тягу очень много факторов влияет, сейчас может тяга есть, а через час ее нет. За последние три года засоров в вентиляционном канале не было, боров чистый.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, которым в судебном заседании были разъяснены их права, они предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307, 308 УК РФ. Данные свидетелями показания, имеющие значение для дела, не противоречат друг другу и подтверждаются представленным доказательствами.
Таким образом, из исследованных в судебном заседании материалов дела, показаний свидетелей ФИО16, ФИО13, ФИО14 следует, что вентиляционные каналы квартиры <адрес>, где проживают истцы, и квартиры № по данному адресу, где проживает ответчик ФИО3, пригодны для дальнейшей эксплуатации и находятся в удовлетворительном состоянии, в ремонте не нуждаются, засоров не имеют, доказательств об обратном суду не представлено.
Ходатайства о назначении экспертизы от истцов, представителя истцов суду не поступало.
Доказательств того, что отсутствие тяги в квартире ФИО1, которое было зафиксировано в мае 2025 года, связано с действиями, бездействием ООО «ЖУК», а также действиями ответчика ФИО3, который, по мнению истца, устанавливает принудительную вытяжку, из-за чего в квартире истцов отсутствует тяга, суду не представлено, из имеющихся материалов дела не следует. Согласно представленным доказательствам, показаниям свидетелей, ФИО3 принудительная вытяжка полностью демонтирована более года назад. Доказательств об обратном суду не представлено.
В связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истцов об обязании ООО «ЖУК» провести прочистку и ремонт вентиляционных каналов МКД на всем их протяжении, обеспечив надлежащую работу вентиляционных каналов МКД.
Также истцами не представлено надлежащих доказательств причинно-следственной связи между действиями, бездействием ООО «ЖУК», действиями ФИО3 и отключением ДД.ММ.ГГГГ газа в квартире истца, которое произошло из-за отсутствия тяги в квартире истцов.
В связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истцов о взыскании с ответчиков расходов, связанных с подключением газоснабжения.
Согласно пункту 2 статьи 151 и статье 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, который оценивается с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.
В соответствии с частью 1 статьи 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей) моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъясняется, что достаточным условием для удовлетворения иска о компенсации морального вреда является сам факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных нравственных и физических страданий, исходя из принципа разумности и справедливости. Пленум Верховного Суда Российской Федерации также обратил внимание на то, что размер компенсации морального вреда должен определяться судом независимо от размера возмещения имущественного вреда.
При рассмотрении настоящего спора истцами не представлено надлежащих доказательств, подтверждающих причинение им морального вреда посторонними запахами в их квартире в результате неисправности вентиляционных каналов и также действиями ответчика ФИО3 по установке принудительной вытяжки, причинно-следственной связи между действиями / бездействиями ООО «ЖУК», действиями ФИО3 и наличием посторонних запахов в квартире истцов, не установлено.
С учетом изложенного, в данном случае отсутствует совокупность всех необходимых элементов для возложения гражданско-правовой ответственности на ООО «ЖУК» и ФИО3 (факт причинения вреда, вина причинителя вреда и причинно-следственная связь между ними).
Учитывая, вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу также об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании компенсации морального вреда.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С учетом того, что истец ФИО1 является инвалидом 1 группы, в связи с чем при подаче искового заявления истцы были освобождены от уплаты государственной пошлины, у суда отсутствуют правовые основания для взыскания с ответчиков в том числе судебных расходов в виде государственной пошлины.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований ФИО2 и ФИО1 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания» о понуждении к совершению определенных действий отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Палехский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий подпись Шашкова Е.Н.
Решение в окончательной форме изготовлено 15 сентября 2025 года.