Решение по делу № 2-4091/2022 от 07.02.2023 - о признании перехода права общей долевой собственности по договору купли-продажи на объект недвижимого имущества, установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону.

Дело № 2-74/2023 УИД: 66RS0044-01-2022-005436-81 Мотивированное решение составлено 07.02.2023 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск 02 февраля 2023 года

Первоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сухоплюевой Л.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Рыбачук Е.П.,

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-74/2023 по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании перехода права общей долевой собственности по договору купли-продажи на объект недвижимого имущества, установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО6 о признании перехода права общей долевой собственности по договору купли-продажи на объект недвижимого имущества, установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований в заявлении указано, что 24.03.2000 по нотариально удостоверенному договору купли-продажи ФИО7 (умершая), ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО8, приобрели у ответчика в частную равнодолевую собственность по 1/5 доли каждый, помещение трехкомнатную квартиру, общей площадью 60,9 кв.м., находящуюся в <адрес>. Договор был удостоверен ФИО9 нотариусом города Первоуральска, сделана запись в реестре за №.

Условия договора исполнены, денежные расчеты произведены, квартира передана в фактическое владение, пользование и распоряжение истцов. Трехкомнатной квартирой истцы фактически владеют и пользуются с 2001 года. В квартире истцы зарегистрированы с 2001 года, что подтверждается справкой №, выданной ПМКУ «РКЦ».

17.01.2013 ФИО7 (мать истцов) умирает. Данный факт подтверждается свидетельством о смерти. Истцы, как наследники первой очереди, наследство, оставшееся после смерти матери в размере 1/5 доли в праве общей долевой собственности, фактически приняли, так как на момент ее смерти были прописаны в этой квартире и проживали в ней. Однако документы не оформили.

С целью оформления наследства, оставшегося после смерти матери, ФИО2 обратился к нотариусу города Первоуральска. Однако ему было отказано, так как истец пропустил 6 месячный срок для вступления в наследство. ФИО10 разъяснено, чтобы он обратился в суд об установлении юридического факта принятия наследства. Однако, этого истцы сделать не могут, потому что собственником квартиры, согласно сведениям ЕГРН является до сих пор ответчик ФИО6 ФИО11.

Сделка подлежала государственной регистрации в учреждении юстиции по Свердловской области. Однако ни истцы, ни ответчик не обращались с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности.

На сегодняшний день, истцы не могут зарегистрировать переход права общей долевой собственности по договору купли-продажи, в силу того, что родная мать ФИО2 умерла. Сведений о продавце квартиры ФИО6 нет. В связи с этим, только суд может признать переход права собственности на недвижимость.

Помимо, сказанного выше, признание судом перехода права собственности на квартиру, позволит истцам оформить 1/5 долю в праве общей долевой собственности в квартире, оставшуюся после смерти матери ФИО7

В связи с этим, заявленные требования истцов о признании перехода права общей долевой собственности по договору купли-продажи от 24 марта 2000 года на объект недвижимого имущества, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО7 (умершая), ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО8 по 1/5 доли в праве общей долевой собственности каждому являются законными и обоснованными.

Как было указано ранее, истцы после смерти матери фактически приняли наследство. Принимали меры по сохранению наследственного имущества, непосредственно пользовались имуществом проживали и проживают в нем. Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Установление факта принятия наследства необходимо истцам для признания права собственности на унаследованную после смерти наследодателя 1/5 долю в праве общей долевой собственности в квартире в силу закона.

Наследниками первой очереди являются дети умершей, истцы по делу. Тем самым, доля каждого наследника принявший наследство от матери, составит: 1/5 / 4 = 1/20 доля.

В силу сказанного выше, требования истцов установить факт принятия наследства является законным и доказанным.

Однако до настоящего времени истцы не могут приобрести право собственности на вышеуказанное имущество, так как, документы на наследуемое имущество при жизни наследодателя надлежащим образом оформлены не были. В связи с этим истцы вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав, путем подачи искового заявления.

Истицы в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом,

Представитель истца ФИО1 исковые требования, а также доводы истца по существу иска поддержал в полном объеме, дополнительно пояснив, что истцы после смерти матери фактически приняли наследство. Принимали меры по сохранению наследственного имущества, непосредственно пользовались имуществом, проживали и проживают в нем, оплачивают коммунальные услуги. Иные наследники с заявлением о принятии наследства, выдачей свидетельства о праве на наследство не обращались. Лиц, которые имели бы право на обязательную долю, не имеется. На иске настаивал.

Ответчик ФИО6 в судебное заедание не явился, о дате судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, возражений относительно иска не представил, ходатайств об отложении дела также не представил.

Третье лицо без самостоятельных исковых требований представитель Администрации городского округа Первоуральск в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о дате судебного заседания.

Третьи лица без самостоятельных исковых требований ФИО7, ФИО12, в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом извещены о дате судебного заседания, представили отзывы на иск, в которых просили удовлетворить требования истцов.

Таким образом, суд считает возможным в отсутствие возражений истца, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, рассмотреть настоящее дело в отсутствии ответчика, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В силу положений ст. 264, 265 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно положениям ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права, в том числе права, вытекающие из договоров.

Согласно п.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений ст. 1141 Гражданского кодекса наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно положениям ст. ст. 1142-1143 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В силу п.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В результате наследования у наследника возникают определенные права. Для того чтобы реализовать эти права, необходим юридический факт принятия наследства. Таким образом, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Независимо от фактического времени принятия наследства, оно считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. Это правило действует и в тех случаях, когда право наследника на имущество подлежит государственной регистрации (п. 4 ст.1152 ГК РФ).

По своей правовой природе принятие наследства является односторонней сделкой. В то же время принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия либо момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Согласно с ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с положениями ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 24.03.2000 согласно договору купли-продажи ФИО7 (умершая), ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО8, приобрели у ФИО6 в частную равнодолевую собственность по 1/5 доли каждый, помещение трехкомнатную квартиру, общей площадью 60,9 кв.м., находящуюся в <адрес>. Договор был удостоверен ФИО9 нотариусом города Первоуральска, сделана запись в реестре за № (л.д. 13).

Условия договора исполнены, денежные расчеты произведены, квартира передана в фактическое владение, пользование и распоряжение истцов.

В квартире истцы зарегистрированы с 2001 года, что подтверждается справкой №, выданной ПМКУ «РКЦ» (л.д.17).

Истцы более 20 лет пользуются и распоряжаются, спорным имуществом, несут бремя содержания, оплачивая коммунальные платежи, ответчик ФИО6, на данное имущество все это время не претендовал, что ответчиком и материалами дела не оспорено.

В связи с чем, суд считает, подлежащим удовлетворению требования истцов о переходе права общей долевой собственности по договору купли-продажи от 24 марта 2000 года на объект недвижимого имущества, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 1/5 доли в праве общей долевой собственности каждому за ФИО7, ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО8.

17.01.2013 умерла ФИО7 мать истцов, что подтверждается свидетельством о смерти III- АИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти наследственное дело не открывалось.

Наследниками первой очереди после ее смерти по праву представления являлись дети: ФИО4, ФИО2, ФИО7, ФИО5, ФИО13, муж ФИО12, и мать ФИО14

Мать наследодателя ФИО14 умерла.

Муж наследодателя ФИО12, представил отзыв на заявление, согласно которого им пропущен срок для принятия наследства по закону, оставшееся после ФИО7, умершей 17.01.2013. Наследство после ее смерти не принимал, на наследственное имущество не претендует, оформлять свои наследственные права не желает. В суд для восстановления срока для принятия наследства или установления факта принятия наследства и раздела наследственного имущества обращаться не намерен. Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 поддерживает в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

ФИО7 сын наследодателя ФИО7, также представил отзыв на заявление, согласно которого им пропущен срок для принятия наследства по закону, оставшееся после ФИО7, умершей 17.01.2013. Наследство после ее смерти не принимал, на наследственное имущество не претендует, оформлять свои наследственные права не желает. В суд для восстановления срока для принятия наследства или установления факта принятия наследства и раздела наследственного имущества обращаться не намерен. Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 поддерживает в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

При жизни ФИО7 принадлежала на праве собственности 1/5 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры в собственность от 24.03.2000.

Поскольку при жизни ФИО7 на праве собственности принадлежала 1/5 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО7 подлежит включению 1/5 в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение.

Несмотря на то, что наследственное дело не открывалось, истцы: ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО13 фактически приняли наследство после смерти ФИО7, умершей 17.01.2013., поскольку они также являются собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 1/5 доли в праве общей долевой собственности за каждым ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО8, истцы оставались проживать в данном жилом помещении и несли бремя содержания данного имущества.

Соответственно, доля каждого из истцов в порядке фактического принятия наследства после смерти ФИО7, составляет 1/20 (1/5 / 4 = 1/20 доля).

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истцов следует удовлетворить, признать за ними в порядке наследования по закону после смерти ФИО7 по 1/20 доли в праве общей долевой собственности за каждым в порядке наследования по закону в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 12, 14, 56, 67, 167, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании перехода права общей долевой собственности по договору купли-продажи на объект недвижимого имущества, установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать переход права общей долевой собственности по договору купли-продажи от 24 марта 2000 года на объект недвижимого имущества, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 1/5 доли в праве общей долевой собственности каждому за ФИО7, ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО8.

Установить юридический факт принятия ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО8 наследства, состоящего из 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО7, последовавшей 17.01.2013 г. 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 (паспорт гражданина РФ №), ФИО4 (паспорт гражданина РФЫ серии №), ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии №), ФИО8 (паспорт гражданина РФ серии №) право собственности по 1/20 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смети ФИО7, последовавшей 17.01.2013 г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Первоуральский городской суд Свердловской области.

Председательствующий: Сухоплюева Л.М.