Дело № 2-916/2023
УИД 56RS0033-01-2023-001149-17
Решение
Именем Российской Федерации
г. Орск 17 июля 2023 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Смирновой Н.В.,
при секретаре Цветковой Ж.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Орска о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском к администрации г. Орска, в которой просит признать право собственности на <**> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.
В обоснование иска указала, на протяжении более 20 лет она добровольно, открыто и непрерывно пользуется земельным участком по адресу: <адрес>, принадлежащего ее отцу М.М.И. Право собственности на данный земельный участок было приобретено им на основании указа Президента РФ от 27.10.1993 и распоряжения администрации г. Орска в период брака с М.Л.П.М.М.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, она является единственной наследницей после его смерти, М.Л.П. в наследственные права не вступила и не оформила. Ввиду того, что М.Л.П. не заявляла об отсутствии ее доли в общем имуществе, нотариусом г. Орска выдано свидетельство о право на наследство по закону только на <**> долю спорного земельного участка. При жизни М.М.И. и М.Л.П. фактически отказались от своих прав на земельный участок, с 2000 года участок находится в ее пользовании. После смерти М.Л.П. никто из наследников не объявлялся, в право наследования не вступал.
Определением суда от 02.06.2023 к участию в деле в качестве третьего лица. не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено СНТ СТ «Вагонное депо №1».
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений относительно предъявленных требований не представил.
Представитель третьего лица СНТ СТ «Вагонное депо №1» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что М.М.И. на основании указа Президента РФ от 27.10.1993 и распоряжения администрации г. Орска в собственность предоставлен земельный участок, площадью <**> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям отдела ЗАГСа администрации г. Орска, указанный земельный участок предоставлен М.М.И. в период брака с М.Л.П.
М.М.Н. ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти. По сведениям ЗАГСа администрации г. Орска М.Л.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Нотариусом г. Орска 16.03.2023 ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство, оставшегося после смерти М.М.И., на <**> долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
После смерти М.Л.П. наследственное дело не открывалось.
Предъявляя требования, ФИО2 указывает, что она на протяжении 20 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.
В подтверждение представлена членская книжка садовода, в которой имеются сведения о внесении с 28.08.1997 по май 2023 года членских взносов.
Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Ответчик или иные лица не заявляли прав на спорный земельный участок.
В силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно ч. 3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Учитывая, что администрацией г. Орска суду не представлено доказательств совершения действий для признания спорного земельного участка безхозяйным и обращения в суд с требованиями о признании его муниципальной собственностью, суд не усматривает препятствий для признания за ФИО1 права собственности по праву давностного владения, является способом оформить права, которые не были оформлены.
Давностное владение недвижимым имуществом, по смыслу приведенных выше положений абзаца второго п. 1 ст. 234 ГК РФ, осуществляется без государственной регистрации.
Суд считает установленным, что ФИО2 вступила во владение спорным земельным участком, и владела им открыто и добросовестно на протяжении длительного периода.
При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования о признании права собственности на ? долю земельного участка по приобретательной давности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <**> долю земельного участка, с кадастровым номером № расположенному по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 24 июля 2023 года
Судья /подпись/ Н.В. Смирнова