Дело № 64RS0027-01-2023-000512-09

Производство № 2-510/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2023 года г. Петровск

Петровский городской суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Подмогильного А.А.,

при секретаре судебного заседания Чемеровой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Грачевского муниципального образования Петровского муниципального района Саратовской области, заинтересованные лица: администрация Петровского муниципального района Саратовской области, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № 12 по Саратовской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

администрация Грачевского муниципального образования Петровского муниципального района Саратовской области, заинтересованные лица – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов», обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на объекты недвижимости: нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что на территории Грачевского муниципального образования Петровского муниципального района Саратовской области имеются вышеуказанные объекты недвижимости. 23.05.2022 года по заявлению администрации Грачевского муниципального образования Петровского муниципального района Саратовской области приняты на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества. В течение года с момента постановки объектов на учёт как бесхозяйных никто своих прав на данные объекты не заявил. Спор о праве отсутствует. Ссылаясь на положения ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ), ст.ст. 290–293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) заявитель просит признать право муниципальной собственности на объекты недвижимости: нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель заявителя – глава Грачевского муниципального образования Петровского муниципального района Саратовской области ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объёме, просил их удовлетворить, поскольку с момента постановки объектов недвижимости на учёт в качестве бесхозяйных свои права на них никто не заявил, Собственник объектов недвижимости не определен, и контроль за состоянием объектов никем не осуществляется, меры по обеспечению безопасности не принимаются. Отсутствие должного контроля может привести к разрушению объектов. Для обеспечения сохранности зданий необходимо их оформление в собственность Грачевского муниципального образования Петровского муниципального района Саратовской области.

Заинтересованные лица – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, администрация Петровского муниципального района Саратовской области, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № 12 по Саратовской области о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание представители заинтересованных лиц не явились, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представили.

Признав извещение заинтересованных лиц надлежащим, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив доводы заявления, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта – по истечении трех месяцев со дня постановки на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Как установлено в судебном заседании, 23.05.2022 года следующие объекты недвижимости: нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, приняты на учёт Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области как бесхозяйные объекты недвижимости.

На момент рассмотрения дела объект недвижимости числится на учете как бесхозяйный более одного года.

Администрация Грачевского муниципального образования Петровского муниципального района Саратовской области осуществляет управление и распоряжение муниципальным имуществом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.08.2023 года № КУВИ-001/2023-185102340, право собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.08.2023 года № КУВИ-001/2023-185107227, право собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что годичный срок с момента постановки вышеуказанных нежилых зданий на учёт в качестве бесхозяйных объектов недвижимости истёк, о правах на указанные объекты недвижимости собственниками заявлено не было, в связи с этим, заявитель вправе требовать признания права муниципальной собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

Поскольку установленный абз. 2 п. 3 ст. 225 ГК РФ годичный срок на дату рассмотрения дела истек, а имущество, внесенное в ЕГРН в качестве бесхозяйного объекта недвижимости, его собственниками не востребовано, суд приходит к выводу о том, что указанные нежилые здания являются бесхозяйным имуществом, в связи с чем, требования заявителя подлежат удовлетворению.

Суд приходит к выводу, что собственники объектов недвижимого имущества неизвестны, поскольку со дня постановки бесхозяйных недвижимых вещей на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области и по настоящее время отсутствуют какие-либо имущественные притязания на данные объекты, действий по обеспечению сохранности имущества никто не предпринимал.

Доказательств, опровергающих выводы суда, в материалы дела не представлено.

Признание права муниципальной собственности на объект недвижимости, которым фактически владеет администрация Грачевского муниципального образования Петровского муниципального района Саратовской области, необходимо для регистрации права собственности и получения правоустанавливающих документов.

На основании изложенного, суд считает требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 293 ГПК РФ, суд

решил:

признать право муниципальной собственности Грачевского муниципального образования Петровского муниципального района Саратовской области на следующие объекты недвижимости:

- нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

- нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Петровский городской суд Саратовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 21 августа 2023 года.

Председательствующий (подпись) А.А. Подмогильный