Дело №2-270/2025 УИД 58RS0003-01-2025-000416-05 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2025 года г.Белинский
Судья Белинского районного суда Пензенской области Саунин Н.В.,
при секретаре Журавлевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Кутеевского сельсовета Белинского Пензенской области и Администрации Белинского района Пензенской области о включении в состав наследственного имущества земельного участка и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с указанным иском к Администрации Кутеевского сельсовета Белинского района Пензенской области и Администрации Белинского района Пензенской области, указав, что 21 октября 2024 года умерла его мать – ФИО1, о чем 21 октября 2024 года составлена запись акта о смерти, и выдано свидетельство о смерти от 21 октября 2024 года. После смерти матери в установленном законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. <данные изъяты> На основании Постановления Главы Администрации Кутеевского сельсовета Белинского района Пензенской области от 6 октября 1992 года № его матери принадлежал на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Однако, нотариусом на данный земельный участок ему не было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, <данные изъяты>. Полагает, что при данных обстоятельствах, земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершей 21 октября 2024 года, а за ним может быть признано право собственности на данный земельный участок. Просит включить после смерти ФИО1, умершей 21 октября 2024 года, в состав наследственного имущества – земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; признать за ним право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей 21 октября 2024 года, на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные исковые требования, пояснив, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, вместе с расположенным на нем жилым домом, принадлежал при жизни на праве собственности его умершей матери, к которой право собственности на данный жилой дом и земельный участок перешли в порядке наследования от ее матери ФИО8, как указано в похозяйственной книге сельсовета. Право собственности на спорный земельный участок подтверждается постановлением Администрации Кутеевского сельского совета Белинского района от 6 октября 1992 года №, но в нем ошибочно указано отчество матери. В дальнейшем собирается оформлять право собственности и на жилой дом, находящийся по указанному адресу. Какого-либо спора по поводу указанного земельного участка и расположенного на нем жилого дома не имеется. Просил включить после смерти ФИО1, умершей 21 октября 2024 года, в состав наследственного имущества – земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; и признать за ним право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей 21 октября 2024 года на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Представитель ответчика – Администрации Кутеевского сельсовета Белинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просили рассмотреть дело без участия их представителя, при этом указав, что исковые требования признают в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации Белинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просили рассмотреть дело без участия их представителя, при этом указав, что возражений не имеют, и просят вынести решение на усмотрение суда.
Третье лицо на стороне ответчика - нотариус нотариальной палаты города Пензы ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просила рассмотреть дело без ее участия, при этом указав, что наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1, является ее сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Представитель третьего лица на стороне ответчика – Управления Россреетра по Пензенской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, суд, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело без участия их представителя.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно свидетельства о рождении ФИО2, родился ДД.ММ.ГГГГ, и его отцом является ФИО12, а матерью ФИО1.
Согласно свидетельства о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 21 октября 2024 года в <адрес>.
<данные изъяты>.
Согласно Постановления № от 6 октября 1992 года Администрации Кутеевского сельсовета Белинского района Пензенской области на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и на основании заявлений, принято решение: земельные участки, ранее представленные для личного подсобного хозяйства, садоводства, находящиеся в черте населенных пунктов, передать гражданам в собственность бесплатно; площади земельных участков учитывать по сведениям, находящимся в похозяйственных книгах; выдать гражданам Свидетельства на право собственности на землю на указанные земельные участки согласно приложению: земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> – ФИО1 (исправлено ФИО1).
Согласно Постановления № от 8 октября 1992 года Администрации Белинского района Пензенской области принято решение обязать администрации города и сельсоветов выдать свидетельства на право владения земельными участками личного подсобного хозяйства граждан до 1 декабря 1992 года; и ФИО1 выдано свидетельство №.
Согласно справки № от 4 сентября 2025 года, выданной Администрацией Кутеевского сельсовета Белинского района Пензенской области, жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>, принадлежали ранее ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по день ее смерти 10 сентября 1991 года, согласно похозяйственной книге № лицевой счет №; а после смерти ФИО8 вышеуказанный жилой дом с земельным участком перешел по наследству ее дочери ФИО1.
Согласно выписке из похозяйственной книги № лицевой счет № Кутеевской сельской администрации Белинского района Пензенской области членами хозяйства указаны ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла 10 сентября 1991 года; а также указана ее дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; которая выбыла в <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 26 марта 2025 года земельный участок с кадастровым №, категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; статус записи об объекте недвижимости: статус «актуальные, ранее учтенные»; расположен по адресу: <адрес>; правообладатель ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю от 30 декабря 1992 года №.
Согласно сообщения нотариуса № от 10 июля 2025 года у нее в производстве имеется наследственное дело № к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 21 октября 2024 года, проживающей по адресу: <адрес>; наследственное имущество состоит из земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, <данные изъяты>; заявление на принятие наследства подал ее сын ФИО2; другие наследники с заявлением на принятие наследства не обращались; свидетельство о праве на наследство не выдавалось.
<данные изъяты>.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" государственные акты и другие документы, удостоверяющие права на землю, и выданные гражданам до введение в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП, выданные после введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ N 219 от 18.02.1998 года, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ N 1767 от 27.10.1993 года "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельным участками, право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 1709.1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей".
Как следует из п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что наследодатель ФИО1 владела и пользовалась жилым домом и земельным участком при нем на законных основаниях, как собственник указанного имущества, и при этом необходимо учитывать, что спорный земельный участок принадлежал той на праве собственности, признанном за ней в силу указанных нормативных актов в административном порядке, то есть из этого следует, что той принадлежал при жизни на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, и поэтому ее право собственности на данный земельный участок перешло в порядке наследования по закону к ее сыну ФИО2, который принял наследство после ее смерти, и при этом никто не оспаривает его право на спорный земельный участок в данный момент, все ответчики признают исковые требования, то есть из этого следует, что истец ФИО2 приобрел в собственность земельный участок по <адрес> в порядке наследования после смерти своей матери ФИО1.
При таких обстоятельствах суд находит необходимым признать за ФИО2 право собственности на указанный земельный участок.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 к Администрации Белинского района Пензенской области и Администрации Кутеевского сельсовета Белинского района Пензенской области о включении в состав наследственного имущества земельного участка и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Включить после смерти ФИО1, умершей 21 октября 2024 года, в состав ее наследственного имущества – земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт <данные изъяты>; право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Белинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, то есть с 3 октября 2025 года.
Судья: Саунин Н.В.