дело № 2-757/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ленск 12 сентября 2022 года
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Ильиной В.Т., при помощнике ФИО1, с участием заместителя прокурора Ленского района Республики Саха (Якутия) Костина Е.М., представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Ленск» Ленский район Республики Саха (Якутия) к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Администрация муниципального образования «Город Ленск» Ленский район Республики Саха (Якутия) (далее АМО Город Ленск») обратилась с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: РС (Я), г. Ленск, [АДРЕС] и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.Ленск, [АДРЕС], является муниципальной собственностью муниципального образования «Город Ленск». Спорное жилое помещение было предоставлено М. на основании договора социального найма жилого помещения от [ДАТА], членом семьи указан ФИО3 (сын). Наниматель М. умер [ДАТА]. ФИО3 выехал на постоянное место жительство в [АДРЕС], после совершеннолетия не вернулся, истец не чинит ответчику препятствий в пользовании жилым помещением. Неоднократно по указанному адресу выезжали, но в жилом помещении долгое время никто не проживает. Также по указанному адресу имеется задолженность по коммунальным услугам, которую ответчик не оплачивает.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал иск, указал, что ФИО3 направил заявления о согласии с иском.
Ответчик ФИО3 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О причинах не явки в суд не сообщил, об отложении слушания дела или рассмотрения дела в его отсутствие не просил, при этом представил суду письменные заявления о согласии с исковым заявлением. С учетом изложенного, в порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело без участия ответчика.
Прокурор Костин Е.М. считает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ч. 1 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, Указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).
В соответствии ч. 3 ст. 83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Пунктом 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании договора социального найма жилого помещения от [ДАТА] [НОМЕР], заключенного между АМО Город Ленск» и М., нанимателю и члену его семьи ФИО3 предоставлена в бессрочное владение и пользование квартира общей площадью ___ кв. м, состоящая из ___ по адресу: РС (Я), г. Ленск, [АДРЕС].
М. умер [ДАТА].
При этом из ответа АМО «Мирнинского района» РС (Я) №643 от 05.08.2022 на запрос суда следует, что ФИО3 прибыл в [АДРЕС] в ___ году [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ].
Согласно адресной справке, представленного ОВМ ОМВД России по Ленскому району, ответчик ФИО3, [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], значится зарегистрированным по месту жительства с [ДАТА] по настоящее время по адресу: г. Ленск, [АДРЕС].
Согласно справке ООО «Диалог» по адресу: г. Ленск, [АДРЕС] имеется задолженность за жилищные услуги по состоянию на 24.06.2022 в размере ___ руб.
Их актов о фактическом проживающих гражданах от [ДАТА], от [ДАТА], от [ДАТА] усматривается, что на момент выезда квартира по адресу: г. Ленск, [АДРЕС] закрыта, по словам соседей в квартире длительное время никто не проживает.
20 июня 2022 года АМО «Город Ленск» в адрес ответчика направлено предупреждение о необходимости в течение месяца со дня получения предупреждения погасить задолженность по жилищно-коммунальным услугам.
В ходе рассмотрения дела, представителем истца представлены копии заявления ФИО3, направленные им через мессенжер «Ватсап», согласно которым ФИО3 согласен с исковыми требованиями, отказывается от квартиры по адресу: [АДРЕС].
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о выбытии ответчика из жилого помещения, отсутствие доказательств вынужденности такового, отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, отказ от выполнения обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, а также, что с учетом заявления ответчика о согласии с исковыми требованиями, иск о признании его утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя указанного договора найма.
При этом сам по себе факт регистрации ответчика в указанной квартире не порождает безусловного права пользования этим жилым помещением.
Кроме того, в данном случае также имеется основание для расторжения договора найма специализированного жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В соответствии с п. п. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением правительства N 713 от 17.07.1995, решение суда о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования администрации муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) удовлетворить.
Признать ФИО3, [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, город Ленск, [АДРЕС].
Решение суда является основанием для снятия ФИО3, [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд РС (Я) со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья В.Т. Ильина
п/п
Копия с подлинным верна: В.Т. Ильина
Решение суда изготовлено 16 сентября 2022 года.