УИД 63RS0041-01-2024-007043-85
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июля 2025 года г. Самара
Советский районный суд г. Самара в составе:
председательствующего судьи Шабер И.С.,
при помощнике судьи Федотовой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1453/2025 по иску ООО «Эксперт Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, встречному исковому заявлению ФИО1 к ООО «Эксперт Плюс» о признании выставляемых начислений не соответствующими требованиям законодательства, обязании произвести перерасчет, взыскании штрафа.
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Эксперт Плюс» обратился в суд с указанным иском, в котором указал, что ООО «Эксперт Плюс» является управляющей компанией дома <адрес> на основании протокола внеочередного общего собрания <данные изъяты>, протокола внеочередного общего собрания №1 от 15.05.2020, договора управления многоквартирным домом по адресу <адрес>
Ответчик является собственником жилого помещения и получала жилищные и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>
Ответчик не исполнила свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем истец просит взыскать с нее (с учетом уточнений требований) задолженность за период с 01.01.2021 по 30.04.2025 в размере 299 070,46 руб., задолженность по взносам за капитальный ремонт общего имущества за период с 01.05.2023 по 30.04.2025 в размере 22 805,12 руб., пени за несвоевременную уплату за капитальный ремонт в размере 2255,54 руб., пени по оплате задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 151 907 руб., пени за задолженность по оплате коммунальных платежей со дня принятия судом решения по настоящему делу по день фактического исполнения обязательств в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки, государственную пошлину в размере 14 640 руб., почтовые расходы в размере 99,50 руб., расходы по оплате услуг представителя 15 000 руб.
ФИО1 подано встречное исковое заявление к ООО «Эксперт Плюс» в котором она полагает, что требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку расчеты истца по определению задолженности неверны.
Также истец по встречному требованию указывает, что в ее квартире установлены счетчики, в том числе счетчик на отопление, показания счетчика составляют 0,0008 Га, расхода теплоэнергии не происходит, что подтверждается прибором учета тепловой энергии, который находится в исправном состоянии.
Исходя из контррасчета, представленного ФИО1, с учетом стоимости отопления по состоянию на 31.04.2025, 2437,37 за 1 гКал размер задолженности потребленной ФИО1 за услуги отопления составляет 0,008*2434,37 руб=1,95 руб.
Считает, что в силу отсутствия расходов означенных энергоносителей со стороны ответчика, о чем своевременно сообщено в УК ООО «Эксперт Плюс», начисление платы является незаконным, в связи с чем просит взыскать штраф в порядке п. 6 ст. 157 ЖК РФ в размере 50 % величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить.
Также просила взыскать в ее пользу расходы по оплате услуг представителя в размере 55 000 руб., почтовые расходы в размере 286,24 руб.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 просила удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме, в удовлетворении встречного иска просила отказать.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась извещена надлежащим образом, воспользовалась правом, предусмотренным статьей 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на ведение дела в суде через представителя, на личном участии в деле не настаивал, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, поддержал встречное исковое заявление в полном объеме.
Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах включает плату за отопление и горячее водоснабжение.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила N 354), в соответствии с пунктом 13 которых предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.
В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если управление домом осуществляется управляющей организацией (при отсутствии товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного кооператива), плату за коммунальные услуги собственники вносят управляющей компании за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155, часть 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
ООО «Эксперт Плюс» является управляющей компанией дома №98 А строение 5 по ул. Аэродромной на основании протокола внеочередного общего собрания №<данные изъяты>, протокола внеочередного общего собрания №1 от 15.05.2020, договора управления многоквартирным домом по адресу <адрес>
Из материалов дела следует, что истец надлежащим образом исполнил свои обязанности по предоставлению коммунальных услуг, однако ответчиком обязанности, предусмотренные ст. 153,154 ЖК РФ не выполнялись.
29.11.2022 мировым судьей судебного участка №54 Советского судебного района г.Самары вынесен судебный приказ № задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги с ФИО1
07.12.2022 мировым судьей судебного участка №54 Советского судебного района г. Самары Самарской области вынесено определение об отмене судебного приказа № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт в связи с поступившими возражениями должника.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования в части периода взыскания, с учетом срока исковой давности, заявленного стороной ответчика, с 01.11.2021 по 30.04.2025 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взносов на капитальный ремонт, и сумма задолженности составляет 321 875,58 руб. (299 070,46 руб. + 22 805,12 руб.), в обоснование своих расчетов предоставив карточки должника – ФИО1, а также копии платежных документов для внесения оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг.
Сторонами не оспаривалось, что ответчиком не исполнялась обязанность по оплате коммунальных услуг, денежные средства не уплачивались, в связи с чем, образовалась задолженность.
Согласно договору управления многоквартирным домом от 15.05.2020 предметом договора является обеспечение благоприятных условий проживания граждан, надлежащее содержания общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования граждан, надлежащее содержание общего имущества, решение вопросов пользования имуществом, предоставление коммунальных и иных услуг собственнику и иным лицам пользующимся помещением.
Управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного договором срока за плату обязуется оказывать услуги, выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, в многоквартирном доме включая работы и услуги по управлению домом, предоставлять коммунальные платежи.
Согласно договору управления многоквартирным домом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения включают в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, размером платы за коммунальные услуги.
Согласно п.5.2 договора размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников определяется исходя из перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, устанавливаются в соответствии с тарифами в основу которого положен действующий тариф, утвержденный главой г.о. Самары.
Согласно п.5.4 размер платы за коммунальные услуги, представленные в помещениях оборудованных индивидуальными или общими(квартирными) проборами учета, а также при оборудовании многоквартирного дома общедомовыми приборами учета рассчитывается в соответствии с объемами фактического потребления коммунальных услуг, определяемыми в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг собственниками пользователями, а при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета исходя из нормативного потребления коммунальных услуг.
Согласно п.5.6 Плата за помещение и коммунальные услуги вноситься в установленные договором сроки ежемесячно до 10 числа месяца на основании платежных документов.
Договор управления МКД и протоколы не признаны недействительными и не оспорены в судебном порядке, обратного суду не представлено.
Из положений ст.210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.3 ст.30, ст.ст. 36, 37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья. Указанная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ №2019 (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Доводы ответчика о том, что истец обязан представить в развернутом виде таблицу фактической задолженности за коммунальные услуги в отношении каждой коммунальной услуги судом отклоняются как основанные на неверном толковании права.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ своевременное внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги является обязанностью собственников помещений.
Пункты 1, 2 статьи 155 ЖК РФ, которыми предусмотрены основания внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не содержат такого основания для освобождения от исполнения обязанности по внесению указанных платежей как неполучение или несвоевременное получение платежных документов.
Обязанность по оплате указанных услуг возникает независимо от факта получения собственником помещения платежных документов.
Необходимо отметить, что информация о всех начислениях за помещение была изложена как в заявлении о выдаче судебного приказа, отмененного по заявлению ответчика, так и в исковом заявлении, возражениях на встречный иск. Действуя добросовестно, ответчик для исполнения своей обязанности по оплате коммунальных услуг мог обратиться за получением счетов на оплату непосредственно к истцу. Доказательств объективных непреодолимых препятствий, которые не позволили ответчику исполнить обязательство по оплате коммунальных услуг, материалы дела не содержат.
Частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере и порядке, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
С учетом представленных в материалы дела квитанций в подтверждение задолженности за предоставленные услуги за период: с 01.01.2021 по 30.04.2025 суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 299 070,46 руб., задолженности по взносам за капитальный ремонт в размере 22 805,12 руб.
В соответствии с частями 14 и 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить пени.
Размер пени определяется исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от невыплаченной в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за несвоевременно внесенную плату за коммунальные услуги 151 907,53 руб. и несвоевременно внесенную плату за капитальный ремонт в размере 2 255,53 руб. Судом проверен расчет пени и признан математически верным.
В пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера пени.
Учитывая характер правоотношений между сторонами, наличие инвалидности у ответчика, ее нахождение на пенсии, сумму задолженности, длительность нарушения ответчиком обязательства, суд считает, что начисленные истцом пени необходимо снизить, применить ст. 333 ГК РФ и взыскать пени с ФИО1 пени за несвоевременную оплату за коммунальные услуги 10000 руб., а также пени на несвоевременную оплату за капитальный ремонт 500 руб.
Требование истца о продолжении начисления пени по день фактического исполнения обязательства являются обоснованным и подлежат удовлетворению в отношении ответчика ФИО1
Истцом заявлено требование о взыскании расходов по оплате юридических услуг в общей сумме 15 000 руб. Оплата услуг представителя подтверждается документально – договором на представительство в суде от 01.02.2025, расходно-кассовым ордером №10 согласно которому произведена оплата размере 15 000 руб.
В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" указано, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Определяя размер расходов, связанных с оплатой услуг представителя, суд учитывает категорию рассматриваемого дела, объем работы, выполненной представителем (подготовка искового заявления, двух уточненных исковых заявлений, двух письменных дополнений, участие в четырех судебных заседаниях), а также принимает во внимание принцип разумности и справедливости, исходя из чего полагает возможным требование удовлетворить в полном объеме в сумме 15 000 руб. Оснований для снижения размера расходов судом не установлено.
На основании ст. 98 ГПК РФ взысканию с ФИО1 в пользу ООО «Эксперт Плюс» подлежит взысканию госпошлина в размере 14 640 руб., почтовые расходы 99,50 руб., оплата которых подтверждается чеками, приобщенными к материалам дела.
Ответчиком ФИО1 подано встречное исковое заявление к ООО «Эксперт Плюс» в котором она просит обязать ООО «Эксперт плюс» уплатить собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме штраф в размере пятидесяти процентов от разницы начисления ООО «Эксперт плюс» в адрес ФИО1 сумм коммунальных услуг в виде в виде отопления, ХВС на нагрев ГВС, Гкал для нагрева ГВС учтенной ООО «Эксперт плюс» в карточке должника и потреблённой ФИО1 сумм коммунальных услуг в виде в виде отопления, ХВС на нагрев ГВС, I кал для нагрева ГВС в размере 0,0008 Гкал путем - путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги, обязать ООО «Эксперт плюс» произвести перерасчет сумм коммунальных услуг в виде в виде отопления, ХВС на нагрев ГВС, Гкал для нагрева ГВС с учетом фактически потреблённой ФИО1 сумм коммунальных услуг в виде в виде отопления, ХВС на нагрев ГВС, Гкал для нагрева ГВС в размере 0,0008 Гкал и в стоимостном выражении 1,95 руб., взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя и почтовых расходов.
Суд не находит оснований для удовлетворения встречного искового заявления в связи со следующим.
Из пояснений ответчика следует, что согласно представленной ФИО4 информации в квартире ответчика установлен прибор учета тепловой энергии.
ООО «Теплосервис» подтвердила, что прибор учета тепловой энергии с заводским № 1718739 находится в исправном состоянии и потреблённая теплоэнергия за период с 27.02.2019 по 07.11.2024 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Самарская область, <адрес> составляет 0,0008 Гкал и по состоянию на 21.11.2024 не изменились и составляют 0,0008 Гкал.
Таким образом ответчик считает, что не обязан платить за теплоэнергию при нулевых показателях счетчика, ввиду отсутствия расхода теплоэнергии. Однако данные доводы отклоняются судом в силу следующего.
На основании подпункта "е" пункта 4 Правил N 354 под отоплением понимается подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.
Одним из условий возникновения у собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, обязанности оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 N46-П.
Согласно ГОСТУ Р 51929-2014 "Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными ломами. Термины и определения" утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06 2014 N 543-ст. "многоквартирный - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.
Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает тепло (ГОСТ Р 56501-2015 "Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).
По общему правилу отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.
Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).
Данная правовая позиция сформулирована в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 24.06.2019 N 309-ЭС18-21578, от 06.02.2023 N 305-ЭС22-17260.
Как указано в пункте 3.3 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 10.07.2018 N 30-П, спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Поскольку обогрев помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также отдельных жилых (нежилых) помещений обеспечивает не только их использование по целевому назначению, но и их содержание в соответствии с требованиями законодательства, включая нормативно установленную температуру и влажность в помещениях (подпункт "в" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491; СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", пункт 15 приложения N 1 к Правилам N 354), и тем самым сохранность конструктивных элементов здания, то ответчик, как собственник помещения в многоквартирном жилом доме, не может быть освобожден от обязанности по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению.
Учитывая, что принадлежащая ответчику квартира присоединена к сетям центрального отопления, материалы дела не содержат доказательств получения ответчиком тепловой энергии из других источников (наличия автономного отопления), суд приходит к выводу, что ответчик несет обязательства по оплате поставленной ему тепловой энергии.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении встречного искового заявления ФИО1 к ООО «Эксперт Плюс» об обязании произвести перерасчет, взыскании штрафа.
Согласно с. 98 ГПК РФ в связи с отказом в удовлетворении иска не имеется оснований для взыскания судебных издержек по делу в пользу ФИО1
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Эксперт Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуг в размере 299 070,46 руб., пени за несвоевременную оплату за коммунальные услуги 10000 руб., задолженность по взносам за капитальный ремонт общего имущества в размере 22 805,12 руб., пени на несвоевременную оплату за капитальный ремонт 500 руб., пени на задолженность по оплате коммунальных платежей с даты вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения обязательств в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 640 руб., почтовые расходы 99,50 руб., расходы на оплату юридических услуг 15 000 руб.
В удовлетворении встречного искового заявления ФИО1 к ООО «Эксперт Плюс» о признании выставляемых начислений не соответствующими требованиям законодательства, обязании произвести перерасчет, взыскании штрафа - отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: /подпись/ И.С.Шабер
Решение в окончательной форме принято 22.07.2025.
Копия верна.
Судья:
Секретарь: