Гражданское дело № 2-220/2023г.

34RS0027-01-2022-002704-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Михайловка 08 февраля 2023 года

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Беляевой М.В., при секретаре Мельниковой Ю.А.,

с участием истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Адрес и взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: Адрес, где на регистрационном учете состоит ответчик ФИО3 Регистрация ответчиков является препятствием для осуществления её законных прав и интересов как собственника. Участия в содержании имущества ответчик не принимает, коммунальные платежи не оплачивает, своего имущества в домовладении истца не имеет. Около 5 лет назад он уехали в Адрес, больше они не общались. 23 декабря 2022 года истец заключила договор купли-продажи с ФИО5 на момент заключения договора купли-продажи в домовладении зарегистрирован ответчик.

Указывает, что ФИО3 не является членом семьи истца, его регистрация в принадлежащем ей жилом помещении нарушает право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Адрес и взыскать в её пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец ФИО2 требования поддержала, пояснив, что 23 декабря 2022 года указанный жилой дом и земельный участок на основании договора купли-продажи продан ФИО5

Ответчик ФИО3, представитель третьего лица – ОМВД России по гор. Михайловке в судебное заседание не явились. О рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Судебное извещение, направленное ответчику по адресу, указанному истцом в исковом заявлении, возвращено с отметкой об истечении срока его хранения.

Суд, учитывая наличие сведений о надлежащем извещении участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца ФИО2,, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствие с положениями п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичные положения закреплены в ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения (статья 11 ЖК РФ).

Место жительства гражданина - это место, где он постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из копии домовой книги, ФИО3 зарегистрирован по адресу: Адрес (л.д. 11-12).

Истцом ФИО2 к исковому материалу приобщены копии свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом серии Адрес от Дата и свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок серии 34-АБ Номер от Дата по адресу: Адрес (л.д. 15-16), подтверждающие право собственности истца на указанное недвижимое имущество.

Вместе с тем, данные доказательства противоречат предоставленной по запросу суда филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Волгоградской области, выписки из ЕГРН, согласно которой собственником жилого дома и земельного участка по адресу: Адрес является ФИО5 Право собственности данного лица зарегистрировано 27 декабря 2022 года (л.д. 26-27).

Таким образом, из материалов дела следует, что собственником домовладения по адресу: Адрес является ФИО5

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что свои права как собственника, ФИО2 реализовала, исковые требования заявлены лицом, собственником спорного имущества не являющегося, а поэтому оснований полагать, что регистрация ответчика создает истцу препятствия в реализации прав, чем нарушает её права, не находится. Доверенности, дающей ФИО2 право представлять интересы собственника домовладения ФИО5, в материалы дела не предоставлено.

В этой связи оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 у суда не находится, а поэтому в их удовлетворении следует отказать.

Разрешая требования ФИО2 о взыскании с ФИО3 судебных расходов, суд учитывает следующее.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Правила, изложенные в ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях (ч. 2 ст. 98 ГПК РФ).

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку, рассматривая основные требования ФИО2, суд пришёл к выводу об отказе в их удовлетворении, оснований для взыскания в её пользу судебных расходов оснований не находится.

Делая такой вывод, суд исходит из того, что решение суда о правомерности или неправомерности заявленного требования непосредственно связан с выводом суда, содержащимся в резолютивной части его решения (статья 198 (часть 5) ГПК РФ), о том, подлежит ли заявление удовлетворению, так как только удовлетворение судом требования подтверждает правомерность принудительной реализации его через суд и приводит к необходимости возмещения судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

В удовлетворении требований ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Михайловский районный суд Адрес.

Судья: Беляева М.В.

Мотивированное решение изготовлено

Дата.