Дело №2-969/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2022 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Косолаповой В.Г.,

с участием представителя ответчика – адвоката Сколота О.В.,

представившей ордер № от 25.10.2022 года и удостоверение № от 27.02.2003 года,

при секретаре Лиждвой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. Истец указала в обоснование искового требования, что с 10.08.2004 года зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>. Также с 10.08.2004 года в квартире зарегистрирован, но фактически никогда не проживал ее сын ФИО2 За квартиру он не платит, в ремонте не участвовал, связь с ней не поддерживает, уехал в неизвестном направлении. Признать сына не приобретшим право пользования жилым помещением истцу необходимо для того, чтобы продать квартиру, а его регистрация препятствует этому.

Истец просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте судебного заседания, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, что следует из ее искового заявления

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его местонахождение судом не установлено, по месту регистрации ответчик не проживает, что подтверждается возвратом судебной корреспонденции. На основании ст.ст.50,119 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено судом с участием адвоката Сколота О.В., назначенного судом в качестве представителя ответчика ФИО2

Представитель ответчика адвокат Сколота О.В. в судебном заседании исковое требование ФИО1 не признала, поскольку у нее отсутствуют полномочия на признание иска, мнение ответчика по иску ей не известно.

В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО 1, который пояснил, что истец ФИО1 является его матерью, а ФИО2 младшим братом. Последний раз он видел брата примерно 10 лет назад в <адрес>. Потом брат уехал в <адрес> и пропал. Это было в 2010-2014 годах. Мать проживает в <адрес>, это ее квартира. Брат в этой квартире прописан, но никогда не проживал, свои вещи в квартиру не привозил. С 1999 по 2000 год брат жил в <адрес>, потом жил в <адрес>. Возможно, в настоящее время мать хочет продать свою квартиру.

Суд, выслушав представителя ответчика – адвоката Сколота О.В., свидетеля ФИО 1, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Положения ст.209 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им право владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, а также ином законном основании.

В соответствии с положениями ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 (истец по делу) на основании договора купли-продажи квартиры от 10.02.2009 года и акта приема-передачи от 10.02.2009 года является собственником квартиры № в №, расположенной по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области 11.02.2009 года.

Справкой о составе семьи, выданной ООО «ЖЭУ» 07.10.2022 года, подтверждается довод истца о том, что ответчик ФИО2 (ее сын) в указанном жилом помещении состоит на регистрационном учете.

Из искового заявления и показаний свидетеля ФИО 1 следует, что ответчик фактически в квартире № дома №, расположенной по адресу: <адрес>, не проживает и никогда не проживал, его личных вещей и предметов мебели в квартире нет, связь с истцом он не поддерживает с 2004 года, выехал в неизвестном направлении.

Из искового заявления также следует, что нарушение прав собственника заключается в том, что она желает освободить квартиру от регистрации ответчика, поскольку его регистрация является препятствием для совершения сделки.

Исходя из смысла ст.209 Гражданского кодекса РФ, а также установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, а именно того, что у ответчика отсутствуют законные основания для нахождения в данном помещении и основания для сохранения регистрации по данному адресу, а также, принимая во внимание ст.304 Гражданского кодекса РФ, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, требование истца ФИО1 законно и обосновано, подлежит удовлетворению.

Судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в соответствии с требованиями ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возврат государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме принято 30 октября 2022 года.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Карасукского районного суда

Новосибирской области В.Г. Косолапова