Решение по делу № 2-5432/2023 от 17.07.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилищное помещение и коммунальные услуги, расходов на оплату государственной пошлины.

Дело № 2-5432/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 17.07.2023

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Савельевой Е.А.,

при секретаре Адылгареевой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЗАПАД» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищное помещение и коммунальные услуги, расходов на оплату государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЗАПАД» (далее по тексту ООО «УК «ЗАПАД», истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89617 руб. 85 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33366 руб. 44 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3659 руб. 69 коп. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ООО «УК «ЗАПАД» является обслуживающей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. У ответчика имеется задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89617 руб. 85 коп. В силу ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. За несвоевременную оплату жилищных и коммунальных услуг на общедомовые нужды, истец просит взыскать пени в сумме 33366 руб. 44 коп.. Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг, выданный по заявлению ООО «УК «ЗАПАД», отменен ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем ООО «УК «ЗАПАД» обратилось с иском в суд за защитой нарушенных прав, оплатив государственную пошлину в сумме 3659 руб. 69 коп., с учетом пошлины, уплаченной за выдачу судебного приказа.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении слушания дела не просила.

Представитель истца ООО «УК «ЗАПАД» ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.

На основании ст.233 ГПК РФ, при надлежащем извещении, дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности для разрешения дела, суд находит исковые требования ООО «УК «ЗАПАД» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской о переходе прав ФГИС ЕГРН (л.д.12-13).

Согласно договора по управлению многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>, является ООО «УК «ЗАПАД» (л.д.14-18).

Как следует из содержания пункта 2 статьи 162 ЖК РФ,по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны, в том числе собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч.3, ч.4ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.ст.153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что ФИО1 не заключала договор управления с ООО «УК «ЗАПАД», не освобождает от обязанности нести расходы на содержание и коммунальные услуги пропорционально доли в праве собственности.

Поскольку принадлежавшее ФИО1 жилое помещение обслуживалось ООО «УК «ЗАПАД», у ответчика имеется обязанность по оплате задолженности за жилищные и коммунальные услуги в многоквартирном доме.

Из представленного истцом расчета размера платы за жилищные и коммунальные услуги на общедомовые нужды в многоквартирном доме следует, что задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 89617 руб. 85 коп. (л.д.119-132).

Расчет судом проверен, является правильным, поскольку согласуется со всеми представленными доказательствами.

Кроме того, расчет, представленный стороной истца, ответчиком не оспорен, иного расчета не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит расчет, отвечающим требованиям ст.67 ГПК РФ и взыскивает с ФИО1 в пользу ООО «УК «ЗАПАД» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 89617 руб. 85 коп.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В связи с несвоевременной оплатой предоставленных услуг ответчику начислены пени, которые за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 33366 руб. 44 коп. (л.д.133-134).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг, выданный по заявлению ООО «УК «ЗАПАД», отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.78).

Согласно ст.ст. 93, 98 ГПК РФ суд, удовлетворяя ходатайство истца о зачете государственной пошлины, уплаченной за выдачу судебного приказа, взыскивает с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3659 руб. 69 коп., понесенные истцом при обращении в суд (л.д.141).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 103, 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЗАПАД» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЗАПАД» (ИНН <***>) задолженность за жилишно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89617 руб. 85 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33366 руб. 44 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3659 руб. 69 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.07.2023.

Судья: Е.А. Савельева