Дело № 2-3195/23

УИД 23RS0037-01-2023-004209-83

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 сентября 2023 года Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующего Кириленко И.В.

При секретаре Саносян В.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Стринжа ФИО8 к Администрации МО <адрес> о признании права собственности на строение,

УСТАНОВИЛ:

Стринжа ФИО10. обратился в суд с иском к администрации МО <адрес> о признании права собственности на строение.

В обоснование иска указано, что Стринжа ФИО9. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 359 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГг.. Ранее земельный участок имел вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. Постановлением администрации мо <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставлено разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, для земельного участка с кадастровым номером № в части расположения объекта капитального строительства по фронту <адрес>- 1 м., по фронту улицы <адрес> - 1м., с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» в территориальной зоне ОД-2 (зона общественного центра местного назначения). Перед тем как начать строительство, истцом было получено уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта капитального строительства и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ №. Истцом было построено трехэтажное здание с эксплуатируемой кровлей, имеющее все признаки индивидуального жилого дома, площадь объекта недвижимости - 487,4 кв.м.. В ноябре 2019г. истцу была направлена претензия Администрации МО <адрес> о несоответствии возведенного ею строения (жилой дом) виду разрешенного использования данного земельного участка в зоне ОД-2 - зона общественного центра местного назначения. Истцу было предписано в девяностодневный срок со дня направления претензии остановить строительные работы, снести самовольно возведенный объект, либо привести объект в соответствие с установленными требованиями действующего законодательства. Для того, чтобы целевое использование земельного участка соответствовало параметрам для данной территориальной зоны, уже в ходе окончания строительства был изменен вид разрешенного использования земельного участка - под магазины. Решением Октябрьского районного суда <адрес> от 29.08.2022г. по делу № удовлетворены требования администрации МО <адрес>. Объект капитального строительства - трехэтажное здание, расположенное на земельном участке с КН №, общей площадью 359 кв.м., по адресу <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> признан самовольной постройкой. С целью приведения земельного участка в соответствии с выданным уведомлением о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства, в администрацию мо <адрес> подано заявление об изменении вида разрешенного использования земельного участка с «магазины» на «для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)». Данный разрешенный вид использования земельного участка находится в условно разрешенных видах использования земельных участков, находящихся в территориальной зоне ОД-2. Однако, в рамках гражданского дела были применены обеспечительные меры по иску в виде запрета любых регистрационных действий с земельным участком с кадастровым номером №. Между тем, приведение земельного участка в соответствии с выданным уведомлением о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства параметров объекта индивидуального жилищного строительства параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № будет соответствовать первоначальному виду разрешенного использования и объекту недвижимости расположенного на нем. Ввести в эксплуатацию объект капитального строительства как жилой дом истец не может так как в данной территориальной зоне отсутствует такой основной вид разрешенного использования как «индивидуальное жилищное строительство». Параметры возведенного здания соответствуют параметрам для территориальной зоны ОД-2, а также истцом было получено уведомление о соответствии планируемого строительства на объект индивидуального жилищного строительства, то иначе как в судебном порядке не представляется возможным узаконить возведенное здание.

Просит признать за Стринжа ФИО11. право собственности на здание, назначение - жилое, наименование - жилой дом, количество этажей - 3 в том числе подземных - 1, материал наружных стен здания - из прочих материалов, год завершения строительства - 2021, площадь объекта недвижимости - 500,5 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 359 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - магазины, по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>. Считать решение суда достаточным основанием для постановки на государственный кадастровый учет указанного здания назначение - жилое, наименование - жилой дом, количество этажей - 3 в том числе подземных - 1, материал наружных стен здания - из прочих материалов, год завершения строительства – 2021, площадь объекта недвижимости - 500,5 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 359 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - магазины, по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 ФИО12. поддержала заявленные требования, дополнительно пояснила суду, что на основании разрешения на строительство был возведен жилой дом, после чего был изменен вид разрешенного использования в территориальной зоне на ОД-2. Администрация мо г. Новороссийск вышла с иском о сносе строения как коммерческого помещения и решением суда требования были удовлетворены. Решение вступило в законную силу.

Представитель ответчика ФИО6 возражала против удовлетворения требований истца по тем основаниям, что вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда <адрес> от 29.08.2022г. рассматривался вопрос о признании самовольной подстрокой трехэтажного здания. Вопрос коммерческой постройка или нет не рассматривался. Решением суда объект капитального строительства – трехэтажное здание, расположенное на земельном участке с КН №, общей площадью 359 кв.м., признан самовольной постройкой и на ФИО7 возложена обязанность снести указанный объект. На сегодняшний день решение суда не исполнено, в связи с чем мы считаем, что требование о признании права собственности на спорный объект преждевременно, так как а значение объекта это косвенный показатель, поскольку рассматривался вопрос о его самовольности.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит дальнейшее производство по делу подлежащим прекращению по следующим основаниям.

Согласно ст. 220 ГПК РФ, основанием прекращения производства по делу является вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон

Судом установлено, что решением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № удовлетворены требования администрации МО <адрес> к Стринжа ФИО13 о сносе самовольной постройки, по встречному иску ФИО1 о признании право собственности на самовольное строение. Решено: «Признать объект капитального строительства – трехэтажное здание с эксплуатируемой кровлей, расположенное на земельном участке с КН №, общей площадью 359 кв.м., по адресу <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, самовольной постройкой. Обязать Стринжа ФИО14 в течение 90 дней со дня вступления решения суда в законную силу произвести снос самовольной постройки – объект капитального строительства – трехэтажное здание с эксплуатируемой кровлей, расположенного на земельном участке с КН №, общей площадью 359 кв.м., по адресу <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>. Объект капитального строительства - трехэтажное здание, расположенное на земельном участке с КН №, общей площадью 359 кв.м., по адресу <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, признан самовольной постройкой»

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 09.02.2023г. решение Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 29.08.2022г. оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 13.07.2023г. решение Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 29.08.2022г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 09.02.2023г. оставлены без изменения.

При таких обстоятельствах производство по делу подлежит прекращению, ввиду наличия судебного решения, вступившего в законную силу.

Руководствуясь ст.224 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Прекратить производство по делу по ФИО3 ФИО15 к Администрации МО г. Новороссийска о признании права собственности на строение.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в срок 15 суток.

Судья:

Мотивированное определение изготовлено 08.09.2023г.