Гр.дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Чехов
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Трифаненковой А.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Солнечная поляна», Федеральному агентству лесного хозяйства Московской области, о внесении изменений в сведения ЕГРН, установлении границ земельного участка,
установил:
ФИО2, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к СНТ «Солнечная поляна», Федеральному агентству лесного хозяйства <адрес> об установлении границ земельного участка с КН № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> с описанием поворотных точек границ земельного участка; в порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения ЕГРН о площади и местоположении границы земельного участка с КН №
В обоснование своих требований указала, что ФИО2 принадлежит земельный участок с КН №, площадью согласно сведениям ЕГРН 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> ФИО2 обратилась в геодезическую организацию для устранения реестровой ошибки, допущенной при межевании, установления фактических границ и площади спорного земельного участка. Согласно замеров земельного участка, его фактическая площадь составляет 887 кв.м., а площадь согласно сведений ЕГРН 600 кв.м., разница между фактической площадью и площадью согласно сведений ЕГРН составляет 287 кв.м. Увеличение фактической площади земельного участка собственника ФИО2, с КН № на 287 кв.м. больше по сравнению с данными кадастрового учета (600 кв.м.), не превышает минимальный размер площади земельного участка с видом разрешенного использования «для ведения садоводства» на территории г.о. <адрес> (287 < 600), и не препятствует проведению кадастрового учета изменений земельного участка с №
Истец, ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена.
Представитель истца, по доверенности ФИО5, в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований.
Представитель ответчика в лице председателя СНТ "Рассвет", в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о признании исковых требований.
Представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства Московской области – не явился,. извещен.
Третьи лица, представители Администрации муниципального округа Чехов, Комитета лесного хозяйства Московской области, в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав представителя истца, изучив, оценив и проанализировав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что ФИО2 принадлежит земельный участок с КН № площадью согласно сведениям ЕГРН 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>
ФИО2 обратилась в геодезическую организацию для устранения реестровой ошибки, допущенной при межевании, установления фактических границ и площади своего земельного участка как этого требует ФИО1 законодательство, в частности Земельный Кодекс РФ и Федеральный закон от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно замеров земельного участка, его фактическая площадь составляет 887 кв.м., а площадь согласно сведений ЕГРН 600 кв.м., разница между фактической площадью и площадью согласно сведений ЕГРН составляет 287 кв.м.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу была назначена судебная землеустроительная экспертизы, производство которой было поручено эксперту ИП ФИО6
Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы №, <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Предложить вариант исправления реестровой ошибки в строгом соответствии с картографической основой и площадью участка по сведениям ЕГРН не представляется возможным, т.к. границы участка, согласно данному варианту, будут пересекать фактические границы земель общего пользования, перекрывая дорогу, а также границы зарегистрированных объектов капитального строительства на данном земельном участке.
Не доверять вышеизложенным выводам эксперта у суда нет оснований, поскольку вопросы, поставленные эксперту, находятся в его компетенции, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ; доказательств порочности указанного заключения не представлено, в связи с чем считает возможным положить указанное заключение в основу решения суда.
Согласно п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
С учетом представленных по делу доказательств, заключения судебной землеустроительной экспертизы, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 об установлении границ принадлежащего им земельного участка в соответствии с вариантом №1, предложенным в заключении судебной землеустроительной экспертизы, с описанием поворотных точек границ земельного участка, поскольку оснований считать, что при этом будут нарушены права и охраняемые законом интересы сторон и иных лиц, у суда не имеется; при том, что указанный вариант соответствует фактическому землепользованию.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
В порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения ЕГРН в отношении координат характерных точек границ земельного участка с КН №
Внести изменения в сведения ЕГРН о площади и местоположении границы земельного участка с КН №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, с описанием поворотных точек границ земельного участка, согласно варианту 1, предложенному экспертом ФИО6 в заключении №, по следующим координатам:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН относительно земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Чеховский городской суд Московской области.
<данные изъяты>
<данные изъяты>