УИД RS0053-01-2022-002395-94
Мотивированное решение составлено 30.09.2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27.09.2022 Дело № 2-2168/2022
г. Сысерть Свердловской области
Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., с участием помощника прокурора Захарова А.Е., при секретаре Цыгановой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2168/2021 по иску ФИО2 ФИО9, Сивак ФИО10 к ФИО1 ФИО11 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение представляет собой 2-х этажный жилой дом, общей площадью 183,4 кв.м., жилой 108,9 кв.м., по адресу: <адрес> жилое помещение было получено истцом по договору купли-продажи № D-1464671 от ДД.ММ.ГГГГ. На основании п. 3.8 вышеуказанного договора, ответчик должен сняться с регистрационного учета из спорного помещения в течение 90 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Вышеуказанный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, но по истечении 90 календарных дней ответчик не снялся с регистрационного учета. В настоящее время жилой дом является совместным имуществом истцов, но в спорном жилом доме остается зарегистрирован ответчик. Ввиду прекращения права пользования спорным жилым помещением, за ответчиком, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.
ФИО2, ФИО4 просят прекратить право пользования ФИО5 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>В.
Истцы ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, в материалах дела имеется телефонограмма с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, просит их удовлетворить. Против вынесения по делу заочного решения не возражает.
Прокурор в судебном заседании считал необходимым исковые требования истца удовлетворить, в связи с тем, что истцы являются собственниками жилого помещения, ответчик является бывшим собственником, в данном помещении не проживает, членом семьи не является.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по месту жительства, указанному в исковом заявлении, причина неявки неизвестна.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истцам ФИО2, ФИО4 на праве общей совместной собственности принадлежит жилое здание, общей площадью 183,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, р-н Сысертский, <адрес>В, право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи № D-1464671 от ДД.ММ.ГГГГ.
Ранее жилой дом по вышеуказанному адресу принадлежал ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки №40817810604900317040, выданной ООО «УК ЖКХ «Исток» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, р-н Сысертский, <адрес>В, зарегистрирован по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
При этом, согласно п. 3.8 договора купли-продажи № D-1464671 от ДД.ММ.ГГГГ, на дату подписания договора в объекте зарегистрирован ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 90 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект.
Вышеуказанный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик ФИО5 до настоящего времени зарегистрирован по вышеуказанному адресу.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Исходя из того, что данных о наличии близких родственных отношений между истцами и ответчиком суду не представлено, учитывая, что ответчик собственником спорного домовладения не являлся, не является членом семьи новых собственников домовладения, а также принимая во внимание, что прекращение права собственности на спорное имущество влечет утрату, как этого имущества, так и права пользования ответчиком данным имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ФИО12, Сивак ФИО13 к ФИО1 ФИО14 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО1 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р-н Сысертский, <адрес>В.
Разъяснить сторонам, что основанием для снятия ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р-н Сысертский, <адрес>В, может служить вступившее в законную силу настоящее решение суда.
Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Е.В. Тимофеев.