УИД 57RS0022-01-2025-007121-54 Производство № 2-2909/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2025 года город Орёл

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Агаркова А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Петренко Я.М.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении Заводского районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Северного отдела УФССП России по Орловской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и здание,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Северного отдела УФССП России по Орловской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и здание.

В обоснование заявленных требований указано, что в Северном отделе судебных приставов на исполнении находится сводное исполнительное производство (номер обезличен)-СД, в состав которого входит три исполнительных производства о взыскании с ФИО2 задолженности в пользу кредитных учреждений на общую сумму 632 445.01 рублей. Остаток задолженности по состоянию на 16.10.2025 у должника ФИО2 составляет 595 418.28 рублей. Должником ФИО2 требования исполнительных документов не исполнены, задолженность не погашена. В ходе принудительного исполнения требований исполнительных документов и в соответствии со ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебным приставом-исполнителем Северного РОСП (адрес обезличен) (дата обезличена) был составлен акт о наложении ареста (описи имущества) на земельный участок, по адресу: г. Орел (адрес обезличен), кадастровый номер (номер обезличен), площадью 729 кв.м. и здание площадью 36 кв.м. по адресу: г. Орел р(адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен). Просит обратить взыскание на вышеуказанное арестованное недвижимое имущество, принадлежащее ФИО2

Судебный пристав-исполнитель Северного отдела УФССП России по Орловской области ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещалась надлежащим образом; представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не просил.

Представители заинтересованных лиц – ПАО «Сбербанк», ООО ПКО Траст», надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не представили.

Судом определено рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, полагая, что с учетом конкретных обстоятельств ее отсутствие не отразится на полноте исследования обстоятельств дела и не повлечет за собой нарушение прав и охраняемых законом интересов сторон.

Суд, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пункт 4 статьи 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации», в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов, при этом, имеет право арестовывать, изымать, передавать на хранение и реализовывать арестованное имущество, за исключением имущества, изъятого из оборота в соответствии с законом, а также вправе совершать иные действия, предусмотренные Федеральным законом «Об исполнительном производстве».

В силу части 2 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Федеральный закон «Об исполнительном производстве») взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

В соответствии с частью 5 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Судом установлено, что в Северном отделе судебных приставов на исполнении находится сводное исполнительное производство (номер обезличен)-СД от 18.03.2023 г., в состав которого входит три исполнительных производства ((номер обезличен)-ИП от 03.03.2022 г., (номер обезличен)-ИП от 23.04.2022 г., (номер обезличен)-ИП от 23.01.2023 г.) о взыскании с ФИО2 задолженности в пользу ПАО «Сбербанк» и ООО «ПКО Траст» на общую сумму 632 445 рублей 01 коп.

В добровольном порядке ФИО2 задолженность не погашает, доказательств уважительности причин неисполнения требований, содержащихся в исполнительных документах, последним не представлено.

Задолженность ФИО2 по исполнительному производству (номер обезличен)-СД составляет 595 418 рублей 28 копеек.

В ходе совершения исполнительных действий в рамках исполнительного производства (номер обезличен)-СД установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый номер (номер обезличен), площадью 729 кв.м., расположенный по адресу: г. Орел (адрес обезличен), и здание кадастровый (номер обезличен), площадью 36 кв.м., расположенное по адресу: г. Орел (адрес обезличен), что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 03.08.2023 г. № КУВИ-(номер обезличен), от 06.09.2025 г. № КУВИ-(номер обезличен).

В ходе принудительного исполнения требований исполнительных документов в отношении ФИО2 в целях обеспечения исполнения содержащихся в них требований, 20.11.2022 г. (в рамках исполнительного производства (номер обезличен)-ИП от 23.04.2022 г.) и 29.04.2022 г. (в рамках исполнительного производства (номер обезличен)-ИП от 03.03.2022 г.) судебным приставом-исполнителем Северного РОСП УФССП России по Орловской области вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации имущества должника.

15.05.2023 г. постановлением судебного пристава-исполнителя Северного РОСП УФССП России по Орловской области наложен арест на имущество должника ФИО2

15.05.2025 судебным приставом-исполнителем Северного РОСП УФССП России по Орловской области составлен акт о наложении ареста (описи имущества) на: земельный участок, кадастровый номер (номер обезличен), площадью 729 кв.м., расположенный по адресу: г. Орел (адрес обезличен), и здание кадастровый (номер обезличен), площадью 36 кв.м., расположенное по адресу: г. Орел (адрес обезличен).

Вышеуказанное недвижимое имущество подлежит дальнейшей передаче на реализацию.

Поскольку существует правило о необходимости получения для обращения взыскания на земельный участок отдельного судебного решения, судебный пристав-исполнитель в пределах своих полномочий, на основании п. 17 ч. 1 ст. 64 Федерального закона «Об исполнительном производстве», обратился в суд с исковым заявлением.

Указанное обращение судебного пристава-исполнителя суд признает обоснованным, поскольку установив отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, судебный пристав-исполнитель имеет право обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащий должнику земельный участок.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Несмотря на отсутствие согласия либо возражения ответчика относительно заявленных исковых требований при отсутствии доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства, суд считает, что у истца имеются все основания требовать обращения взыскания на принадлежащее должнику имущество.

При этом, суд учитывает, что условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, не имеется. Доводов и доказательств, являющихся основанием для отказа в иске, ответчиком суду не представлено, удовлетворение исковых требований соответствует интересам взыскателей и не нарушает права должника.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных судебным приставом-исполнителем исковых требований об обращении взыскания на имущество должника в виде земельного участка, кадастровый номер (номер обезличен), площадью 729 кв.м., расположенного по адресу: г. Орел (адрес обезличен), и здания кадастровый номер (номер обезличен), площадью 36 кв.м., расположенного по адресу: г. Орел р(адрес обезличен), поскольку возможность реализации указанного имущества непосредственно связана с обращением на него взыскания только на основании судебного решения.

Статьей 278 ГК РФ не предусмотрена обязанность суда при обращении взыскания на земельный участок устанавливать его начальную продажную цену.

В соответствии с ч. 1 ст 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу того, что судебный пристав-исполнитель освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд, с ФИО2 согласно ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования «Город Орел» государственная пошлина в размере 3000 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление судебного пристава-исполнителя Северного отдела УФССП России по Орловской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и здание – удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО2 на праве собственности:

земельный участок, кадастровый номер (номер обезличен), площадью 729 кв.м, расположенный по адресу: г. Орел, (адрес обезличен);

здание, кадастровый (номер обезличен), площадью 36 кв.м., расположенное по адресу: г. Орел, (адрес обезличен).

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход муниципального образования «Город Орел» в размере 3000 рублей 00 копеек (три тысячи рублей 00 копеек).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 26 декабря 2025 года.

Судья А.Н. Агарков