Дело № 2-1600/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Выборг 20 апреля 2023 года
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Красоткиной Ю.В.,
при секретаре Сокка В.Б.,
с участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с требованием к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании в порядке приобретательной давности права собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, кадастровый №.
В обоснование своих требований истец указала, что спорный земельный участок был ей предоставлен на основании постановления главы окружной Администрации Первомайской волости № от 30.09.1997 в бессрочную аренду с правом выкупа. С этого времени истец владеет и использует земельный участок. Спора по его границам нет. Владение земельным участком непрерывно, добросовестно и открыто более 25 лет позволяет истцу претендовать на признание за ней права собственности. При обращении в КУМИГ администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области она получила ответ о возможности реализовать свое право путем обращения в суд.
В судебном заседании истец поддержала иск. Пояснила, что с 1995 года она оплачивала земельный налог, что подтверждает наличие у нее права собственности.
Представитель ответчика, действующая по доверенности, иск не признала. Пояснила, что земельный участок был предоставлен в аренду, поэтому приобретательная давность отсутствует.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Ленинградской области в судебное заседание не явился. Направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений не представил.
Суд, выслушав стороны, непосредственно исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
На основании постановления главы окружной Администрации Первомайской волости № от 30.09.1997 о предоставлении земельного участка № ФИО2 под строительство индивидуального жилого дома в <адрес> <адрес> (т. 1 л. д. 4) истцу в долгосрочную аренду с правом выкупа под хозяйственные, бытовые постройки и спортивные нужды из земель Первомайской волости в районе оз. Ильичевское поселка Горки был предоставлен земельный участок площадью 0,12 га.
В едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1200 кв. м., расположенном в <адрес>, вид разрешённого использования – под хозяйственные, бытовые постройки и спортивные нужды, дата присвоения кадастрового номера 30.09.1997, что подтверждается выпиской от 23.11.2022 года (т. 1 л. д. 7-8).
Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Между тем, ФИО2, получая спорный земельный участок, знала, что он ей предоставлен в аренду, при этом срок арендного владения не может быть учтен для срока приобретательной давности. Право собственности может возникнуть у истца в результате выкупа земельного участка как собственником объектов недвижимости, расположенных на земле, что установлено статьей 2 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
Довод истца об оплате ею земельного налога, что подтверждается представленными в дело копиями квитанций, не имеет правового значения для решения вопроса о признании права собственности, так как использование земли в любом случае является платным. Данный принцип был установлен в статье 47 Земельного кодекса РСФСР и повторен в подпункте 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации. статье.
При таком положении дел отсутствуют основания для признания за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в порядке приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении иска ФИО2, ИНН №, к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, ИНН № о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 27 апреля 2023 года.
Судья: Ю.В. Красоткина
УИД 47RS0005-01-2022-006921-11
Подлинный документ подшит в деле № 2-1600/2023, находящемся в производстве Выборгского городского суда Ленинградской области.
Судья Ю.В. Красоткина
Секретарь