№ 2-1045/2023
74RS0007-01-2022-010532-37
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 января 2023 года г. Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:
Председательствующего- судьи Л.В. Икаевой, при ведении протокола секретарем судебного заседания И.А.Сафаровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующего с согласия опекуна ФИО2, к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации города Челябинска о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
ФИО3, действующий с согласия опекуна ФИО2 обратился в Курчатовский районный суд г. Челябинска о признании права собственности ФИО3, на квартиру расположенную по адресу г. Челябинск, <адрес> порядке приватизации. Требования основаны на том, что ФИО3 был вселен в указанное жилое помещение на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №. В квартире кроме истца больше никто не зарегистрирован и не проживает.
Стороны в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще и своевременно.
Исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст.ст.1, 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», «приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд».
На основании ст.18 Закона РСФСР от 04 июня 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» При переходе государственных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемником этих предприятий, либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи пробрести эти помещения в собственность.
Передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом, предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд (ст.6).
При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищный прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья (ст.9).
В судебном заседании установлено, что ФИО6 на состав семьи из двух человек (на ФИО6 и дочь ФИО7) был выдан обменный ордер от ДД.ММ.ГГГГ № на вселение в квартиру по адресу г. Челябинск, <адрес> ( л.д.11).
Истец является сыном Будной (до брака ФИО8) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и снятой с регистрации в связи со смертью, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждены справкой № от ДД.ММ.ГГГГ ООО ПЖРЭО Курчатовского района, справкой о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельствами о рождении свидетельством о смерти (л.д.11,22-25).
Из материалов дела известно, что несовершеннолетний ФИО3 на основании Постановления администрации Сосновского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № находится под опекой ФИО2( л.д.28).
УСЗН администрации Сосновского муниципального района Челябинской области не возражает против передачи в собственность ФИО3 однокомнатной квартиры общей площадью 18,9 кв. метра, расположенную по адресу г. Челябинск, <адрес> ( л.д.12).
Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации города Челябинска отказал в предоставлении муниципальной услуги ФИО3 в связи с отсутствием оригинала ордера на жилое помещение ( л.д. 13-16).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирован только истец. Ранее проживавшие в квартире ФИО9 и ФИО10, сняты с регистрацией в связи с убытием на другой адрес и представили согласие на приватизацию квартиры по адресу г. Челябинск, <адрес> ФИО3 ( л.д.11, 17-20).
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст. 47,106 Жилищного кодекса РСФСР в 1983 году ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение и заключения договора найма жилого помещения.
В судебном заседании нашел подтверждение факт вселения истца в жилое помещение - квартиру общей площадью 18,9 кв. метра, расположенную по адресу г. Челябинск, <адрес> установленном порядке в соответствии с ордером.
В соответствии со ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения может быть только изолированное жилое помещение. Судом установлено, что истец занимает однокомнатную квартиру и в соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» вправе требовать приватизации занимаемого жилого помещения, передачи его в собственность.
Требования истца основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение – квартиру общей площадью 18,9 кв. метра расположенную по адресу г. Челябинск, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме, через Курчатовский районный суд города Челябинска, постановивший решение.
Председательствующий Л.В.Икаева
Мотивированное решение составлено 31.01.2023