Дело № 2-98/2023
74RS0005-01-2022-004428-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Челябинск 16 мая 2023 года
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Коневой А.В.,
при секретаре Язовских В.А.,
с участием помощника прокурора Металлургического района г. Челябинска Булах М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
истец ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу: г.Челябинск, ул. ... без предоставления другого жилого помещения (л.д. 4-5).
Исковые требования мотивированы тем, что указанный жилой дом принадлежал на праве собственности ее умершему двоюродному брату А.В.Г.., умершему хх.хх.хх года. Ответчик ФИО2 родственником ФИО4 не является, проживает в жилом доме по адресу: г.Челябинск, ... без законных оснований, самостоятельно выселяться из данного жилого дома отказывается.
Определением Металлургического районного суда г.Челябинска от 08 сентября 2022 года производство по гражданскому делу приостановлено до вступления в законную силу итогового судебного акта по гражданскому делу по иску ФИО2 к Администрации г.Челябинска, Межрайонной ИФНС России по № 22 по Челябинской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования (л.д. 42-43).
Определением судьи Металлургического районного суда г.Челябинска от 11 апреля 2023 года производство по гражданскому делу возобновлено (л.д. 56).
Истец ФИО1, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 - ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО4 являлся собственником жилого дома и земельного участка по адресу: г.Челябинск, ... на основании договора купли-продажи от 07 сентября 2010 года (л.д. 6-8).
хх.хх.хх года ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 92 оборот)
19 апреля 2022 года ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, указав, что она является двоюродной сестрой ФИО4 (л.д. 93).
Решением Советского районного суда г.Челябинска от 01 ноября 2022 года, вступившего в законную силу 10 декабря 2022 года, установлен факт родственных отношений ФИО1 с ФИО4, умершим хх.хх.хх года, а именно, что ФИО1 приходится ему двоюродной сестрой.
Решением Советского районного суда г.Челябинска от 12 января 2023 года, вступившее в законную силу 21 февраля 2023 года, ФИО2 отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о признании недостойным наследником ФИО4, отстранении от наследования жилого дома по адресу: г.Челябинск, ул. ... и земельного участка по адресу: г.Челябинск, ... (л.д. 69).
Решением Металлургического районного суда г.Челябинска от 07 февраля 2023 года, вступившего в законную силу 15 марта 2023 года, ФИО2 отказано в удовлетворении исковых требований к Администрации г.Челябинска, Межрайонной ИФНС России по № 22 по Челябинской области о признании права собственности на жилой дом по адресу: ... и земельного участка по адресу: г.Челябинск, ул. ... в порядке наследования (л.д. 54-55).
10 апреля 2023 года ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество ФИО4, состоящее из жилого помещения по адресу: <...> и земельного участка по адресу: <...> (л.д. 70).
Право собственности ФИО1 на земельный участок и жилой дом по адресу: г.Челябинск, ... зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 61-63, 64-66).
Также из материалов дела следует, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: г.Челябинск. ул. .... Данный жилой дом был зарегистрирован на праве собственности за ФИО2, что подтверждается сведениями из ЕГРН от 28.02.2022 года (л.д. 9-11).
Согласно уведомления от 16 мая 2023 года за ФИО2 прав собственности на объекты недвижимости не зарегистрировано (л.д.136).
Как следует из домовой книги, зарегистрированных лиц в спорном жилом доме не значится (л.д. 123-127).
Согласно акта о фактическом проживании, ФИО2 проживает в спорном жилом доме по адресу: г.Челябинск, ... что также не оспаривалось стороной ответчик (л.д. 128).
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Разрешение вопроса о выселении из жилого помещения непосредственно связано с разрешением вопроса о правах ответчика на спорное жилое помещение, поскольку проживание в жилом помещении основано на определенном праве (праве собственности, найма и т.п.). В случае отсутствия или прекращения данного права гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации) по требованию лиц, права которых нарушены.
Законом предусмотрено право пользования жилым помещением, основанное на праве собственности (пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации), право пользования в силу закона, как члена семьи собственника жилого помещения (части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также на основании иных прав в отношении жилого помещения в соответствии с законом или на основании не противоречащих закону соглашений с правообладателем жилым помещением.
В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым домом между сторонами не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.
Истец ФИО1 указала, что проживание ФИО2 в спорном жилом доме препятствует в осуществлении прав собственника жилого помещения.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Принимая во внимание, что право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу ФИО1, соглашение между ответчиком и собственником спорного жилого помещения о порядке пользовании этим помещением не заключено, ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника, её следует выселить из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (...), из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Челябинск, ул. ... без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.
Председательствующий А.В. Конева
Мотивированное решение составлено 23 мая 2023 года.