Дело № 2-39/2023 14RS0021-01-2022-000885-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нюрба 25 декабря 2023 года

Нюрбинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Никифоровой Н.В. единолично,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

заместителя прокурора Нюрбинского района РС (Я) Тенисова О.Е.,

при секретаре Андреевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и выселении,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование указывает, что она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в доме зарегистрирован ФИО2, на неоднократные просьбы освободить помещение ответчик не реагировал. С учетом уточненных требований просит признать ответчика утратившим право пользования, снять ответчика с регистрационного учета и выселить.

От ответчика ФИО2 поступило письменное возражение, согласно которому он был вселен в дом в качестве члена семьи прежнего собственника – матери ФИО3 на законных основаниях. В связи с тем, что у ответчика отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, он не может обеспечить себя иным жилым помещением, имеются основания для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме, пояснила суду, что в результате того, что ФИО2 не желает освобождать жилое помещение, она в течение 3 месяцев вынуждена жить в жилье по найму, никаких договоров по найму или пользованию спорным жилым домом с ответчиком она не заключала, членом ее семьи ФИО2 не признавался, является братом.

Ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения иска, пояснив, что в случае удовлетворения иска окажется на улице без жилья, его в этот дом вселила его мать ФИО3 на законных основаниях как своего сына.

Прокурор Тенисов О.Е. считал возможным удовлетворить исковое заявление, поскольку материалами дела подтверждается, что ФИО1 является собственником жилого дома.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В ст. 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Положения п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным законом (часть 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, названным Кодексом (часть 2).

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

ФИО1 12 сентября 2022 года приобрела у ФИО3 жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес> Из представленной суду выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности.

В судебном заседании также установлено, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решением Нюрбинского районного суда РС (Я) от 04.09.2023 признано недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ФИО3 после смерти ФИО4 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, признан недействительным договор купли-продажи жилого дома с земельным участком от 12.09.2022, заключенный между ФИО3 и ФИО1, наследникам восстановлен срок для принятия наследства после смерти ФИО4, за каждым из наследников признано право собственности на 1/7 доли в наследственном имуществе.

Апелляционным определением Верховного суда РС (Я) от 04.12.2023 решение суда первой инстанции от 04.09.2023 отменено, по делу принято новое решение, которым в удовлетворении искового заявления ФИО2 к ответчикам о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, признании недействительным договора купли-продажи, восстановлении срока для принятия наследства, выделении доли в наследственном имуществе, признании права собственности на долю в наследственном имуществе отказано.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, вступившим в законную силу судебным постановлением, имеющим преюдициальное значение, сохранено право собственности ФИО1 на жилой дом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из пояснений ответчика ФИО2, копии его паспорта судом установлено, что первоначально ответчик проживал и зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом доме с 2019 года после освобождения из мест лишения свободы, вселен в качестве члена семьи прежнего собственника – матери ФИО3

Как пояснила истец ФИО1, членом ее семьи по смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ ФИО2 не является, сестра не вселяла его в спорный жилой дом, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между ними не заключалось.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 является членом семьи бывшего собственника – ФИО3, и продолжает проживать в жилом доме.

Учитывая, что спорный жилой дом на праве собственности принадлежит новому собственнику ФИО1, членом семьи нового собственника жилого помещения ответчик не является, в силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к ФИО1 является основанием для прекращения права ответчика на пользование жилым помещением как бывшим членом семьи прежнего собственника ФИО3

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Между тем, ответчик, приходящийся собственнику братом, не является и не признавался членом семьи ФИО1, в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем к нему не применим статус бывшего члена семьи собственника. Ответчик являлся членом семьи прежнего собственника ФИО3

На основании изложенного, доводы ответчика о наличии оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением как за бывшим членом семьи собственника, судом отклоняются, как не основанные на законе и не применимые в настоящем деле.

Из искового заявления следует, что истец не предъявлял его к Миграционному пункту ОМВД России по Нюрбинскому району, в связи с чем суд не может его обязать снять ответчика с регистрационного учета.

Согласно п. 23 Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом МВД России от 31.12.2017 № 984 государственная услуга по регистрационному учету граждан предоставляется Министерством внутренних дел Российской Федерации. Непосредственное предоставление государственной услуги осуществляется органами регистрационного учета.

Таким образом, исковое заявление в части снятии с регистрационного учета подлежит отказу удовлетворении. При этом суд разъясняет сторонам, что решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия данного гражданина с регистрационного учета.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд находит, что иск ФИО1 к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит частичному удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ уплаченная истцом при подаче иска госпошлина в сумме 300 руб. подлежит отнесению на ответчика.

руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <данные изъяты> (паспорт №, выдан <данные изъяты>) ДД.ММ.ГГГГ), утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> и выселить.

В остальной части искового заявления отказать.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия данного гражданина с регистрационного учета уполномоченным органом.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <данные изъяты> (паспорт №, выдан <данные изъяты>) ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <данные изъяты> (паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Нюрбинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 26.12.2023.

Судья: п/п Н.В. Никифорова

Верно.

Судья Нюрбинского районного суда

Республики ФИО5 Никифорова