Дело №2-1472/2025
61RS0017-01-2025-003409-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2025 года город Красный ФИО1
Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Сытник И.Ю.,
при секретаре судебного заседания Кузнецовой В.И.,
с участием истца ФИО4 и ее представителя - адвоката Земляковой Т.П., действующей на основании ордера,
представителя ответчика ФИО6 - адвоката Ангелиной Н.Н., действующего на основании ордера,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
истец ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права от 30 мая 2003 года, выданного на основании договора купли-продажи дома от 07.05.2003 года, удостоверенного нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО10, зарегистрированного в реестре за № от 07.05.2003 года. Согласно свидетельству о государственной регистрации от 26.03.2004 года истец также является собственником земельного участка по этому же адресу. В связи с тем, что сын истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>», <адрес> сожительствовал с Мaлышенко ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой ст-ца Динская, <адрес> истец, по просьбе сына, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала её по месту жительства в принадлежащем истцу доме. 25.07.2015 года был зарегистрирован брак сына истца с ФИО11, актовая запись о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС <адрес>. Его жене была присвоена фамилия ФИО15. 17 сентября 2015 года в их браке родился сын ФИО3. Согласно решению мирового судьи судебного участка № Красносулинского судебного района <адрес> от 02.06.2020 года их брак был прекращен, ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о расторжении брака.
В доме истца ответчик зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается записями в домовой книге. Членом семьи истца ответчик никогда не являлась. Ответчик проживала в доме истца по февраль 2025 года. Справкой администрации Ударник овского сельского поселения, <адрес> № от 21.10.2025 года подтверждается, что ФИО6 не проживает по месту регистрации. Забрав с собой все принадлежащие ей личные вещи и иное имущество по своему усмотрению, она выехала для постоянного проживания в <адрес>, точный адрес её жительства истцу не известен, связь с ней утрачена. Внук истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает вместе с истцом и её сыном ФИО2 по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>.
В настоящее время в Красносулинский районный суд сыном истца подается иск к ФИО6 об ограничении её родительских прав. Ответчиком оформлялось несколько кредитных договоров, связи с неоплатой кредиторской задолженности истцу приходит многочисленная корреспонденция. Она полностью несет бремя собственника жилого дома, самостоятельно оплачивает причитающиеся коммунальные платежи. В связи с тем, что семья сына истца распалась, их брачные отношения были прекращены, добровольно ответчик не желает сниматься с регистрационного учета, никакого соглашения о праве на проживание в доме истца с ответчиком не заключалось, нарушением прав истца собственника, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
Поскольку ответчик добровольно не снялась с регистрационного учета, истец обратилась за юридической помощью в Красносулинский филиал РОКА имени ФИО12 за составлением искового заявления и представительство её интересов в суде. За оказание данных услуг истцом оплачено в кассу Красносулинского филиала РОКА имени ФИО12 15000 рублей по приходному ордеру № от 14.07.2025 года, а также оплачена госпошлина в сумме 3000 рублей, всего судебные расходы составляют 18000 рублей.
На основании вышеизложенного, истец просит суд прекратить право пользования ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, <адрес> жилым домом, расположенного по адресу: <адрес> взыскать с ФИО6 понесенные судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 3000 рублей и услуг представителя в размере 15 000 рублей.
Истец ФИО4, представитель истца Землякова Т.П. в судебном заседании поддержали исковые требования, просили удовлетворить их в полном объеме, мотивируя доводами, изложенными в иске.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, её фактическое местонахождение суду не известно.
В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которой неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно и отсутствует представитель, суд назначил в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвоката в качестве представителя ответчика ФИО6
Представитель ответчика - адвокат Ангелина Н.Н., действующая на основании ордера, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала ввиду того, что неизвестна позиция ответчика.
Выслушав доводы и возражения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно частям 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судами не учтены положения части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации ", вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.
На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 07.05.2003 года (л.д.<данные изъяты>).
В указанном жилом доме с 05.09.2014 г. зарегистрирована ответчик ФИО6 (ранее ФИО7), что подтверждается адресной справкой ОВД МО МВД России «Красносулинский» (л.д.<данные изъяты> а также домовой книгой (л.д.<данные изъяты>).
Согласно справки Администрации Ударниковского сельского поселения <адрес> от 21.10.2025г. №, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО6 фактически не проживает, место жительства её не известно (л.д<данные изъяты>
Из представленных в материалы дела доказательств следует, что ответчик членом семьи истца не является, до настоящего времени зарегистрирована, но не проживает в спорном жилом помещении, расходов по оплате коммунальных платежей и за жилье не несет, претензий, относительно нарушения своих жилищных прав, не предъявляла.
Каких-либо доказательств того, что ответчик намерен пользоваться жилым помещением, в доме находятся её вещи, она оплачивает коммунальные услуги суду не представлено. Каких-либо доказательств того, что ответчик обладает какими-либо законными основаниями для проживания в спорном жилом помещении суду также не представлено. Истец как собственник жилого помещения возражает против регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом помещении. Соглашений между истцом и ответчиком о сохранении за ней права пользования указанным жилым помещением суду не представлено.
Перечисленные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии правовой заинтересованности у ответчика в пользовании спорным жилым помещением, между тем факт её регистрации нарушает права собственника жилого помещении, в связи, с чем суд делает вывод об удовлетворении требований о признании утратившими право пользования жилым помещением ФИО6
Обстоятельства, которые позволяли бы признать, что ответчик относятся к лицам, чье право пользования жильем сохраняется в соответствии с законом, по делу не установлены.
Установив приведенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.
Из перечисленных норма права следует, что установленное решением суда отсутствие у гражданина законного права пользования жилым помещением, является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства, настоящее решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Согласно пункту 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.
В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Как следует из ч.1 ст. 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.
Стоимость юридических услуг по предъявлению иска в суд и представлению интересов истца в Красносулинском районном суде <адрес> составила 18 000 руб., размер и оплата которых подтверждается представленными квитанцией к приходному кассовому ордер № от 14.07.2025 года на сумму 15000 рублей, чеком по операции от 14.07.2025 года на сумму 3000 рублей (л.д<данные изъяты>
Суд считает необходимым взыскать с ФИО6 в пользу ФИО4 расходы по оплате услуг представителя: за составление искового заявления и за представительство интересов истца в рассмотрении дела в Красносулинском районном суде <адрес> в размере 15000, что, по мнению суда, соответствует разумным пределам и фактическим трудозатратам представителя, а также разъяснениям, изложенным в пунктах 11, 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", а также по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, всего 18 000,00 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО4 к ФИО6 - удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, жилым домом №, расположенном по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО4 судебные расходы в сумме 18 000,00 (восемнадцать тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 22.12.2025 года.
Судья И.Ю. Сытник