УИД: 34RS0№...-64
Дело №...
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г.Волгоград ДД.ММ.ГГГГ
Центральный районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Яковлевой А.С.,
при секретаре судебного заседания Кошелевой Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании года в городе Волгограде гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору.
В обоснование требований указал, что 13.11.2020г. между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1 был заключен кредитный договор №..., согласно которому Банк предоставил ответчику кредит в размере 1 100 000 руб. на срок не позднее 182 месяца с уплатой процентов в размере 8,40 % годовых.
В соответствии с условиями Кредитного договора, Банк предоставил заемщику кредит для целевого использования, а именно: для приобретения в личную собственность квартиры и капитального ремонта или иного неотделимого улучшения объекта недвижимости, площадь: общая – 26,1 кв.м., расположенной по адресу: <...> ....
Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено ипотекой в соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке» приобретаемой квартиры, в связи с чем была составлена закладная.
В настоящий момент законным владельцем закладной является Банк ВТБ (ПАО).
В соответствии со ст.ст. 809, 810, 819 ГК РФ заемщик по кредитному договору обязан возвратить в срок полученную сумму кредита кредитору и уплатить проценты за пользование кредитом.
Однако ежемесячные аннуитетные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользованием им в нарушение условий Кредитного договора, а также ст. 309 ГК РФ, ответчиком производятся ненадлежащим образом.
Поскольку ответчиком обязательства исполняются ненадлежащим образом, допущены неоднократные нарушения условий кредитного договора в части уплаты начисленных процентов и возврата основного долга истец на основании п. 8.4.1. кредитного договора потребовал от ответчика досрочно в полном объеме погасить кредит, уплатить причитающиеся проценты и иные суммы, предусмотренные условиями договора, направив с этой целью соответствующее требование.
Однако требования кредитора в установленный срок исполнены не были, задолженность осталась непогашенной.
По состоянию на 25.11.2022г. общая сумма задолженности заемщика перед истцом по кредитному договору составила 1 107 049, 27 руб., из которых: 1 044 588,22 руб. – остаток ссудной задолженности; 39 393,83 руб. – задолженность по плановым процентам; 20 771,33 руб. – задолженность по пеням, начисленным на просроченный основной долг; 2 295,89 руб. – задолженность по пеням.
Просил взыскать задолженность по кредитному договору составила 1 107 049, 27 руб., из которых: 1 044 588,22 руб. – остаток ссудной задолженности; 39 393,83 руб. – задолженность по плановым процентам; 20 771,33 руб. – задолженность по пеням, начисленным на просроченный основной долг; 2 295,89 руб. – задолженность по пеням, расторгнуть кредитный договор №... от 13.11.2020г.
Поскольку ответчиком не выполнены обязательства по Кредитному договору, истец считает необходимым обратить взыскании на заложенное имущество на основании ст. 50 ФЗ «Об ипотеке».
По состоянию на 28.09.2022г. предмет ипотеки оценен в размере 1 604 000 руб., что подтверждается заключением независимого оценщика ООО «Экспертиза и оценка собственности Юг».
В этой связи истец полагает, что начальную продажную стоимость предмета ипотеки следует установить исходя из 80 % стоимости, указанной в отчете об оценки, в размере 1 283 200 руб.
Просил обратить взыскание на предмет ипотеки: квартира, общая площадь – 26, 1 кв.м., расположенная по адресу: <...> ..., принадлежащая на праве собственности заемщику, определить способ реализации предмета ипотеки в виде продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость предмета ипотеки в размере 1 283 200 руб.
В судебное заседание представитель истца Банка ВТБ (ПАО) не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин не явки суду не сообщила, рассмотреть дело в своё отсутствие не просила. Ходатайств об отложении судебного заседания, а также возражений, относительно заявленных исковых требований не представила.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседание, если ими не представлены сведения о причинах неявки.
Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.
Согласно ст.6.1 ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки. Разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные ГПК РФ. Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены указанным Кодексом, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок.
Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, право истца на своевременное рассмотрение дела, суд с учётом положений ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в отсутствии не явившегося ответчика.
Также суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.
Исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные договором займа.
Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить кредитору полученную сумму кредита в срок и в порядке, которые предусмотрены кредитным договором.
В судебном заседании установлено, что 13.11.2020г. между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1 был заключен кредитный договор №..., согласно которому Банк предоставил ответчику кредит в размере 1 100 000 руб. на срок не позднее 182 месяца с уплатой процентов в размере 8,40 % годовых.
В соответствии с условиями Кредитного договора, Банк предоставил заемщику кредит для целевого использования, а именно: для приобретения в личную собственность квартиры и капитального ремонта или иного неотделимого улучшения объекта недвижимости, площадь: общая – 26,1 кв.м., расположенной по адресу: <...> ....
Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено ипотекой в соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке» приобретаемой квартиры, в связи с чем была составлена закладная.
В настоящий момент законным владельцем закладной является Банк ВТБ (ПАО).
В соответствии со ст.ст. 809, 810, 819 ГК РФ заемщик по кредитному договору обязан возвратить в срок полученную сумму кредита кредитору и уплатить проценты за пользование кредитом.
Однако ежемесячные аннуитетные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользованием им в нарушение условий Кредитного договора, а также ст. 309 ГК РФ, ответчиком производятся ненадлежащим образом.
Поскольку ответчиком обязательства исполняются ненадлежащим образом, допущены неоднократные нарушения условий кредитного договора в части уплаты начисленных процентов и возврата основного долга истец на основании п. 8.4.1. кредитного договора потребовал от ответчика досрочно в полном объеме погасить кредит, уплатить причитающиеся проценты и иные суммы, предусмотренные условиями договора, направив с этой целью соответствующее требование.
Однако требования кредитора в установленный срок исполнены не были, задолженность осталась непогашенной.
По состоянию на 25.11.2022г. общая сумма задолженности заемщика перед истцом по кредитному договору составила 1 107 049, 27 руб., из которых: 1 044 588,22 руб. – остаток ссудной задолженности; 39 393,83 руб. – задолженность по плановым процентам; 20 771,33 руб. – задолженность по пеням, начисленным на просроченный основной долг; 2 295,89 руб. – задолженность по пеням.
Просил взыскать задолженность по кредитному договору составила 1 107 049, 27 руб., из которых: 1 044 588,22 руб. – остаток ссудной задолженности; 39 393,83 руб. – задолженность по плановым процентам; 20 771,33 руб. – задолженность по пеням, начисленным на просроченный основной долг; 2 295,89 руб. – задолженность по пеням, расторгнуть кредитный договор №... от 13.11.2020г.
Поскольку ответчиком не выполнены обязательства по Кредитному договору, истец считает необходимым обратить взыскании на заложенное имущество на основании ст. 50 ФЗ «Об ипотеке».
По состоянию на 28.09.2022г. предмет ипотеки оценен в размере 1 604 000 руб., что подтверждается заключением независимого оценщика ООО «Экспертиза и оценка собственности Юг».
В этой связи истец полагает, что начальную продажную стоимость предмета ипотеки следует установить исходя из 80 % стоимости, указанной в отчете об оценки, в размере 1 283 200 руб.
Просил обратить взыскание на предмет ипотеки: квартира, общая площадь – 26, 1 кв.м., расположенная по адресу: <...> ..., принадлежащая на праве собственности заемщику, определить способ реализации предмета ипотеки в виде продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость предмета ипотеки в размере 1 283 200 руб.
В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Проверив данный расчёт, суд находит его соответствующим фактическим обстоятельствам, установленным в ходе судебного разбирательства, условиям кредитного договора, не противоречащим нормам действующего законодательства, а также математически верным.
Следовательно, исковые требования банка о взыскании с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженности по кредитному договору №... в размере 1 107 049, 27 руб., расторжении кредитного договора №... от 13.11.2020г., обращении взыскания на предмет ипотеки: квартира, общая площадь – 26, 1 кв.м., расположенная по адресу: <...> ..., принадлежащая на праве собственности заемщику, определить способ реализации предмета ипотеки в виде продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость предмета ипотеки в размере 1 283 200 руб., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, требование о взыскании с ответчика уплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины в размере 19 735 руб., суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт серия 1821 №...) в пользу Банка ВТБ (ПАО) (ИНН <***>) задолженность по кредитному договору №... в размере 1 107 049, 27 руб. из которых: 1 044 588,22 руб. – остаток ссудной задолженности; 39 393,83 руб. – задолженность по плановым процентам; 20 771,33 руб. – задолженность по пеням, начисленным на просроченный основной долг; 2 295,89 руб. – задолженность по пеням.
Расторгнуть кредитный договор №... от 13.11.2020г., заключенный между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1.
Обратить взыскание на предмет ипотеки: квартира, общая площадь – 26, 1 кв.м., расположенная по адресу: <...> ..., определив способ реализации предмета ипотеки в виде продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость предмета ипотеки в размере 1 283 200 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в месячный срок через Центральный районный суд города Волгограда со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: А.С. Яковлева
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: А.С. Яковлева