УИД №
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 апреля 2025 года <адрес>
Староюрьевский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Гаврише С.А.,
при секретаре Волковой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Староюрьевского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на объекты недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Староюрьевского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на объекты недвижимости, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» (далее - Продавец), в лице конкурсного управляющего ФИО3, действующего на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ и истцом (далее – Покупатель) был заключен договор купли-продажи имущества (далее – Договор).
Согласно п. 1 Договора Продавец принял на себя обязательство передать в собственность Покупателя имущество (движимое и недвижимое), в том числе здание (строение):
- весовая, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>;
- механическая мастерская, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, а Покупатель оплатить и принять имущество в соответствии с условиями договора.
Согласно п. 2 Договора стоимость всего отчуждаемого имущества составила общую сумму, в размере <данные изъяты>, которую Покупатель обязуется оплатить до ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения наличных денежных средств в кассу предприятия, либо в безналичном порядке на расчетный счет Продавца (п. 3 Договора).
В соответствии с п. 5 Договора, установлено, что при передаче отчуждаемого имущества Стороны в обязательном порядке составляют передаточный акт, который составляется и подписывается Сторонами в течение пяти дней после окончательного расчёта сторон по договору.
Поскольку Покупателем (Истцом) обязательства по оплате имущества были исполнены в полном объёме, Сторонами ДД.ММ.ГГГГ был составлен и подписан Передаточный акт, согласно которому Продавец (ООО «<данные изъяты>») передает, а Покупатель ФИО1 принимает имущество, в том числе:
- весовая, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>;
- механическая мастерская, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>. Также из акта следует, что Продавец подтверждает оплату передаваемого Покупателю имущества, в полном объеме.
Согласно техническому паспорту здания (строения) изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Староюрьевским нехозрасчётным участком - филиал ГУПТИ, приобретенный Покупателем объект недвижимости - весовая, представляет собой здание (строение) общей площадью <данные изъяты> кв.м, местоположением: <адрес>.
Также согласно техническому паспорту здания (строения) изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ТОГБУ «ЦОКСОН»-Отдел учетно-технической документации (Староюрьево), приобретенный Покупателем объект недвижимости - механическая мастерская, представляет собой здание (строение) общей площадью <данные изъяты> кв.м, местоположением: <адрес>.
ООО «Урожай» в лице конкурсного управляющего ФИО3 после полной оплаты ФИО1 имущества, отчуждаемого по договору, заключенному сторонами ДД.ММ.ГГГГ, передало ФИО1 имущество по акту приема-передачи, в том числе здания весовой и механической мастерской, однако обратиться в регистрирующий орган с заявлением о переходе права собственности на приобретённое Истцом имущество не представилось возможным, поскольку продавец ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ. прекратило деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Истец ФИО1 полагает, что все существенные условия сделки по отчуждению вышеуказанного имущества в договоре отражены и соблюдены Сторонами, расчет по Договору произведен, имущество фактически передано по акту приема-передачи.
Однако, в связи с тем, что первоначальное право Продавца ООО «Урожай» на указанные объекты недвижимости (здание весовой и здание механической мастерской) в установленном законе порядке зарегистрировано не было, а Продавец ООО «Урожай» ликвидировано, истец ФИО1 не имеет возможности в досудебном порядке обратиться в Росреестр в целях регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости.
При таких обстоятельствах, в целях устранения правовой неопределённости в отношении приобретенного Истцом ФИО1 недвижимого имущества (здание весовой и здание механической мастерской), а также в связи с необходимостью узаконить в установленном законом порядке вышеуказанное недвижимое имущество, находящееся в фактическом пользовании ФИО1, истец просит признать за ним право собственности на объекты недвижимости - <данные изъяты>
Истец ФИО1 и представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель истца по доверенности ФИО2 в заявлении, адресованном суду, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, указав, что исковые требования поддерживают.
Представитель ответчика - администрации Староюрьевского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Глава муниципального округа ФИО4 в письменном заявлении, адресованном суду, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие, указав, что исковые требования ФИО1, признает в полном объеме.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом, в силу ст.ст. 39, 173 ГПК РФ суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и вынести решение об удовлетворении исковых требований. Учитываются судом положения статей 218, 223, 432, 551,556 ГК РФ.
В соответствии с положениями ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на объекты недвижимости <данные изъяты>.
Право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в межмуниципальном отделе по Первомайскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес>.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Староюрьевский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья С.А. Гавриш
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.