Решение по делу № 2-113/2025 от 30.04.2025 - о выселении с предоставлением другого жилого помещения.

Мотивированное решение от 30 апреля 2025 г.

Дело № 2-113/2025 (2-2441/2024; 2-14024/2023;)

УИД 45RS0026-01-2023-018023-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курган, Курганская область 24 марта 2025 г.

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Новиковой Ю.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зверевой П.В.,

с участием помощника прокурора Шостовой К.С.,

представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ФИО3, представителя третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Кургана к ФИО2, ФИО5 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

администрация г. Кургана обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО5 о выселении из жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения на условиях договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>4.

В обоснование требований указано, что заключением Межведомственной комиссии при администрации города Кургана № 1220 от 27.05.2016 г. дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В указанном доме в квартире № на основании договора социального найма зарегистрированы и проживают ответчики. Постановлением Администрации города Кургана от 25.04.2019 N 2621 «Об утверждении Муниципальной адресной Программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городе Кургане на 2019 - 2025 годы» жилой дом № № <адрес> включен в программу переселения. Для ответчиков приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 32,3 кв.м. Предоставляемая ответчикам квартира находится в муниципальной собственности, готова к заселению и проживанию, является благоустроенным, общая площадь квартиры (32,3 кв.м.) превышает общую площадь ранее занимаемого, отвечает установленным требованиям и находится в черте г. Кургана, не ухудшает условия проживания ответчиков, при этом улучшает их с точки зрения безопасности. 04.12.2023 г. ответчики после осмотра отказались от вселения в приобретенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчики продолжают состоять на регистрационном учете в помещении, которое было признано аварийным и подлежащим сносу по адресу: <адрес>. Проживание в аварийном и подлежащем сносу доме представляет реальную угрозу жизни и здоровью ответчиков. В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации администрация города Кургана как собственник жилого помещения № в доме № по <адрес> осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации просит суд выселить ФИО2, ФИО5 из жилого помещения № по адресу: <адрес>, с предоставлением на условиях социального найма другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации г. Кургана ФИО1, действующая на основании доверенности, на иске настаивала по доводам, в нем изложенным. Также с учетом возражений ответчиков указала, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию, вся разрешительная документация имеется.

В судебном заседании ответчики ФИО5, ФИО2, а также представитель по устному ходатайству ФИО3, с заявленными требованиями в части выселения согласились, однако выразили несогласие с требованием администрации г. Кургана о выселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указали, что предоставляемое жилое помещение не соответствует строительно-техническим и санитарным требованиям, поскольку указанный жилой дом находится в непосредственной близости от железнодорожной дороги, при этом существующий уровень шума и вибрации, а также имеющие противошумовые конструкции не соответствуют предъявляемым к ним требованиям. Ранее также ответчики ссылались на удаленность предоставляемого помещения, этажность помещения, а также неблагополучных соседей необходимость проходить длительное лечение после операции в результате ранения, полученного в зоне СВО.

Представитель третьего лица ООО «Специализированный застройщик «Стандарт» ФИО4, действующий на основании доверенности, с иском согласился, пояснил, что дом введен в эксплуатацию, вся разрешительная документация имеется, дом был построен под личным контролем губернатора Курганской области, сомнений в соответствии возведенного дома на предмет строительно-техническим и санитарным требованиям нет. Ограждение поставлено для дополнительной защиты от шума.

Представители третьих лиц департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Кургана, МКУ «Административно-техническая инспекция города Кургана», МКУ «Жилищная политика», Филиала ФГП ВО ЖТД России по ЮУЖД, Курганский отряд в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд определил с учетом мнения участников процесса, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав заключение эксперта и заслушав его пояснения, исследовав представленные доказательства, включая фотоматериалы, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации, а также частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК Российской Федерации). При этом никто не может быть произвольно лишен жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно ст. 1 ЖК Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (ч. 2).

Однако жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению (ч. 1).

В силу ч. 3 указанной статьи жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 4 ст. 15 ЖК Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

В силу положений ст. 69 ЖК Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 85 ЖК Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 1.1) жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд; 2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; 3) жилое помещение признано непригодным для проживания; 4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления; 5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности».

В силу ст. 86 ЖК Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Порядок предоставления гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением урегулирован ст. 89 ЖК Российской Федерации.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

В силу п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ). При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.

Установлено, что 20 августа 2019 г. постановлением администрации г. Кургана № 345-Н утвержден договор социального найма жилого помещения № 16718 от 12 августа 2019 г. (комнаты № по адресу: <адрес>), заключенный с нанимателем ФИО2, совместно с нанимателем в жилое помещение имеет право на вселение сын – ФИО5

Представлен технический паспорт с экспликацией и поэтажным планом указанного многоквартирного дома.

Постановлением администрации г. Кургана от 16 июня 2016 г. № 3977 на основании акта обследования жилого помещения и заключения от 27 мая 2016 г. № 1220 межведомственной комиссии по оценке жилых помещений жилищного фонда, находящегося на территории МО г. Курган, многоквартирный дом № № <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно сведениями ОАСР УВМ УМВД России по Курганской области и сведениям МКУ «Жилищная политика» ответчики с 29 октября 1991 г. зарегистрированы по адресу: <адрес>, представлены поквартирные карточки.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО5 фактически проживает по адресу: <адрес>, а ответчик ФИО2 – <адрес>.

Согласно сведениям ЕГРН у ответчика ФИО5 в собственности объектов недвижимости не имеется, за ответчиком ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию с 24 июля 2020 г. зарегистрировано право собственности (1/2 доли) на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно справке МКУ «Жилищная политика» от 28.06.2024 право на приватизацию ответчик ФИО5 за период с 04.07.1991 по 28.06.2024 не использовал.

Из ответа администрации г. Кургана установлено, что указанный многоквартирный дом расселяется в рамках реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в г. Кургане на 2019-2025 г.», которая досрочно завершена 31.12.2023. Все приобретенные жилые помещения предоставлены гражданам по договорам мены и социального найма, свободные жилые помещения отсутствуют.

Также из ответа администрации г. Кургана следует, что для нанимателя жилого помещения ФИО2 и ее сына ФИО5 по спорному адресу было приобретено в муниципальную собственность однокомнатная квартира по адресу: <адрес>. Данный дом введен в эксплуатацию 16.11.2023. В квартире выполнена чистовая отделка, она соответствует всем требованиям действующего законодательства.

Представлены муниципальный контракт от 17 июля 2023 г., заключенный между администрацией и ООО «Специализированный застройщик «Стандарт», дополнительные соглашения к нему № 1, № 2, № 3 от 20.07.2023, 11.08.2023 и 27.11.2023 соответственно, разрешение на строительство многоквартирного дома, акт приема-передачи жилого помещения от 29.11.2023, разрешение на ввод в эксплуатацию, заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям проектной документации от 14.11.2023 и приказ № 239 от 14.11.2023 департамента строительства, госэкспертизы и ЖКХ Курганской области об утверждении такого заключения.

Правообладателем (собственником) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 32,3 кв.м. с кадастровым номером №, с 01.12.2023 является городской округ город Кургана, также представлена выписка из Реестра объектов муниципальной собственности г. Кургана.

Предоставлен технический паспорт многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Ответчик (наниматель) ФИО2 уведомлена администрацией г. Кургана о необходимости производства осмотра предоставляемых жилых помещений.

Актом № 36, составленным 07.02.2024 МКУ «Административно-техническая инспекция города Кургана» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по обращению правого управления Администрации г. Кургана, согласно которому в ходе предварительного (визуального) обследования и детального (инструментального) обследования сделан вывод о том, что техническое состояние строительных конструкций в пределах квартиры работоспособное.

Согласно представленному третьим лицом ответу ООО «Профтехпроект» от 16.09.2024 проектная документация на объект строительства: «Среднеэтажный многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с пристроенной котельной, № со встроенными нежилыми помещениями» разработана: в соответствии с градостроительными нормативами, ГПЗУ № РФ№ от 19.01.2023г, выданного Департаментом архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана. В соответствии с ГПЗУ земельный участок с кадастровым номером № не входит в санитарно-защитную зону от железной дороги; в соответствии с нормативными документами предусмотрены меры, обеспечивающие соблюдение санитарно-эпидемиологических требований по охране людей, обеспечивающие требуемые параметры микроклимата. Проектной документацией предусматриваются шумозащитные мероприятия для снижения шумового воздействия на жилую застройку от железной дороги: шумозащитный экран территории жилой застройки, окна с применением стеклопакета состоящего из 3-х стекол с двумя воздушными камерами; в соответствии с ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований» обеспечена надежность строительных конструкций и оснований. Применение свайного фундамента обеспечивает снижение структурного шума в помещениях и уровней вибрации; в соответствии с требованиями федерального закона №123-Ф3 от 22.07.2008г (ред. от 25.12.2023г) «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» предусмотрены мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.

В связи с указанными выше возражениями по ходатайству стороны ответчика назначена судебная экспертиза, на разрешение ООО «Консалта» были поставлены следующие вопросы: Обеспечена ли защита от вибрации и шума, создаваемых подвижным составом железнодорожного транспорта, в помещении № жилого дома по адресу: <адрес>? Соответствует ли квартира, расположенная по адресу: <адрес> строительно-техническим и санитарным требованиям?

Согласно выводам заключения экспертов ООО «Консалта» № 34/11-2024 от 21.02.2025 защита от вибрации и шума, создаваемых подвижным составом железнодорожного транспорта, в помещении № жилого дома по адресу: <адрес>, обеспечена надлежащим образом. Квартира, расположенная по адресу: <адрес> соответствует санитарным требованиям действующего законодательства Российской Федерации. У квартиры имеются следующие несоответствия требованиям строительно-техническим действующего законодательства Российской Федерации: в жилой комнате квартиры у конструкции ПВХ ручка на правой створке закрывается с приложением усилий; в ванной комнате на стене смежной с подъездом имеется усадочная трещина шириной раскрытия до 1 мм, что нарушает эстетическое восприятие внутренней отделки помещения квартиры. Выявленные недостатки квартиры являются несущественными, устранимыми.

Также в материалы дела администрацией, а также третьим лицом (застройщиком) ООО «Специализированный застройщик «Стандарт» представлены протоколы испытаний параметров шума № 5711 от 07.11.2023, радиационного обследования объекта № 9910 от 17.10.2023, параметров микроклимата № 5611 от 07.11.2023, параметров общей вибрации № 5811 от 07.11.2023, подготовленные ООО «Спектр»; протокол испытаний № 8059-х от 01.11.2023 ООО «СЗ «Стандарт» по измерению атмосферного воздуха и воздуха закрытых помещений.

В судебном заседании эксперт ФИО6 выводы экспертизы подтвердила, также пояснила, что защита от вибраций и шума спорного объекта от железной дороги обеспечена санитарными разрывами между железной дорогой и домом, а также шумозащитным экраном. Объект железная дорога стоит на кадастровом учете. В соответствии с действующими СП протяженность санитарного разрыва 31 м является достаточной. Инструментальные замеры шумо и вибронагрузки не проводились, значения взяты из соответствующих протоколов испытаний. Результаты такой нагрузки – в пределах нормы. В качестве источника шума в протоколах указаны не только шумы от железной дороги, но и все иные шумы. Все шумы, которые воздействовали на приборы в момент замера, попали в измерение (ближайшие источники шума), шумы отделить друг от друга невозможно. Общий уровень шума в норме. Также дополнительной защитой служит 3 остекленение.

Заключение эксперта не оспорено, суд находит его обоснованным, мотивированным, составленным с соблюдением норм действующего законодательства и считает необходимым принять данное заключение в качестве надлежащего и допустимого доказательства по соответствию предоставляемого помещения строительно-техническим требованиям.

Сторона ответчика, согласившись с требованием о выселении, полагала, что предоставляемое помещение для вселения не соответствует требованиям относительно шума, вибрации, заявила о назначении дополнительной и повторной судебной экспертизы в иное экспертное учреждение с целью проведения непосредственно исследований по шумовому воздействию от железной дороги, полагая, что истцом не представлено доказательств того, что уровень шума от железной дороги в квартире № находится в пределах нормы, а также ввиду отсутствия указанных исследований в проведенной судебной экспертизе.

С учетом доводов представителя истца об отсутствии требования об оспаривании разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, пояснений эксперта о том, что при инструментальных измерениях невозможно отделить один источник шума от другого, а также с учетом предмета и основания иска и совокупности обстоятельств, подлежащих доказыванию в настоящем деле, в удовлетворении указанного ходатайства судом протокольным определением было отказано, ввиду отсутствия оснований для назначения дополнительной судебной экспертизы.

Исходя из того, что многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию, а стороной ответчика не представлено доказательств несоответствия жилого помещения установленным законодательством требованиям, судом отклоняются доводы ответчиков о том, что администрацией г. Кургана не представлено доказательств того, что спорное жилое помещение соответствует всем нормам и правилам. При наличии факторов негативного воздействия (шумовой и вибронагрузки) в связи с расположением многоквартирного дома вблизи от железнодорожного полотна согласно протоколам испытаний уровень шума и вибрации в норме, застройщиком приняты меры к снижению такого воздействия.

Несогласие стороны ответчика с необходимым минимальным расстоянием от многоквартирного дома до железнодорожного полотна (шумозащитного экрана), отсутствия проекта в отношении последнего, а также несогласие с методом проведения протокола испытаний ООО «Спектр» с учетом также отклоняются судом, поскольку к предмету иска не относятся. Что, как полагает суд, одновременно не лишает сторону ответчика обратиться в суд с соответствующим иском по иным основаниям, указываемом в возражениях на настоящий иск. Иных помещений, которые был отвечали необходимым требованиям в рамках программы, на балансе истца не имеется.

В заключении прокурор, указывая на аварийность дома, из которого ответчики подлежат выселению, приобретение и предоставление администрацией г. Кургана жилого помещения в черте города, соответствие его ранее занимаемой площади, а также соответствие санитарно-техническим требованиям, полагал, что имеются основания для удовлетворения требований.

Требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, и в частности многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также порядок признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом установлены в Постановлении Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

Представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют о том, что в настоящее время дом признан аварийным и подлежащим сносу, то есть имеется реальная угроза обрушения здания многоквартирного жилого дома, расположенного по спорному адресу, в связи с чем существует угроза и для граждан, в том числе ответчиков.

Однако, поскольку добровольно отселиться из аварийного жилого помещения ответчики отказываются (иного в материалы дела не представлено), орган местного самоуправления с целью недопущения причинения вреда их жизни и здоровью в связи с угрозой возникновения чрезвычайной ситуации (разрушения жилого дома) ввиду аварийного состояния дома, предоставил для проживания иное жилое помещение, которое соответствует требованиям гл. 7 ЖК Российской Федерации.

Доказательств наличия иного способа обеспечения жизни и здоровья, проживающих в спорном доме лиц, суду не представлено. Ответчики не возражали против требования о выселении.

Разрешая заявленный иск, суд исходит из того, что вышеуказанный жилой дом по <адрес> в г. Кургане межведомственной комиссией признан аварийным, подлежащим сносу, переселение ответчиков в жилое помещение в порядке, предусмотренном жилищным законодательством, отвечает требованиям добросовестности, разумности и справедливости и не нарушает гарантированные жилищные права ответчиков. Проживание ответчиков создает реальную угрозы их жизни и здоровья, такое право на жизнь и здоровье могут быть обеспечены путем переселения в иное жилое помещение, соответствующее строительным нормам и правилам. Выявленные недостатки, как указывается в экспертном заключении, являются несущественными. Требованиям к благоустроенности предоставляемое жилое помещение соответствует, доказательств ухудшения жилищных условий выселяемых в него граждан в материалы дела не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации города Кургана к ФИО2, ФИО5 о выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО5 из жилого помещения по адресу: <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на условиях социального найма жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Курганский городской суд Курганской области.

Председательствующий Ю.В. Новикова