УИД 77RS0022-02-2024-015154-27
№ 2-11045/2024
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 ноября 2024 года
Преображенский районный суд города Москвы
в составе: председательствующего судьи Лаухиной А.А.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства гражданское дело № 2-11045/2024 по иску ООО «ЭК «Наш дом комфорт» к Лямкиной Марине Анатольевне о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, расходов по оплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «ЭК «Наш дом комфорт» обратилось в суд с иском к ФИО1 взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.05.2019 г. по 31.05.2023 г. в размере 220 318 руб. 91 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 701 руб. 59 коп.
Определением Преображенского районного суда города Москвы от 16.09.2024 г. исковое заявление принято к производству в порядке ст. 232.2 ГПК РФ в порядке упрощенного производства.
Согласно ст. 232.1 ГПК РФ дела в порядке упрощенного производства рассматриваются судом по общим правилам искового производства, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными настоящей главой. При рассмотрении в порядке упрощенного производства дел с участием иностранных лиц применяются также особенности, установленные разделом V настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено настоящей главой. Гражданские дела в порядке упрощенного производства рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.
В соответствии со ст. 232.2 ГПК РФ в порядке упрощенного производства подлежат рассмотрению дела, в том числе, по исковым заявлениям, основанным на представленных истцом документах, устанавливающих денежные обязательства ответчика, которые ответчиком признаются, но не исполняются, и (или) на документах, подтверждающих задолженность по договору, кроме дел, рассматриваемых в порядке приказного производства.
Согласно разъяснениям, указанным в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 18.04.2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве» в силу пункта 3 части первой статьи 232.2 ГПК РФ, пункта 1 части 2 статьи 227 АПК РФ суды общей юрисдикции и арбитражные суды, независимо от суммы заявленных требований, рассматривают дела по искам, основанным на представленных истцом документах, устанавливающих денежные обязательства ответчика, которые ответчиком признаются, но не исполняются, и (или) на документах, подтверждающих задолженность по договору, кроме дел, рассматриваемых в порядке приказного производства.
Согласно п. 18 названного Пленума, при принятии искового заявления (заявления) к производству суд решает вопрос о том, относится ли дело к категориям дел, указанным в части первой статьи 232.2 ГПК РФ, частях 1 и 2 статьи 227 АПК РФ.
Если по формальным признакам дело относится к категориям дел, названным в части первой статьи 232.2 ГПК РФ и частях 1 и 2 статьи 227 АПК РФ, то оно должно быть рассмотрено в порядке упрощенного производства, о чем указывается в определении о принятии искового заявления (заявления) к производству (часть вторая статьи 232.3 ГПК РФ, часть 2 статьи 228 АПК РФ). Согласие сторон на рассмотрение данного дела в таком порядке не требуется.
В обоснование исковых требований истец указал, что ООО «ЭК «Наш дом комфорт» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Люберцы, пгт. Красково, Егорьевское шоссе, д. 1, корп. 3, что подтверждается сведениями из реестра лицензий государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (Лицензия № Л045-01336-50/00605627 от 31.10.2017 г.). Ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 244, расположенной в вышеуказанном доме. В настоящее время ответчиком не исполнена обязанность по уплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.05.2019 г. по 31.05.2023 г. в сумме 220 318 руб. 91 коп. Определением мирового судьи судебного участка № 119 Люберецкого судебного района Московской области от 01.07.2024 г. был отменен судебных приказ по делу 3 2-2020/2024 от 20.06.2024 г. о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период. В добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.
В установленный в определении срок от ответчика ФИО1 поступили письменные возражения на исковое заявление (л.д. 54-59), в которых ответчик просила оставить исковые требования без рассмотрения, ссылаясь на то, что исковое заявление подано лицом, неуполномоченным на его подачу в силу ст. 134 ГПК РФ; истцом пропущен срок исковой давности; ответчик в квартире не проживает, поскольку квартира не пригодная для проживания в виду отсутствия в ней ремонта, что подтверждается фотографиями; начисления по коллективному прибору учета в целом являются незаконными; у истца не имеется водозаборных кранов в помещениях, входящих в состав общего имущества дома, а потому, начисляя собственникам дома плату за воду, потребляемую на ОДН, истец вынуждает собственников оплачивать коммунальные ресурсы дважды; многоквартирный дом, в котором проживает ответчик, оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета электроэнергии, в связи с чем у истца не имеется законных оснований для начисления платы за электроснабжение на содержание общего имущества по нормативу.
Суд, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.
На основании статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статья 158 ЖК РФ).
Как установлено судом и следует из материалов дела, что ООО «ЭК «Наш дом комфорт» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Люберцы, пгт. Красково, Егорьевское шоссе, д. 1, корп. 3, что подтверждается сведениями из реестра лицензий государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (Лицензия № Л045-01336-50/00605627 от 31.10.2017 г.).
Собственником квартиры № 244, расположенной в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу является ответчик ФИО1
Из искового заявления следует, что в период с 01.05.2019 г. по 31.05.2023 г. ответчик свои обязанности по своевременной оплате жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме не выполняет, в связи, с чем у нее перед истцом образовалась задолженность. Указанные обстоятельства подтверждены представленной в материалы дела выпиской из лицевого счета (л.д. 9).
Согласно представленного истцом расчета размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2019 г. по 31.05.2023 г. составляет 220 318 руб. 91 коп.
Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими в спорный период начислениями, тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством, выполнен арифметически верно и основан на нормах материального права, действовавших в указанный период времени.
Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчикомне представлено допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих неправильность начисления платежей и применения тарифов.
В опровержение представленного истцом расчета ответчик не представила суду свой расчет, содержащий указание на наличие конкретных ошибок в расчете истца, в связи с чем, не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.
Вместе с тем, суд принимает во внимание доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.
В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Течение срока исковой давности определено п. 1 ст. 200 ГК РФ, которая предусматривает его исчисление со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В данном случае, истец ООО «ЭК «Наш дом комфорт» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности 06.05.2024 г. (л.д. 24).
Определением мирового судьи судебного участка № 119 Люберецкого судебного района Московской области от 01.07.2024 г. судебных приказ по делу 3 2-2020/2024 от 20.06.2024 г. о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период был отменен.
С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 09.09.2024 г.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.05.2019 г. по 05.06.2021 г. по истцом пропущен срок исковой давности, что является основанием для отказано в удовлетворении исковых требований в указанной части.
Согласно расчету истца за период с мая 2021 года по май 2023 года включительно задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 129 524 руб. 89 коп.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В данном случае, ответчиком не представлено суду доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорный период, а потому с ответчика в пользу истца суд взыскивает задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 129 524 руб. 89 коп.
При этом суд отклоняет доводы ответчика о том, что начисления по коллективному прибору учета в целом являются незаконными, а многоквартирный дом, в котором проживает ответчик, оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета электроэнергии, в связи с чем у истца не имеется законных оснований для начисления платы за электроснабжение на содержание общего имущества по нормативу, как несостоятельные и не основанные на нормах жилищного законодательства и вышеприведенного Постановления № 354. Доказательств того, чтобы какая-либо плата ответчику была начислена незаконно, в том числе и на содержание жилого помещения в виде оплаты коммунальных услуг по ОДН, суду не представлено.
Равным образом не могут быть приняты во внимание доводы ответчика о том, что жилищно-коммунальные услуги истцом фактически не оказывались, поскольку они опровергаются материалами дела, в том числе подробной справкой о начислениях, в которой содержится подробный расчет по оказанным услугам, а также протоколом № 1 общего собрания собственников помещений (л.д. 21-23).
Вместе с тем ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств неоказания либо ненадлежащего оказания жилищно-коммунальных услуг не представлено.
Также суд не усматривает оснований для оставления искового заявления без рассмотрения, поскольку выписка из ЕГРЮЛ представлена ответчиком на дату 04.10.2024 г., в то время как доверенность выдана 20.04.2024 г., в связи с чем отсутствуют основания полагать, что исковое заявление подписано лицом, неуполномоченным на его подписание.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 2 701 руб. 59 коп., уплаченная при подаче искового заявления, пропорционально размеру удовлетворённых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 232.4 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт: <...>) в пользу ООО «ЭК «Наш дом комфорт» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2021 г. по 31.05.2023 г. в размере 129 524 руб. 89 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 701 руб. 59 коп.
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения суда по заявлению лиц, участвующих в деле, их представителей - со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2025 года
Судья: А.А. Лаухина