Дело № 2-1485/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Черемхово 02 ноября 2022 года

Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Тирской А.С., при секретаре Халепской Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения заключенным, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Черемховский городской суд Иркутской области с иском к ФИО2 о признании договора дарения заключенным, признании права собственности на земельный участок, указав, что ФИО1 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ принял в дар земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч. № площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, принадлежащий моим родителям - ФИО3 и ФИО2 в размере по <данные изъяты> доле каждому. Государственная регистрация перехода права собственности на указанный земельный участок была приостановлена на том основании, что в отношении земельного участка был наложен СПИ Черемховского РОСП запрет на регистрационные действия от ДД.ММ.ГГГГ по иску к ФИО3 о взыскании денежных средств, а также на том основании, что на учете по указанному адресу имелся жилой дом, уничтоженный пожаром, что подтверждено уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, регистрация перехода права собственности не состоялась. Постановлением СПИ Черемховского РОСП от ДД.ММ.ГГГГ снят запрет на регистрационные действия в отношении жилого дома, расположенного на указанном выше земельном участке. Справкой ГУ МЧС по Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ,г. подтверждено что жилой дом по адресу: <адрес> уничтожен пожаром ДД.ММ.ГГГГ Один из дарителей и сторона по договору дарения - ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем вновь обратиться за государственной регистрацией перехода права собственности на земельный участок не представляется возможным. Как следует из объяснений истца и п. 3.2 договора дарения стороны договорились, что настоящий договор имеет силу акта приема-передачи, что не противоречит положениям статьи 574 ГК РФ, устанавливающей способы передачи дара. При таких обстоятельствах представленными доказательствами подтверждено, что между истцом и ФИО2 и ФИО3 был заключен договор дарения, как того требует закон, в письменной форме, содержащий в себе все существенные условия о предмете и порядке передачи спорного недвижимого имущества.

ФИО3, заключив данный договор, выразил свою волю на дарение принадлежащего ему земельного участка в размере доли, а истец принял дар, пользуется спорным недвижимым имуществом до настоящего времени. Каких-либо действий, свидетельствующих об отказе дарителя от исполнения договора, им не совершено. Воля ФИО3 при жизни была направлена на передачу принадлежащей ему недвижимости, а именно об этом свидетельствуют его последовательные действия - сначала заключение договора дарения, обращение в Многофункциональный центр г. Черемхово, обращение к кадастровому инженеру с вопросом о том, что жилой уже не существует и предоставление полученных от него сведений в МФЦ, которые подтверждают факт заключения сторонами договора дарения и передачу дарителем спорного недвижимого имущества одаряемому. Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, признана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность. В данном случае обстоятельством, повлекшим невозможность регистрации сделки дарения в установленном порядке, при отсутствии иных препятствий к регистрации в настоящее время, явилась смерть дарителя ФИО3 Принимая во внимание вышеизложенное, иск о признании договора дарения земельного участка заключенным, признавая тем самым за ФИО3 право собственности, поскольку он является законным владельцем спорного недвижимого имущества на основании договора дарения и прекращение права собственности за ФИО3 в силу его смерти. Поскольку право собственности истца в связи с его переходом на основании договора дарения судом в рамках нестоящего гражданского дела признается, то прекращение права собственности ФИО3 на это же имущество предполагается и не требует отдельного закрепления судебным решением. Поскольку даритель лично участвовал в заключении договора дарения и в передаче имущества одаряемому для последующей регистрации перехода прекращения права собственности на земельный участок, чем выразил свою волю на заключение и государственную регистрацию перехода права собственности по сделке к одаряемому, а также в силу того, что возможно установление права собственности истца на спорное недвижимое имущество, переход права собственности к истцу по договору дарения подлежит государственной регистрации. Признание за истцом права собственности в силу закона является основанием для внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости.

Истец просил договор дарения земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, между ФИО1 и ФИО2 и ФИО3 признать заключенным. Указать, что настоящее решение суда является основанием для регистрации в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации Кадастра и картографии по Иркутской области перехода права собственности ФИО1 на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился. В суд направил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление о признании иска в полном объеме и рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации Кадастра и картографии по Иркутской области, в судебное заседание не явился.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд разъяснил ответчику последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

В соответствии с требованиями указанной выше нормы закона при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, что снимает с суда обязанность по рассмотрению дела по существу.

Учитывая, что требование истца основано на законе, в силу ст.39 ГПК РФ не затрагивает права и интересы третьих лиц, признание ответчиком иска судом принимается.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения заключенным, признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать заключенным договор дарения земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, между ФИО1 и ФИО2 и ФИО3.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области соответствующих данных о регистрации права собственности ФИО1 в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в апелляционном порядке через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья А.С. Тирская