Дело № 2-759/2023

УИД 14RS0019-01-2023-000652-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 30 мая 2023 г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Мелкумян Д.Л., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующей на основании заявления, представителя ответчика ФИО3, действующего на основании ордера, старшего помощника прокурора Цепилова Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО4, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, в которой постоянно зарегистрирован ответчик ФИО4 В настоящее время истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги на всех человек, зарегистрированных в квартире, включая ответчика, которая фактически в квартире не проживает. Указанные обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Проживать с ответчиком в одной квартире истец боится, так как ответчик части приходит в алкогольном опьянении и распускает руки. Просит прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Определением судьи Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 07 апреля 2023 года в принятии искового заявления ФИО1 к ФИО4 о снятии с регистрационного учета отказано.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просят удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании с требованиями искового заявления не согласился, в удовлетворении иска просит отказать.

Старший помощник прокурора г. Нерюнгри Цепилов Е.Ю. в судебном заседании полагает, что оснований для удовлетворения искового заявления не имеется, в удовлетворении иска просит отказать.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав пояснения истца, ее представителя, возражения представителя ответчика, заключение старшего помощника прокурора и, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные положения также закреплены в ст. 288 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела следует, что ФИО6 27 сентября 1993 года выдан ордер № 653 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на состав семьи из четырех человек. Совместно с ФИО6 в указанное жилое помещение вселены члены семьи нанимателя жилого помещения, в том числе жена ФИО1 и дочь ФИО4

05 апреля 2006 года ФИО1 обратилась к Главе ГП «Поселок Беркакит» с заявлением о приобретении в частную собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно заявлению ФИО4, имеющегося в материалах дела, последняя выразила согласие на приватизацию ФИО1 квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, а также отказалась от права на приватизацию квартиры.

29 мая 2006 года между Администрацией ГП «Поселок Беркакит» и ФИО1 заключен договор № 1112 передачи жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано в частную собственность ФИО1

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14 февраля 2023 года подтверждается, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой ООО «УК Ультра Сервис» от 06 апреля 2023 года, ответчик ФИО4 зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с 07 сентября 1993 года.

Факт регистрации ответчика ФИО4 по данному адресу так же подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по Нерюнгринскому району от 17 апреля 2023 года.

Из пояснений истца, данных в ходе судебного разбирательства, а также акта о не проживании от 01 декабря 2022 года, представленного в материалы дела, следует, что ФИО4 не проживает в спорном жилом помещении с декабря 2022 года, между ними сложились конфликтные отношения.

Из положений ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Так, наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены (бывшие члены) его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением, то и реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением.В случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.

Учитывая, что на момент приватизации ФИО1 спорного жилого помещения, ответчик ФИО4 являлась членом семьи нанимателя и имела право на приватизацию наравне с нанимателем, но от участия в приватизации отказалась, подав соответствующее письменное заявление, ФИО4 было приобретено право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, в рассматриваемой ситуации существенное значение для разрешения спора будут иметь следующие обстоятельства: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом

Из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Между тем, в ходе рассмотрения дела не установлено и со стороны истца, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено бесспорных доказательств, свидетельствующих о том, что не проживание ответчика ФИО4 в жилом помещение носит постоянный характер, в связи с чем, она отказалась от права пользования спорным жилым помещением.

При рассмотрении дела судом не установлено, что ответчик ФИО4 выехала из жилого помещения в другое место жительства, при этом, в материалах дела отсутствуют сведения, подтверждающие намерения ответчика прекратить право пользования жилым помещением, напротив, из указаний истца следует, что в жилом помещении имеются личные вещи, принадлежащие ответчику, у ФИО4 также имеется ключ от двери в жилое помещение и доступ к пользованию жилым помещением. Кроме того, истец указала, что в жилом помещении совместно с истцом проживают несовершеннолетние дети ответчика и ответчик периодически является в жилое помещение.

Вместе с тем, суд полагает, что между истцом и ответчиком имеются конфликтные взаимоотношения, так как согласно постановления судьи Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 16 февраля 2023 года, ФИО4 привлечена к административной ответственности по си. 6.1.1 КоАП РФ и ей назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере 5 000 рублей.

Из содержания судебного акта следует, что ФИО4 причинила физическую боль и телесные повреждения ФИО1 в ходе конфликта, произошедшего 31 января 2023 года. В своих пояснения ФИО4 в том числе указала, что приходила домой по адресу: <адрес>, за вещами.

Кроме того, как пояснила истица в судебном заседании ответчик высказывала намерения пользоваться спорным жилым помещением.

Между тем, вопреки доводам истца неисполнение со стороны ответчика обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не является безусловным основанием для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, тогда как истец не лишена права на взыскание убытков с ответчиков.

Таким образом, с учетом представленных доказательств и установленных обстоятельств дела, принимая во внимание тот факт, что ответчик приобрела самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, а также в отсутствие доказательств, свидетельствующих о намерении ФИО4 отказаться от использования спорного жилого помещения, правовых оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

При таких обстоятельствах, исковое заявление ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Подголов

Решение принято в окончательной форме 06 июня 2023 года.