Решение по делу № 2-1287/2023 от 02.02.2023

УИД 66RS0006-01-2022-004510-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2023 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при секретаре Шкиря Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1287/23 по иску АО «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» к ФИО1 * о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что АО «Орджоникидзевская УЖК» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. * на основании протокола общего собрания собственников помещения МКД от 05.12.2015 (договор управления МКД №б/н от 05.12.2015 г.).

Ранее собственниками жилого помещения являлись ФИО2 в период с 20.12.2010 по 23.07.2016, ФИО3 в период с 20.12.2010 по 20.12.2019, согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.

На жилое помещение по адресу: *, с 01.01.2002 по 02.08.2020 был оформлен лицевой счет №*на ФИО2, ФИО3

Согласно выписке по лицевому счету №<***> в период с 01.12.2016 по 20.12.2019 сформировалась задолженность за ЖКУ в размере 186 212,37 руб., задолженность по пеням в период с 01.12.2016 по 20.12.2019 составляет 51 251,98 руб.

Согласно выписке из поквартирной карточки ФИО2 умер *2016, ФИО1 * умерла *.2019.

Наследником жилого помещения – квартиры №* д. * является ФИО1 * с 03.08.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости с указанием сведений о правообладателе жилого помещения.

03.08.2020 на жилое помещение был оформлен лицевой счет №* на ФИО4.

20.08.2021 мировым судьёй судебного участка №4 Орджоникидзевского судебного района г. Екатеринбурга вынесен судебный приказ №2-2321/2021 в отношении ФИО4 по заявлению истца. Указанный судебный приказ отменен определением мирового судьи судебного участка №1 Орджоникидзевского судебного района г. Екатеринбурга от 24.02.2022 года.

В период с 01.12.2016 по 31.07.2021 ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 243 801,88 руб., которую истец просит взыскать с ответчика, пени в размере 73 509,43 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 6 373,12 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по известному суду месту жительства, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил письменные возражения на иск, заявил ходатайство о применении срока исковой давности, в связи с чем возможным рассматривать настоящее дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: *

На жилое помещение по адресу: *, с 01.01.2002 по 02.08.2020 был оформлен лицевой счет №* на ФИО2, ФИО3

Согласно выписке из поквартирной карточки ФИО2 умер *.2016, ФИО1 * умерла *.2019.

Наследником жилого помещения – квартиры №*по адресу: ул.*является ФИО1 * с 03.08.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости с указанием сведений о правообладателе жилого помещения.

03.08.2020 на жилое помещение был оформлен лицевой счет №* на ФИО4.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.ст. 153-157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Проверив историю начислений платежей за период, указанный в исковом заявлении, а также сведения о поступивших оплатах, суд приходит к выводу о том, что расчет исковых требований произведен правильно.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из расчета задолженности по лицевому счету №* следует, что за период с 01.12.2016 по 31.07.2021 у ответчика имеется задолженность в размере 243 801,88 руб.

Ответчик в письменном ходатайстве просил применить срок исковой давности.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии со статьями 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года, течение которых начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

20.08.2021 года мировым судьей судебного участка № 4 Орджоникидзевского судебного района г. Екатеринбурга был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО4 в пользу истца суммы задолженности по оплате коммунальных в размере 243 801,88 коп.

24.02.2022 года указанный судебный приказ был отменен мировым судьей.

Таким образом, выдача судебного приказа от 20.08.2021 г. прервала течение срока исковой давности.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

По настоящему делу истец обратился с иском 31.08.2022 года, то есть до истечения шестимесячного срока, однако, с настоящим иском истец обратился 31.08.2022 года. То есть с пропуском шестимесячного срока, в связи с чем трехлетний срок подлежит исчислению с 31.08.2022 года.

Поскольку иск поступил 31.08.2022 года, то истек трехлетний срок исковой давности для взыскания задолженности за период с 01.12.2016 года по 31.08.2019 года включительно.

Таким образом, подлежит взысканию задолженность с 01 сентября 2019 года по 31 июля 2021 года.

Из выписки по лицевому счет у следует, что за указанный период начислено 96 245,41 руб., оплачено ответчиком 25 760,89 руб.

При таких обстоятельствах, подлежит взысканию задолженность в размере 70 484,52 руб.

Поскольку ответчиком не представлены доказательства оплаты суммы задолженности, так и опровергающие представленную истцом справку о состоянии финансового лицевого счета, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению в размере 70 484,52 руб.

Согласно ч. 14 и ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ пени - это мера ответственности за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взносов на капитальный ремонт.

Истцом заявлено и взыскании пени за период с 01.12.2016 года по 06.04.2020 года, с 02.01.2021 года по 31.07.2021 года в размере 73 509,43 руб.

Таким образом, учитывая применение срока исковой давности, а также руководствуясь требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых помещений", которым установлен мораторий на взыскание пени в период с 6 апреля 2020 г. по 1 января 2021 г., размер пени подлежит взысканию за период с 02.01.2021 года по 31.07.2021 года, который составит 1 738,95 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 2 367 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 * в пользу АО «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2019 года по 31.07.2021 года в размере 70 484,52 руб., пени в размере 1 738,95 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 367 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09 февраля 2023 года.

Судья И.М.Александренко