Дело № 2-4473/2023

04 октября 2023 года

УИД 29RS0014-01-2023-003635-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего судьи Алексеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Матвиенко О.Н.,

при участии помощника прокурора Парняковой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация городского округа «Город Архангельск» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением. В обоснование указала, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Архангельск, .... Указанное жилое помещение ранее принадлежало ФИО1 На основании соглашения об изъятии от 12.08.2022 ФИО1 платежными поручениями переведено возмещение за изымаемое помещение, право собственности на жилое помещение перешло к городскому округу «Город Архангельск». Ответчики с регистрационного учета не снялись. Просила суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Архангельск, ....

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО3 увеличила исковые требования, просила также выселить ответчиков из спорного жилого помещения.

В судебном заседании представителем истца представлено заявление об отказе от исковых требований к ФИО1, ФИО2 в части выселения из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, ..., поскольку в настоящее время в указанном жилом помещении никто не проживает, ответчики освободили жилое помещение в добровольном порядке, но не снялись с регистрационного учета, в связи с чем производство по делу в данной части прекращено определением суда.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании требование о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Архангельск, ..., поддержала. Указала, что зафиксированные в соглашении об изъятии жилого помещения обязательства перед ФИО1 Администрация выполнила, перечислила ей денежные средства за изъятое жилое помещение, а также возместила убытки, связанные с переездом, расходы на аренду другого жилого помещения. Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи ФИО1 В настоящее время в доме никто не живет, отключено электричество, двери во всех жилых помещениях в дверных проемах отсутствуют, что подтверждается актом обследования помещения.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по месту регистрации, однако судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения».

По смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

В п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» судам разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается, что в силу положений ст. 165.1 ГК РФ, статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В связи с чем суд приходит к выводу, что о времени и месте рассмотрения дела ответчики извещены надлежащим образом, однако о причинах неявки суду не сообщили.

О том, что в производстве суда имеется настоящее гражданское дело, ответчик ФИО1 извещена, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела почтовое уведомление о получении судебной повестки на предварительное судебное заседание 14.07.2023, заявление от 13.07.2023 и телефонограмма от 04.08.2023.

Ранее в судебных заседаниях 03 августа, 17 августа 2023 года представитель ответчика ФИО1 ФИО4 с иском не согласилась по основаниям, изложенным в отзыве, полагала, что переход права собственности на жилое помещение иному лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Представители третьих лиц МУ ГО «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр», ООО «Тандем» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, третьих лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральными законами только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (ч. 6 ст. 32 ЖК РФ).

Из положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, следует из материалов дела, что ответчик ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, .... Как следует из поквартирной карточки, ответчик ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу <Дата> в качестве сына ФИО1

Распоряжением заместителя Главы муниципального образования «Город Архангельск» по городскому хозяйству от 02.08.2016 №2151р на основании заключения межведомственной комиссии от 12.07.2016 № 256 ... в г. Архангельске признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании распоряжения Администрации ГО «Город Архангельск» № 4688р от 05.08.2022 «Об изъятии земельного участка и жилых помещений» земельный участок, расположенный по адресу: г. Архангельск, ..., изъят для муниципальных нужд, а также изъяты жилые помещения дома, в том числе ..., кадастровый <№>, общей площадью 39,3 кв. м, принадлежащая ФИО1 на праве собственности.

Согласно соглашению об изъятии от 12.08.2022, заключенному между Администрацией ГО «Город Архангельск» и ФИО1, последняя передает принадлежащую ей ... в г. Архангельске в собственность Администрации ГО «Город Архангельск», а Администрация ГО «Город Архангельск» принимает в собственность жилое помещение и предоставляет за него возмещение в размере 1 016 000 рублей.

Размер возмещения за жилое помещение, определенный на основании отчета от 21.03.2022 №230-Н/2022 об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества с целью изъятия, выполненного ЧПО ФИО5, ответчиком ФИО1 не оспаривался.

На основании данного соглашения право собственности ответчика на спорное жилое помещение прекращается.

В соответствии с п. 4 Соглашения об изъятии собственник обязуется в течение 30 календарных дней с момента получения денежных средств сняться с регистрационного учета по месту жительства, обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных граждан, освободить занимаемое жилое помещение и передать ключи от входной двери в квартиру приобретателю.

Платежными поручениями №№ 295867, 295866 и 293531 от 31.08.2022 денежная компенсация в общей сумме 1 016 000 рублей, подлежащая выплате в соответствии с вышеуказанным Соглашением, была перечислена ФИО1 в полном объеме.

19.09.2022 произошел переход права собственности на ... в г. Архангельске от предыдущего собственника к городскому округу «Город Архангельск», о чем внесены соответствующие записи в Единый государственный реестр недвижимости, право собственности ответчика на спорное жилое помещение прекращено.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что собственником ... в г. Архангельске является городской округ «Город Архангельск».

На заявление ФИО1 от <Дата> в администрацию городского округа «Город Архангельск» о продлении срока проживания в спорной квартире дан ответ от 21.10.2022 об отсутствии оснований для продления срока проживания.

Вместе с тем, ответчики ФИО1, ФИО2 до настоящего времени сохраняют регистрацию по месту жительства в спорной квартире, что подтверждается адресными справками, поквартирной карточкой.

Из материалов дела также следует, что ... в г. Архангельске с 12.07.2023 из договора управления многоквартирными домами, заключенного с ООО «Тандем» (управляющая компания), исключен по причине отсутствия проживающих в нем. Начисления за пользование жилыми помещениями, находящимися в указанном доме, не производятся.

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, что следует из акта обследования помещения от 02.10.2023.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом проживании в таком жилом помещении. Доводы стороны ответчика ФИО1 об обратном признаются судом несостоятельными.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, после выплаты компенсации прошло более шести месяцев, однако ответчики с регистрационного учета по месту жительства не снимаются, что нарушает права истца, последний вправе требовать признания ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Кроме этого с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в сумме 150 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 (<№>), ФИО2 (ИНН <№>) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Архангельск, ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 (ИНН <№>), ФИО2 (ИНН <№>) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Архангельск, ....

Взыскать с ФИО1 (ИНН <№>) госпошлину в доход местного бюджета в сумме 150 (сто пятьдесят) рублей.

Взыскать с ФИО2 (ИНН <№>) госпошлину в доход местного бюджета в сумме 150 (сто пятьдесят) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г.Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2023 года.

Председательствующий Н.В. Алексеева