Дело № 2-268/2023
УИД: 27RS0006-01-2022-003405-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск «06» марта 2023 г.
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи: Акимцова О.Ю.,
при помощнике судьи Лендел М.В.,
с участием:
представителя истца: ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, - ФИО1, представившего доверенность № №
ответчик: ФИО2, - в судебное заседание не явилась;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России к ФИО2, о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обратилось в суд с указанным иском. В обоснование исковых требований указано, что ответчик, являясь нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 60 123, 67 руб. Просит взыскать с ответчика указанную выше задолженность, а так же неустойку в размере 41 342, 43 руб.
В судебном заседании представитель истца на заявленных исковых требованиях настаивал, просил его удовлетворить, пояснил, что ответчик с какими-либо исковыми требованиями о взыскании ущерба причинённого затоплением, а так же с заявлениями о производстве перерасчёта не обращалась.
В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со статьей 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.
Судебное заседание выступает не только в качестве обязательной формы проведения судебного разбирательства, но и как гарантия реализации процессуальных прав участвующих в деле лиц на данной стадии гражданского процесса. Следовательно, без надлежащего извещения участников процесса о времени и месте проведения судебного разбирательства указанная роль судебного заседания выполнена быть не может.
В силу части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Указанная норма предоставляет суду право на рассмотрение дела в отсутствие ответчика лишь при наличии сведений о его надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания.
Ответчик в судебное заседание не явилась, представила отзыв, согласно которого с заявленными исковыми требованиями не согласилась, просила отказать в их удовлетворении, по тем основаниям, что в её квартире неоднократно происходили протечки канализационного стояка, она была вынуждена заказать проведение экспертизы, стоимость которой составила 8 000, 00 руб., согласно которой стоимость восстановительного ремонта составила 54 008, 00 руб., просила произвести перерасчёт за содержание и текущий ремонт жиль за период с 2016 по 2023 г.
Кроме того, ответчик представила суду заявление о необходимости отложения слушания дела в связи с занятостью на работе, при этом надлежащих тому доказательств суду не представила.
Суд, с учётом вышеуказанных обстоятельств, находит необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствии ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно материалов дела ответчик, являющаяся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязанная к уплате предоставленных коммунальных услуг в виде отопления, холодного водоснабжения, водоотведения, электроэнергии и платы за найм, содержание жилья, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не исполнила вышеуказанную обязанность в полном объёме в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность в сумме – 60 123, 67 руб. Размер задолженности подтверждается представленными истцом в материалы дела расчетами, и выпиской из лицевого счёта.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Статьей 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3, 4 статьи 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а так же нести иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ст. 153-155 ЖК РФ наниматель (арендатор, собственник жилого помещения, член жилищного кооператива), и все совершеннолетние члены семьи обязаны своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги, плата должна вноситься нанимателем и совершеннолетними членами его семьи ежемесячно не позднее 10 числа, следующего за истекшим месяцем, на основании платёжных документов. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
При этом, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
На основании п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.
С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21 декабря 2000 года 263-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
При этом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Применительно к данному делу, каких-либо тяжелых последствий для истца в связи с нарушением ответчиком своих обязательств, не наступило.
С учетом изложенного, исходя из анализа всех обстоятельств дела, учитывая компенсационный характер неустойки в гражданско-правовых отношениях, соотношение размера начисленной неустойки 41 342, 43 руб., и задолженности 60 123, 67 руб., срока нарушения обязательств, принципа соразмерности взыскиваемой неустойки объему и характеру правонарушения, суд приходит к выводу, что указанная в представленном истцом расчете сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком прав истца, в связи с чем, суд полагает необходимым, применив ст. 333 ГК РФ, снизить заявленный истцом размер пени до 1 000, 00 руб
На основании вышеизложенного, поскольку на момент рассмотрения дела ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства опровергающие доводы истца об отсутствии задолженности, суд считает заявленные требования в части суммы основной задолженности обоснованными, и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Довод ответчика о том, что в её квартире неоднократно происходили протечки канализационного стояка, она была вынуждена заказать проведение экспертизы, стоимость которой составила 8 000, 00 руб., согласно которой стоимость восстановительного ремонта составила 54 008, 00 руб., в связи с чем просит произвести перерасчёт за содержание и текущий ремонт жилья за период с 2016 по 2023 г., не подлежит принятию судом, поскольку требования о взыскании ущерба причинённого затоплением, возмещении убытков, подлежат разрешению в порядке отдельного гражданского судопроизводства после предъявления соответствующего искового заявления к причинителю вреда в порядке ст.ст. 15, 210, 1064, 1083 ГК РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. При этом порядок производства перерасчёта платы за содержание и ремонт жилья, производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011.
Государственная пошлина в размере 3 229, 32 руб. исчисленная в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, взыскивается с ответчика в доход бюджета Хабаровского муниципального района, с учётом освобождения истца от её оплаты при обращении в суд с настоящими исковыми требованиями в соответствии с требованиями пп. 1.1 ч. 1 ст. 333.35 НК РФ, при этом сумма подлежащей ко взысканию государственной пошлины исчислена без учёта снижения судом подлежащей ко взысканию неустойки.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России к ФИО2, о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России, №, сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 60 123, 67 руб., пени в размере 1 000, 00 руб., а всего 61 123, 67 руб.
В удовлетворении остальной части иска, - отказать.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в доход бюджета Хабаровского муниципального района <адрес> государственную пошлину в размере 3 229, 32 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.
Судья (подпись) О.Ю. Акимцов
Мотивированное решение изготовлено «06» марта 2023 года.
Копия верна: ______________________________________Судья О.Ю. Акимцов