к делу № 2а-888/2022

УИД: 23RS0035-01-2022-001743-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская 20 октября 2022 года

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Баранов С.В.,

при секретаре судебного заседания Кашкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению главы КФХ «Люба» ФИО1 к управлению имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Новопокровский район о признании уведомления об отказе в предоставлении в аренду земельных участков незаконным и отмене решения,

установил:

глава КФХ «Люба» ФИО1 обратился в Новопокровский районный суд Краснодарского края с административным исковым заявлением, в котором просил признать незаконным отказ управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Новопокровский район в предоставлении в аренду на новый срок земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 20528 кв.м, имеющего адресные ориентиры: <адрес> с кадастровым номером № площадью 23659 кв.м, имеющего адресные ориентиры: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 21183 кв.м, имеющего адресные ориентиры: <адрес> с кадастровым номером № площадью 14115 кв.м, имеющего адресные ориентиры: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 91863 кв.м, имеющего адресные ориентиры: <адрес>, с/п Кубанский, в границах ПСК «Кубанский»;

обязать управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования <адрес> в течении одного месяца с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу подготовить и направить в адрес крестьянского фермерского хозяйства «Люба» подписанный администрацией проект договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 20528 кв.м, имеющего адресные ориентиры: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 23659 кв.м, имеющего адресные ориентиры: <адрес>», с кадастровым номером №, площадью 21183 кв.м, имеющего адресные ориентиры: <адрес> с кадастровым номером № площадью 14115 кв.м, имеющего адресные ориентиры: <адрес>, с/п Кубанский, в границах ПСК «Кубанский», с кадастровым номером №, площадью 91863 кв.м, имеющего адресные ориентиры: <адрес>

Административные исковые требования мотивированы тем, что между администрацией муниципального образования Новопокровский район (арендодатель) и крестьянским фермерским хозяйством «Люба в лице главы ФИО1 (арендатор) были заключены договоры аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которых арендодатель предоставил арендатору во временное владение и пользование, а арендатор принял на условиях договора земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: №

Согласно п. 6.2. договоров стороны предусмотрели, что вышеуказанные договоры заключены сроком на 10 лет. Договоры аренды зарегистрированы в соответствии с действующим законодательством.

Администрация муниципального образования <адрес> в связи с истечением срока действия договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, в 2022 году направила в адрес главы крестьянского (фермерского) хозяйства Люба» ФИО1 уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги в связи с утратой льготы на предоставление земельных участков сельскохозяйственного назначения и в связи с пересечением в некоторых участках с полевой автомобильной дорогой.

На основании платежных поручений от ДД.ММ.ГГГГ за 1 квартал 2022 года, ДД.ММ.ГГГГ за 2 квартал 2022 года, ДД.ММ.ГГГГ за 3 квартал 2021 года, 10. декабря 2021 года за 4 квартал 2021 года, арендная плата по договорам аренды была оплачена кфх «Люба» в полном объеме на счет администрации муниципального образования Новопокровский район, согласно действующим договорам аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и право притязаний со стороны арендодателя не имелось.

Административный истец, глава КФХ «Люба» ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель административного ответчика – управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Новопокровский район Краснодарского края, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заинтересованное лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворении административного искового заявления.

Выслушав доводы административного истца и его представителя, мнение заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагает, что нарушены или оспорены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов или на него незаконно возложены какие-либо обязанности.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 227 КАС РФ суд удовлетворяет заявленные требования только в случае, если признает оспариваемые решения, действия (бездействия) не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца.

В судебном заседании установлено, что в сентябре 2011 года между администрацией муниципального образования Новопокровский район (арендодатель) и крестьянским фермерским хозяйством «Люба в лице главы ФИО1 (арендатор) были заключены договоры аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 20 сентября 2011 года, по условиям которых арендодатель предоставил арендатору во временное владение и пользование, а арендатор принял на условиях договора земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: №, срок действия указанных договоров – 10 лет, то есть до сентября 2021 года.

Глава КФХ «Люба» ФИО1 обратился с заявлением о предоставлении вышеуказанных земельных участков в аренду, однако администрацией муниципального образования Новопокровский район в адрес главы крестьянского (фермерского) хозяйства Люба» ФИО1 было направлено уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги в связи с утратой льготы на предоставление земельных участков сельскохозяйственного назначения и в связи с пересечением в некоторых участках с полевой автомобильной дорогой.

В соответствии с п. 4 ст. 39.6 ЗК РФ гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в пункте 3 настоящей статьи случаях при наличии в совокупности следующих условий:

1) заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка;

2) исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, не обладает иное лицо;

3) ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 46 настоящего Кодекса;

4) на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные подпунктами 1 - 30 пункта 2 настоящей статьи основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.

Согласно пункту 2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В материалах дела отсутствуют сведения о расторжении указанного договора аренды как со стороны административного истца, так и со стороны административного ответчика.

Из материалов дела следует, что договоры аренды земельных участков, заключенные между администрацией муниципального образования Новопокровский район и КФХ «Люба» не расторгнуты, земельные участки не переданы иным лицам, а обрабатываются крестьянским хозяйством, арендная плата за пользование спорными земельными участками вносится арендатором на счет администрации муниципального образования Новопокровский район.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить административные исковые требования полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 175-180, 227 КАС РФ, суд

решил:

административное исковое заявление главы КФХ «Люба» ФИО1 к управлению имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Новопокровский район о признании уведомления об отказе в предоставлении в аренду земельных участков незаконным и отмене решения – удовлетворить.

Признать незаконным отказ управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Новопокровский район в предоставлении в аренду на новый срок земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 20528 кв.м, имеющего адресные ориентиры: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером № площадью 23659 кв.м, имеющего адресные ориентиры: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 21183 кв.м, имеющего адресные ориентиры: <адрес> с кадастровым номером № площадью 14115 кв.м, имеющего адресные ориентиры: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 91863 кв.м, имеющего адресные ориентиры: <адрес>

Обязать управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Новопокровский район в течении одного месяца с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу подготовить и направить в адрес крестьянского фермерского хозяйства «Люба» подписанный администрацией проект договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 20528 кв.м, имеющего адресные ориентиры: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 23659 кв.м, имеющего адресные ориентиры: <адрес>, с/п Кубанский, в границах ПСК «Кубанский», с кадастровым номером №, площадью 21183 кв.м, имеющего адресные ориентиры: <адрес>, с/п Кубанский, в границах ПСК «Кубанский», с кадастровым номером №, площадью 14115 кв.м, имеющего адресные ориентиры: <адрес>, с/п Кубанский, в границах ПСК «Кубанский», с кадастровым номером №, площадью 91863 кв.м, имеющего адресные ориентиры: <адрес>, с/п Кубанский, в границах ПСК «Кубанский».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Новопокровский районный суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: