Дело № 2-2800/2025
УИД 35RS0010-01-2025-001244-53
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Вологда 10 апреля 2025 года
Резолютивная часть заочного решения объявлена 10 апреля 2025 года.
Мотивированное заочное решение изготовлено 22 апреля 2025 года.
Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Беловой Е.А. при секретаре Сызранцевой О.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации города Вологды о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации города Вологды о признании права собственности на гаражный бокс.
Требования мотивировал тем, что является членом ГСК «Центральный», паевые взносы выплачены им полностью, в его владении и пользовании находится гаражный бокс №.
Просит признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс №, в ГСК «Центральный».
Определением суда от 03 марта 2025 года, внесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ОАО «РЖД», Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области.
В судебное заседание истец ФИО3 в судебное заседание не явился, представил ходатайство рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрации города Вологды не явился, направил отзыв, в котором возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ГСК «Центральный», ФИО1, ОАО «РЖД», Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены.
Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из данной нормы прямо следует, что право собственности на помещение, предоставленное кооперативом, у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением Администрации города Вологды от 18 мая 2015 года № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала № площадью 36 125 кв.м, вид разрешенного использования: «автостоянки боксового типа».
Земельному участку присвоен кадастровый №.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, местоположением: <адрес> площадью 35 499 кв.м, видом разрешенного использования: «автостоянки боксового типа» зарегистрировано право аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.
Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности Российской Федерации и предоставлен в аренду ОАО «РЖД».
В соответствии с генеральным планом городского округа города Вологды, утвержденным решением Вологодской городской Думы от 29 декабря 2014 года № спорный объект недвижимости расположен в зоне транспортной инфраструктуры.
В силу Правил землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденным решением Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 года № спорный объект недвижимости расположен в территориальной зоне К2 «Зона застройки жилищно-коммунальными объектами» и Т «Зона сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта».
02 декабря 2021 года между ФИО1 (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключен договор купли-продажи гаража площадью 35 кв.м., находящегося в ГСК «Центральный» по адресу: <адрес> стоимостью 280 000 рублей.
В соответствии с техническим планом здания гаражный бокс №, имеет площадь 33,7 кв.м, расположен по адресу: <адрес>
Учитывая вышеприведенные правовые нормы, а также принимая во внимание, что истец является членом ГСК «Центральный», гаражный бокс находится в пределах кадастрового квартала №, членские взносы им выплачены в полном объеме, открыто владеет объектом с 2021 года, пользуется им, использует гаражный бокс по целевому назначению, со стороны третьих лиц отсутствуют правопритязания на данный объект недвижимости, суд полагает правомерным заявленные требования.
Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, право собственности на нежилое здание общей площадью 33,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> в соответствии с техническим планом от 12 декабря 2024 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 по следующим координатам характерных (поворотных) точек границ:
Обозначение характерных точек границы
Координаты
X
Y
1
№
№
2
№
№
3
№
№
4
№
№
1
№
№
Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Белова