Дело № 2-813/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2023 г. п. Лиман

Лиманский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Босхомджиевой Б.А.,

при секретаре судебного заседания Эрднеевой И.О.,

с участием представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Толстова С.А., представившего удостоверение №418 и ордер 0016849 от 13.11.2023 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между М.М.Ю., К.Р.Ю., с одной стороны и ФИО1, истец является собственником жилого дома с кадастровым номером 30:07:220903:885 и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН на жилой дом и земельный участок. Согласно п. 3.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме на момент подписания договора зарегистрированным значился М.М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение двух недель со дня подписания настоящего договора. Однако, из адресной справки ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно о том, что в жилом доме значится зарегистрированным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Фактически, ответчик М.М.Ю.Р.М. жилым помещением по адресу: <адрес> не пользуется: не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. В связи с тем, что ответчик фактически выехал для проживания и работы в Казахстан, его регистрация в жилом доме носит формальный характер. Являясь собственником жилого помещения, истец намерен распорядиться им по своему усмотрению, а именно для проживания своей семьей, а потому вынужден обратиться в суд с требованием о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, членом семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает, жилым помещением не пользуется, уход за жилым помещением не осуществляет, личных вещей в домовладении не имеет. В связи с чем, истец просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Толстов С.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился.

Суд, изучив доводы искового заявления, выслушав представителя ответчика Толстова С.А., исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

Исходя из положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией Российской Федерации прав и охраняется законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения предоставляет во владение и / или/ в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно положениям пунктов 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из положений статьи 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между М.М.Ю., К.Р.Ю., с одной стороны и ФИО1, истец является собственником жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН на жилой дом и земельный участок.. В данном жилом помещении был зарегистрирован ФИО2, однако не проживает по данному адресу.

В соответствии с информационным письмом врио начальника отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме на момент подписания договора зарегистрированным значился М.М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение двух недель со дня подписания настоящего договора. Как следует из доводов ответчика, изложенных в исковом заявлении ФИО2 ответчик фактически выехал для проживания и работы в Казахстан, из адресной справки ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно о том, что в жилом доме значится зарегистрированным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Регистрация ФИО2 носит формальный характер, связь с ним истец не поддерживает, в исковом заявлении им указано последнее известное местожительство ответчика. Иных сведений о месте жительства ответчика суду неизвестно.

Таким образом, судом установлено, что ответчик выехал с жилого помещения личных вещей и имущества в спорном доме не имеет, членом семьи ФИО1 не является, соглашение пользования вышеуказанным жилым помещением между сторонами не заключалось, регистрация ответчика в принадлежащем истице жилом доме ограничивает права владения, пользования и распоряжения истца жилым помещением, в связи с чем, учитывая, что право пользования жилым помещением, предоставленным собственником за ответчиком не сохраняется и прекращено, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ССР, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: