Дело № 2-454/2022
Решение
Именем Российской Федерации
06 июля 2022 года г. Фокино Приморский край
Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующей судьи Правдиченко Т.Г., при секретаре судебного заседания Магомедовой М.А.,
с участием старшего помощника прокурора Жилина М.Н., представителя истца – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа ЗАТО Фокино к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
Установил:
Администрация городского округа ЗАТО Фокино обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: . В обоснование требований истец указал, что Р2. и членам его семьи было предоставлено указанное жилое помещение на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ. По данным паспортного стола Р2. в квартире не зарегистрировался, основным нанимателем являлась его супруга Р3., которая в ДД.ММ.ГГГГ умерла. В жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована дочь Р3. – ФИО2, которая документы на квартиру после смерти матери не переоформила. В ходе обследования муниципального жилищного фонда было установлено, что двухкомнатная квартира, общей площадью 46,80 кв.м, расположена на 5 этаже пятиэтажного многоквартирного дома, ДД.ММ.ГГГГ постройки. Квартира в нежилом состоянии (акт технического состояния от ДД.ММ.ГГГГ №/Д). Установить место фактического нахождения ответчика не представилось возможным. Нанимателем жилого помещения не исполняется длительное время обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Полагая, что ответчик выехала на другое постоянное место жительства, не исполняет в отношении спорного жилого помещения свои обязанности нанимателя, истец просит признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.
Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика по последнему известному месту жительства.
Выслушав пояснения представителя истца, заслушав заключение старшего помощника прокурора Жилина М.Н., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Частью 4 ст. 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Исходя из смысла разъяснения приведенного в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением по основанию, предусмотренному ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, необходимо установление совокупности следующих обстоятельств: отсутствие интереса к спорному жилому помещению, добровольный характер выезда из жилого помещения, определение для себя иного места жительства, неисполнение обязанностей нанимателя жилого помещения.
Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: , является собственностью городского округа ЗАТО город Фокино, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из реестра объектов недвижимого имущества ГО ЗАТО Фокино от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании обменного ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № указанная квартира предоставлена Р2. и членам его семьи: жене Р3., ДД.ММ.ГГГГ рождения, сыну Р5., ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочери Р4., ДД.ММ.ГГГГ рождения, в бессрочное владение и пользование.
Согласно архивной поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ Р3. была зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, сын Р4., был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.
Из поквартирной карточки по лицевому счету, выданной ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Указанные сведения не противоречат информации, представленной по запросу суда Отделением по вопросам миграции МО МВД России по ЗАТО г. Фокино.
Актом обследования технического состояния жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №/Д, фотографиями, установлено, что доступ в квартиру отсутствует; дверь филенчатая, окрашена, закрыта на замок, имеет механические повреждения по периметру дверного полотна, окраска изношена; дверная коробка с механическими повреждениями, оконные заполнения – деревянные переплеты с признаками гниения и разрешения, с частичным остеклением, балконные двери повреждены, из-за отсутствия остекления, использован подсобный материал. Фотографиями, приложенными к акту, подтверждается бесхозяйное обращение с жильем.
Из Справки МАУ РКЦ ЗАТО Фокино от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность за наем жилого помещения составляет 36.845,80 руб.
Согласно информационному письму МО МВД России по ЗАТО г. Фокино от ДД.ММ.ГГГГ при проведении мероприятий по установлению места нахождения, проживания, работы в отношении ответчика – какой-либо информации установлено не было.
Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлялось предупреждение о необходимости привести квартиру в надлежащее и пригодное для проживания состояние, которое ФИО2 не получено, возвращено по истечении срока хранения корреспонденции.
Постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Фокино УФССП . от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что судебные приказы мирового судьи о взыскании с должника ФИО2 задолженности по найму за жилое помещение окончены в связи с невозможностью установления местонахождения должника.
В подтверждение доводов о не проживании ответчика в указанном жилом помещении представлены также акты ПАО «ДЭК»-«Дальэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым, в квартире длительно никто не проживает, жилое помещение отключено от энергоснабжения, самостоятельного подключения не выявлено.
Из справки КГУП «Примтеплоэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что оплата за коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не производится.
Из поступивших сведений по запросу суда, установлено, что ФИО2 привлекалась к уголовной ответственности, отбывала наказание к лишению свободы в исправительной колонии, последний раз освободилась из ИК-26 Приморского края ДД.ММ.ГГГГ по отбытию наказания, убыла в . Также ФИО2 на протяжении 2018 года 5 раз привлекалась к административной ответственности ОМВД России по городу Находке к административным штрафам, информация об уплате которых отсутствует.
Согласно информации ПФР от ДД.ММ.ГГГГ ответчик получателем пенсии, иных социальных выплат не значится.
С учетом вышеуказанных обстоятельств суд приходит к выводу, что ответчик, добровольно в течение длительного времени не пользуется спорным жилым помещением, добровольно выехала из спорной квартиры на другое место жительства, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. О наличии препятствий для проживания ответчиком не заявлено, доказательств подобному поведению не представлено.
Имея право на жилое помещение, наниматель либо член его семьи несут определенные п. 3 ст. 67 ЖК РФ обязанности. Ответчик обязанности в отношении спорного жилого помещения не исполняет: не вносит плату за наем и оказанные коммунальные услуги, не поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии.
Отсутствие у ответчика прав пользования другим жилым помещением, равно как и наличие регистрации у нее по спорному жилому помещению, само по себе, не является основанием для признания ее не проживания в спорном жилом помещении временным.
Все вышеизложенное в совокупности, позволяет суду признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ суд
Решил:
Иск администрации городского округа ЗАТО Фокино удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением –
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Фокинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 12.07.2022.
Председательствующая судья Т.Г. Правдиченко