УИД 66RS0015-01-2024-003436-84

Дело № 2-381/2025

Мотивированное решение составлено 14.04.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2025 года город Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Емашовой Е.А., с участием помощника прокурора Кондакова Н.И., при секретаре судебного заседания Жигаловой С.В., рассмотрев в отрытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску КПК «Урал-Финанс» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

Установил:

Истец КПК «Урал-Финанс» обратился в Асбестовский городской суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что КПК «Урал-Финанс» на праве собственности принадлежит квартира по адресу: *Адрес*. В данной квартире с *Дата* зарегистрирован ФИО1 В связи с приобретением КПК «Урал-Финанс» право собственности на квартиру, ФИО1, в силу ст. 292 ГК РФ, утратил право пользования жилым помещением. Вместе с тем, ФИО1 продолжает состоять на регистрационном учете в указанном жилом помещении до настоящего времени, хотя фактически в жилом помещении не проживает. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не достигнуто и отсутствует.

Истец просит суд признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета.

Представитель истца КПК «Урал-Финанс» в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, на требованиях настаивает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало, мнение по иску не представил.

Судом вынесено протокольное определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: *Адрес*, принадлежит на праве собственности КПК «Урал-Финанс» на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче на реализацию на торгах от *Дата*, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из адресной справки следует, что ФИО1, *Дата* года рождения, зарегистрирован по адресу: *Адрес*, с *Дата* по настоящее время.

Согласно акту о проживании (не проживании) в жилом помещении от *Дата*, составленному ООО «УК «Асбест», в квартире по адресу: *Адрес*, более года никто не проживает

Как следует из заявления, а также не опровергается ответчиком, ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

Согласно положению ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, КПК «Урал-Финанс» как собственнику жилого помещения, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 Гражданского Кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Из положений части 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.п.2 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено в судебном заседании, между собственником КПК «Урал-Финанс» и ответчиком ФИО1 соглашение о порядке пользования спорной квартирой не заключалось, истец не намерен заключать какое-либо соглашение о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением, ответчик не намерен сохранять за собой право пользования указанным жилым помещением.

В силу положений п.п. 3, 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, регистрация производится по месту жительства, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - в том числе и в жилом доме; граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Из изложенного следует, что регистрация является техническим действием, установленным в целях исполнения гражданами обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Регистрация в силу специфики правовой природы не является основанием для возникновения гражданско-правовых (жилищных) отношений. Она является административным актом, не порождающим жилищных отношений.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд находит возможным удовлетворить требования истца и признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой *Номер*, расположенной по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу, так как в судебном заседании установлено, что ответчик в данном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, договорные отношения между сторонами по пользованию жилым помещением отсутствуют, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения.

Так же истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 20000 рублей, а также почтовые расходы в сумме 90,00 руб. (почтовые расходы на отправку в адрес ответчика искового заявления).

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования КПК «Урал-Финанс» удовлетворить.

Признать ФИО1, *Дата* года рождения (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ФИО1, *Дата* года рождения (<данные изъяты>) в пользу КПК «Урал-Финанс» (ИНН <***>) в возмещение судебных расходов 20 090 (двадцать тысяч девяносто) рублей 00 коп., из которых: расходы по оплате государственной пошлины – 20 000,00 руб., почтовые расходы – 90,00 руб.

На решение ответчиком в течение семи дней со дня получения копии этого решения, может быть подано в Асбестовский городской суд заявление об отмене заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Асбестовского городского суда Е.А. Емашова