РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 апреля 2025 г. <адрес> Яр
Красноярский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-759 /2025 по исковому заявлению ФИО5, ФИО6 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
В Красноярский районный суд <адрес> с исковым заявлением обратились ФИО5, ФИО6 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка, ссылаясь на следующее.
Матери истцов ФИО2 принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: СНТ «Белозерки», участок 45.
22.11.2007г. ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО10 истцам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.
ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 зарегистрировано право собственности на 1/3 доли указанного земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 зарегистрировано право собственности на 1/3 доли указанного земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ между нашей матерью и ФИО4 был заключен брак.
07.12.2009г. ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
Наследственное дело после его смерти не открывалось.
В настоящий момент оформить право собственности на 1/3 доли земельного участка во внесудебном порядке не представляется возможным в связи с чем, истцы обратились с требованиями: Признать право собственности за ФИО3 и ФИО5 по 1/6 вправе каждый, на земельный участок площадью 546 кв.м., расположенный по адресу: СНТ «Белозерки», участок 45, кадастровый №, в границах, отраженных в каталоге координат характерных точек границ земельного участка, изготовленного ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истцы не явились, их представитель адвокат ФИО15 заявленные требования поддержала, дала пояснения согласно доводов изложенных в иске.
Представитель ответчика КУМС администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещен, обратился с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в отсутствие их представителя, возражений относительно заявленных доводов не предоставил.
Представитель третьего лица СНТ «Красноярские дачи» ФИО7 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, доводы истца, изложенные в иске подтвердил.
Ответчик ФИО16 - собственник смежного земельного участка (привлечена к участию в деле на основании определения суда)в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания надлежащим образом извещена, возражений относительно заявленных требований не предоставила, в связи с чем суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО17 собственник смежного земельного участка (привлечен к участию в деле на основании определения суда) в судебном заседании доводы изложенные в иске подтвердил, указал на отсутствие спора по смежной границы, не возражал против удовлетворения заявленных требований с учетом указанных координат.
Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания надлежащим образом извещены, возражений относительно заявленных требований не предоставили. В связи с чем, суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие.
Суд, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В силу пункта 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с п. 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу с п. 9.1 ст. 3 указанного ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.
Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Установлено, что ФИО2 был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, СНТ «Белозерки», участок 45, кадастровый №.
Согласно сведений, предоставленных нотариусом ФИО11 после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ лицами обратившимися с заявлением о принятии наследства являются сыновья ФИО5 и ФИО6. Наследственное дело открыто на основании заявления ФИО5 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.
На момент смерти ФИО12 состояла в браке с ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно реестра наследственных дел после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не открывалось.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданным нотариусом ФИО10 ФИО5 и ФИО3 зарегистрировали право собственности на земельный участок по адресу: СНТ «Белозерки», участок 45, кадастровый № (по 1/3 доли каждый). Согласно выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ Садоводческое некоммерческое товарищество «Белозерки» дата внесения сведений в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ адрес юридического лица <адрес>Г. сведения о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица ФИО7.
Установлено, что со дня смерти своей матери ФИО2 по настоящее время истцы пользуются земельным участком в полном объеме, несут расходы по его содержанию. Оплачивают членские взносы в полном объеме.
Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> собственником участка является ФИО16, адрес участка: <адрес>, СНТ «Белозерки», участок 46 граница участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.( л.д.45-48).
Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> собственником участка является ФИО17, адрес участка: <адрес>, СНТ «Белозерки», участок 44 граница участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.( л.д.52-55).
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 ПП ВС РФ и ПВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Анализируя приведённые нормы права и разъяснения пленумов следует, что приобретательская давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.
Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке – ст. 59 ЗК РФ.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 указанного Закона для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В силу ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.
В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
Из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, п.г.т. Новосемейкино, массив Водинский, территория СНТ «Белозерки», уч.45 установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Согласно заключения кадастрового инженера ФИО13 следует, что в результате выезда на местность было установлено, что границами данного земельного участка являются заборы. Заборы закреплены на местности с использованием столбов. За межевые знаки приняты центры столбов заборов. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь участка составила 546 кв.м. Выявлено превышение площади земельного участка указанную в правоустанавливающих документах на 46 кв.м., что не превышает минимально площадь земельного участка, установленную ПЗЗ городского поселения Новосемейкино (установлена в 300 кв.м.)(л.д.32,33)
Установлено, что границы земельного участка сформированы при его предоставлении, Выноса границы земельного участка на земли общего пользования не зафиксировано. Границы земельных участков смежных землепользователей уточнены, сведения о которых внесены в ГКН.
Согласно сведений, предоставленных Министерством природных ресурсов и экологии С/о согласно предоставленным каталогам координат в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, земельный участок, расположенный по адресу: СНТ Белозерки, участок № кадастровый № к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.
Установлено, что земельный участок был предоставлен ФИО2 в установленном законом порядке, с момента предоставления по день смерти (ДД.ММ.ГГГГ) ФИО2 пользовалась данным земельным участком. После ее смерти, земельный участок был принят к наследованию ее сыновьями ФИО5 и ФИО3, которые несут затраты по его содержанию. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями, предоставленными СНТ, показаниями ФИО17 Также в судебном заседании представитель СНТ «Белозерки» ФИО7 подтвердил факт использования всего земельного участка истцами. Споры со смежными землепользователями отсутствуют, выноса на земли общего пользования границ испрашиваемого земельного участка также не имеется.
В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО3 и ФИО5 по 1/6 вправе каждый, на земельный участок площадью 546 кв.м., расположенный по адресу: СНТ «Белозерки», участок 45, кадастровый №, в границах, отраженных в каталоге координат характерных точек границ земельного участка, изготовленного ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ
Номер
Х точки
Y точки
Длина
1
412 716.29
1 395 578.77
22.86
2
412 702.09
1 395 596.69
4.19
3
412 699.49
1 395 599.98
20.62
4
412 683.49
1 395 586.96
3.82
5
412 685.98
1 395 584.06
23.51
6
412 701.30
1 395566.23
19.54
0.00
0.00
Площадь 546.00
Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГг.
Судья Челаева Ю.А.