Дело № 2-372/2022
УИД 60RS0005-01-2022-000800-07
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Великие Луки 19 августа 2022 года
Великолукский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Антоненковой И.В.,
при секретаре Даныш Н.Н.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
заместителя прокурора Великолукского района Андреева Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать последнего прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , выселить его из указанного жилого помещения и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска указала, что она является собственником земельного участка с жилым домом, расположенным по адресу: на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №. Предыдущим собственником, в ноябре 2011 году в жилой дом был вселен ответчик ФИО2 и зарегистрирован по указанному адресу. Ответчик ФИО2 членом её семьи не является. Неоднократные предупреждения об освобождении дома игнорирует, 29.06.2022 она предъявила письменное требование о выселении из её жилого дома и снятия с регистрационного учета в срок до 07.07.2022. В добровольном порядке из жилья ФИО2 выселиться отказался.
В связи с этим, истица со ссылками на положения статьи 292 Гражданского кодекса РФ, статей 31, 35 Жилищного кодекса РФ просит удовлетворить её исковые требования.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что не может выселиться из спорного дома, поскольку ему больше негде жить. В случае удовлетворения исковых требований, просил предоставить ему отсрочку исполнения решения суда на 1 год для поиска другого жилья.
Выслушав стороны, заключение прокурора, указавшего на обоснованность исковых требований, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.
Судом установлено, что ФИО1 на основании договора № дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между последней и С.С.И., зарегистрированным в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01 ноября 2018 года (л.д.11-12) является собственником жилого дома, расположенного по адресу: В указанном жилом помещении прежним собственником с 28.11.2011 года зарегистрирован ФИО2 (л.д. 10)
Право собственности ФИО1 ответчиком ФИО2 не оспорено.
Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.
В силу ч. 4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии со статьями 209,288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст.31 ЖК РФ).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).
В обоснование заявленных требований истец указала, что ответчик членом её семьи не является, не работает, дохода не имеет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, употребляет спиртные напитки.
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
Принимая во внимание, что соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось, требование собственника об освобождении жилого помещения не исполнено, ФИО2 утратил право пользования спорным жильем, на основании указанной нормы закона подлежит выселению из квартиры по адресу: , поскольку регистрация и наличие вещей ответчика в спорном жилье препятствует истцу в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения квартирой, что нарушает ее права как собственника жилого помещения.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
Расходы истицы ФИО1 по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком ФИО2 в силу части 1 статьи 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,235,237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: .
Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: .
Предоставить ФИО2 отсрочку исполнения решения суда на срок в 2(два) месяца для поиска иного жилого помещения.
Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский районный суд Псковской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 25 августа 2022 года
Председательствующий: подпись И.В. Антоненкова
Копия верна: судья И.В. Антоненкова