КОПИЯ.

52RS0034-01-2022-000999-13

Дело № 2-76/2023 (2-754/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2023 года р.п. Красные Баки

Краснобаковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Любушкина В.Е.,

при секретаре судебного заседания Серебряковой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 ФИО1 к СПК «Лен», Администрации Чащихинского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области, о признании права собственности на нежилое здание,

установил:

ФИО2 ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к СПК «Лен», Администрации Чащихинского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области, о признании права собственности на нежилое здание.

В обоснование иска указано, что между истцом ФИО2 ФИО1 и Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Лен» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым к истцу в собственность переходит нежилое здание - телятник-профилакторий, расположенное по адресу: <адрес>

С момента покупки нежилого здания, никаких требований либо претензий к истцу ФИО2 ФИО1, со стороны ответчиков - представителей СПК «Лен», Администрации Чащихинского сельсовета, либо других лиц не поступало, и никакого интереса к вышеуказанному зданию в настоящее время также никто не проявлял.

Истцом ФИО2 ФИО1, после приобретения вышеуказанного здания производился неоднократно текущий ремонт и в настоящее время содержание данного здания телятника-профилактория истец осуществляет за счет собственных средств. Кроме того, в ДД.ММ.ГГГГ года истец за свой счет изготовил Технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанное нежилое здание, необходимый для оформления права на него.

Поскольку в соответствии со статьей 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, в том числе на вышеуказанный объект: нежилое здание телятник-профилакторий, может являться вступивший в законную силу судебный акт (решение суда), единственным решением узаконить данное здание за истцом, это воспользоваться правом разрешить этот вопрос в судебном порядке.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст. 209 ГК Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

Согласно п. 1 ст. 208 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В силу действующего законодательства возникновение права собственности по договору купли продажи на имущество у одного лица влечет прекращение этого права у другого лица.

Из-за изложенных обстоятельств и согласно статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в судебном порядке путем признания права.

Ввиду того, что из-за изложенных обстоятельств отсутствует иная возможность зарегистрировать право собственности на вышеуказанный объект недвижимости: нежилое здание телятник-профилакторий, истец просит:

- признать за ФИО2 ФИО1, пол мужской, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство <данные изъяты>, зарегистрированный по месту жительства по адресу: <адрес>, право собственности на объект недвижимости: нежилое здание телятник-профилакторий, общей площадью № метров, расположенное по адресу: <адрес>.

- осуществить постановку на кадастровый учет объект недвижимости: нежилое здание телятник-профилакторий, общей площадью № квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес>

Истец ФИО2 извещенный надлежащим образом в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик, Администрация Краснобаковского муниципального района Нижегородской области явку своего представителя в суд не обеспечили, о месте и времени уведомлены надлежаще, причина неявки суду не сообщена.

Ответчик СПК «Лен» явку своего представителя в суд не обеспечили, представив в суд документы о ликвидации юридического лица.

Ответчик КУМИ Администрации Краснобаковского муниципального района Нижегородской области о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежаще, в судебное заседание не явились, представив в суд заявление о признании иска.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК Российской Федерации ответчику принадлежит право признания иска.

Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК Российской Федерации ответчикам известны.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявлениеФИО2 ФИО1 к СПК «Лен», Администрации Чащихинского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области, о признании права собственности на нежилое здание - удовлетворить.

- признать за ФИО2 ФИО1, пол мужской, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство <данные изъяты>, зарегистрированный по месту жительства по адресу: <адрес> право собственности на объект недвижимости: нежилое здание телятник-профилакторий, общей площадью № метров, расположенное по адресу: <адрес>

- осуществить постановку на кадастровый учет объект недвижимости: нежилое здание телятник-профилакторий, общей площадью № метров, расположенное по адресу: <адрес>.Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Краснобаковский районный суд Нижегородской области.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Краснобаковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья ПОДПИСЬ Любушкин В.Е.

Копия верна.

Судья

Краснобаковского районного суда_______________________________ В.Е.Любушкин