77RS0001-02-2022-007751-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2022 года г. Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Неменка Н.П., при секретаре судебного заседания Гореловой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4590/2021 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник Ярославского района» к ФИО1 и ФИО2 об обязании устранить нарушения,

УСТАНОВИЛ:

истец ГБУ г. Москвы «Жилищник Ярославского района» обратился в суд с иском, в котором просил обязать ФИО1 и ФИО2 устранить выявленное переустройство общедомовой системы горячего водоснабжения, восстановить общедомовой трубопровод стояка системы горячего водоснабжения в проектное состояние по адресу: ***, взыскать с ответчиков расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере 6 000 руб.

Требования истца мотивированы тем, что ГБУ г. Москвы «Жилищник Ярославского района» является управляющей организацией, в управлении которой находится жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: ***. ФИО1 и ФИО2 проживают в квартире № *** в указанном доме. Истцом была проведена проверка, по результатам которой выявлено переоборудование системы отопления в квартире ответчиков, а именно: произведен монтаж непроектного полотенцесушителя, монтаж подающего и обратного трубопровода на полотенцесушитель выполнен металлопластом с зауживанием диаметра до 15 мм; установлена перемычка (с зауживанием диаметра) с шаровым краном. Данное переоборудование повлекло к снижению параметров горячего водоснабжения. В адрес ответчиков направлялось уведомление с требованием об устранении выявленных нарушений, однако оно осталось без ответа.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом судебными повестками, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просили, доказательств, опровергающих доводы истца, не представили.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав, как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку ответчиков в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, исследовав доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 4 ст. 17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающие, в том числе, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Как следует из ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (ч. 1). Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3).

Согласно п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования не допускается.

Согласно п. 10.4 "Требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме" Приложение N 1 к постановлению Правительства Москвы N 508-ПП при проведении работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме не допускается установление отключающих или регулирующих устройств на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими будет оказывать влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.

Судом было установлено, что ГБУ г. Москвы «Жилищник Ярославского района» является управляющей организацией, в управлении которой находится жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: ***. ФИО1 и ФИО2 проживают в квартире № *** в указанном доме. Истцом была проведена проверка, по результатам которой выявлено переоборудование системы отопления в квартире ответчиков, а именно: произведен монтаж непроектного полотенцесушителя, монтаж подающего и обратного трубопровода на полотенцесушитель выполнен металлопластом с зауживанием диаметра до 15 мм; установлена перемычка (с зауживанием диаметра) с шаровым краном. Данное переоборудование повлекло к снижению параметров горячего водоснабжения. В адрес ответчиков направлялось уведомление с требованием об устранении выявленных нарушений, однако оно осталось без ответа.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом предписанием об устранении нарушений от 22 ноября 2021 г., актом проверки от 22 ноября 2021 г., предписанием от 16 декабря 2021 г., предписанием от 25 декабря 2021 г., предписанием от 10 января 2022 г.

Таким образом суд установил, что в квартире ответчиков произведено переустройство (переоборудование) инженерной системы горячего водоснабжения и инженерной системы отопления без соответствующего разрешения, указанное переустройство повлекло нарушение прав жильцов многоквартирного дома, доказательств исправления выявленных нарушений по переустройству инженерной системы горячего водоснабжения и инженерной системы отопления ответчиками не представлены, в связи с чем ФИО1 и ФИО2 обязаны привести указанные системы общедомового имущества в прежнее состояние за счет собственных средств в соответствии с техническим паспортом квартиры.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым обязать ФИО1 и ФИО2 устранить выявленное переустройство общедомовой системы горячего водоснабжения, восстановить общедомовой трубопровод стояка системы горячего водоснабжения в проектное состояние по адресу: <...>.

Также, руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 6 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 и ФИО2 устранить выявленное переустройство общедомовой системы горячего водоснабжения, восстановить общедомовой трубопровод стояка системы горячего водоснабжения в проектное состояние по адресу: ***.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник Ярославского района» расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд города Москвы в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 13 сентября 2022 года.

Судья Н.П.Неменок