Дело № 2-1591/2025
УИД 59RS0011-01-2025-001138-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Березники, Пермский край 29 апреля 2025 года
Березниковский городской суд Пермского края в составе под председательством судьи Зуевой О.М.,
при помощнике судьи Кубаревой О.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика администрации г. Березники – ФИО8 на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Березники о выделе долей в праве собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Березники о выделе долей в праве собственности на квартиру. В обоснование иска указала, что с ..... находилась в браке с ФИО7, имеют совместных детей – ФИО3, ..... года рождения, ФИО6, ..... года рождения. В период брака с ФИО7 приобрела № долю в праве собственности квартиру по адресу: ....., с использованием средств материнского капитала. Доли в праве собственности на супруга и детей выделены не были. ..... ФИО7 погиб.
Истец просит выделить № долю на ФИО4, ФИО3, ФИО6 в праве общей собственности на квартиру по адресу: ......
В судебном заседании истец ФИО4 на иске настаивала, просила удовлетворить. Уточнила, что долю ФИО4 просит включить в наследство, открывшееся в связи с его смертью.
В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Березники – ФИО8 решение суда оставил на усмотрение суда.
В судебном заседании представители третьих лиц ОСФР по Пермскому краю, МТУ № 6 Министерства труда и социального развития Пермского края не присутствовали, извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, приняв во внимание позицию сторон, суд пришел к следующему.
ФИО7 и ФИО15 (до брака ФИО16 заключили брак ..... (л.д. 12).
ФИО7 и ФИО1 являются родителями ФИО3, ..... года рождения (л.д. 13), ФИО2, ..... года рождения (л.д. 14).
Установлено, что квартира по адресу: ....., ..... была приватизирована следующими лицами: ФИО9 – ? доля, ФИО6 – ? доля, ФИО10 – ? доля, ФИО1 – ? доля (л.д. 9).
..... между кредитным потребительским кооперативом «Рублевка» (займодевец) и ФИО1 (заемщик) заключен договор потребительского целевого займа №, согласно которому займодавец предоставил заемщику заем в размере № рублей на № дней, под № % годовых, для целей – приобретение объекта недвижимости: ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..... (л.д. 6-7).
..... между ФИО9 (продавец) т ФИО1 (покупатель) заключили договор купли-продажи, согласно которому продавец обязался передать в собственность покупателя, а покупатель принять в собственность и уплатить за счет частичного использования заемных средств, предоставляемых по договору потребительского целевого займа № от ....., цену следующего недвижимого имущества: ? доля квартиры по адресу: ...... Согласно п. № договора, цена ? доли квартиры составляет № рублей (л.д. 10-11).
..... приняла на себя обязательство ? долю квартиры по адресу: ..... оформить в общую долевую собственность на супруга и детей (л.д. 8).
Установлено, что ФИО1 ..... обратилась с заявлением в ОСФР по Пермскому краю о распоряжении средствами материнского капитала на погашение долга по договору займа. Заявление было удовлетворено. ..... денежные средства материнского капитала в размере № рублей были направлены на погашение долга по договору займа № КПК№ от ......
В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.
Согласно статье 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В силу части 4 статьи 10 указанного Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе № детей.
Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах № детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы №, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.
Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает объект индивидуального жилищного строительства, построенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности - общая долевая, возникающая у них на построенное жилье.
В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе, полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).
Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.
Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.
Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 Семейного кодекса РФ.
Соответственно, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счет которых она была приобретена.
В данном случае, необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Действующим законодательством в императивной форме не установлен обязательный размер доли № детей и родителей в праве собственности на все жилое помещение, которое приобретается с использованием средств материнского (семейного) капитала. В том случае, когда жилое помещение приобретается исключительно только за средства материнского капитала, доли детей и родителей возможно признать равными. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.
№ доли квартиры приобретена полностью на средства материнского капитала.
№ доля каждого родителя и каждого ребенка в приобретении № квартиры с учетом средств материнского капитала.
..... ФИО7 умер (л.д. 16). Наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось.
В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
С учетом изложенного, ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..... приобретенную ФИО1 на основании договора купли-продажи от ..... следует разделить следующим образом:
№ доля принадлежит ФИО1;
- № доля принадлежит ФИО2;
№ доля принадлежит ФИО3;
№ доля следует включить в состав наследства ФИО4
С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации г. Березники о выделе долей в праве собственности на квартиру, удовлетворить.
Произвести раздел ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ....., кадастровый №, приобретенную ФИО1 на основании договора купли-продажи от ..... следующим образом:
- № долю передать ФИО1, ..... года рождения;
№ долю передать ФИО2, ..... года рождения;
- № долю передать ФИО3, ..... года рождения;
- № включить в состав наследства ФИО4, ..... года рождения, умершего ......
Решение суда считать основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (.....).
Судья - (подпись) О.М. Зуева
Копия верна, судья