Решение по делу № 2-605/2023 от 12.09.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2023 года г.Кимовск

Кимовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Улитушкиной Е.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Полесской К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-605/2023 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Кимовский район, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил :

ФИО1 первоначально обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на квартиру и просила признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования по закону.

В обоснование иска сослалась на то, что на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 05.12.1991 года ее <данные изъяты> ФИО Кимовским ПСО «Агрострой» было продано жилое помещение, обозначенное в данном договоре, как доля в праве общей долевой собственности (размер доли – <данные изъяты>) на жилой дом №, по ул.<данные изъяты>, г.Кимовска, Тульской области. Данный договор был зарегистрирован в БТИ г.Кимовска 25 декабря 1991 года. Жилой дом №, по ул.<данные изъяты>, г.Кимовска, Тульской области представляет собой одноэтажное строение, при этом он разделен на две самостоятельные квартиры, имеющие отдельный вход с улицы. Каждая из квартир самостоятельно подключена к ресурсам жизнеобеспечения и представляет собой полноценное жилое помещение, общего коридора не имеется. Несмотря на то, что в договоре указано о продаже «одной второй доли жилого дома», фактически подразумевалась передача права собственности на одно из двух жилых помещений, а именно – квартиру №. Это подтверждается и тем обстоятельством, что в пункте 1 договора при указании местоположения продаваемого объекта недвижимости говорится «о квартире №». ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер. После его смерти она в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и оформила часть наследственного имущества в виде земельного участка возле дома №, по ул.<данные изъяты>, г.Кимовска. Однако, в отношении жилого помещения нотариус отказался выдавать свидетельство о праве на наследство, мотивируя это тем, что из правоустанавливающего документа неясно – квартира это или доля в праве на жилой дом. Полагает, что имеются все правовые основания для признания за ней права собственности на вышеуказанное жилое помещение (квартиру) в порядке наследования. Из технического паспорта на жилой дом №, по ул.<данные изъяты>, г.Кимовска по состоянию на 03.02.1992 года следует, что данный дом состоит из двух жилых помещений, на экспликации к поэтажному плану подробно указаны характеристики каждого из них. Вместе с тем, данный документ составлен как на индивидуальный, а не многоквартирный жилой дом. На основании этого документа кадастровый орган и внес сведения в ЕГРН. В связи с этим поставить на кадастровый учет, а также зарегистрировать свои права на квартиру № без решения суда невозможно. Несмотря на то, что по данным кадастрового учета, содержащимся в ЕГРН, жилой дом №, по ул.<данные изъяты>, г.Кимовска числится как состоящий из одного жилого помещения (квартиры №), тем не менее, указанная общая площадь дома (<данные изъяты> кв.м.) существенно больше площади квартиры № (<данные изъяты> кв.м.). О предоставлении ее <данные изъяты> именно квартиры № говорится и в ордере на жилое помещение № от 24.06.1986 года. Согласно техническому плану, составленному кадастровым инженером, принадлежащее ей жилое помещение имеет следующие характеристики: вид объекта - помещение, назначение – жилое, наименование – квартира, площадь – <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>.

Данные обстоятельства и явились причиной для обращения в суд.

Истица ФИО1, извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, доверив представление своих интересов по доверенности ФИО4

Представитель истца ФИО1, согласно доверенности ФИО4, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик – представитель администрации муниципального образования Кимовский район, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, в представленном отзыве указал на то, что не является надлежащим ответчиком по делу, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Определением суда от 24.08.2023 года, вынесенным в протокольной форме, к участию в процесс в качестве соответчиков привлечены: ФИО2, ФИО3 и ФИО3.

Ответчики ФИО2, ФИО9, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, возражений по существу иска не представили.

3-е лицо - нотариус Кимовского нотариального округа Тульской области ФИО5, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу иска не представил.

3-е лицо - представитель Управления Росреестра по Тульской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, возражений не представил.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковое заявление ФИО1 законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ст.1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства. Наследник признается принявшим наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ).

По данному делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО вступил в зарегистрированный брак с ФИО6. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО7 (л.д.19).

У супругов ФИО и З.М. родились дети: дочь ФИО7 (в браке ФИО2) Елена Евгеньевна, сыновья – ФИО9.

Согласно ордеру № от 24.06.1986 года на жилое помещение (л.д.36), ФИО на семью из 5 человек: ФИО1 – жена, ФИО3 – сын, ФИО3 – сын, ФИО8 – дочь, предоставлено жилое помещение размером <данные изъяты> кв.м. жилой площади по адресу: <адрес>.

Из копии договора от 05.12.1991 года усматривается, что Кимовское ПСО «Агрострой» продало ФИО <данные изъяты> долю жилого дома, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в <адрес>, за 7000 руб. Продаваемая доля исчислена из общей полезной площади жилого дома.

Договор удостоверен нотариусом Кимовской государственной нотариальной конторы и зарегистрирован в БТИ г.Кимовска, Тульской области 25.12.1991 года (л.д.20-21).

Жилой дом №, по ул.<данные изъяты>, г.Кимовска, Тульской области представляет собой одноэтажное строение, при этом он разделен на две самостоятельные квартиры, имеющие отдельный вход с улицы. Каждая из квартир самостоятельно подключена к ресурсам жизнеобеспечения и представляет собой полноценное жилое помещение, общего коридора не имеется. Общая полезная площадь квартиры № составляет <данные изъяты> кв.м., общая полезная площадь квартиры № составляет – <данные изъяты> кв.м., итого по дому общая полезная площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Указанная информация усматривается из копии технического паспорта БТИ на индивидуальный жилой дом по <адрес> по состоянию на 03.02.1992 года (л.д.23-32).

Из выписки из ЕГРН от 22.02.2023 года усматривается, что жилой дом №, по ул.<данные изъяты>, г.Кимовска, Тульской области имеет площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый № (л.д.33).

Из выписки из ЕГРН от 28.02.2023 года (л.д.34) усматривается, что жилое помещение – квартира №, расположенная в доме №, по ул.<данные изъяты>, г.Кимовска, Тульской области имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

В ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.35).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО, что усматривается из копии свидетельства о его смерти серии II-БО № (л.д.18).

Из копии наследственного дела № к имуществу умершего ФИО (л.д.50-61) усматривается, что с заявлением о принятии наследство и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась ФИО1, в качестве наследственного имущества заявлены: <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу (местоположение) установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> права на денежные средства в ПАО Сбербанк.

Наследники умершего ФИО – его дети ФИО2, ФИО3 и ФИО3 отказались от причитающихся им долей наследства после смерти отца ФИО

5.07.2022 года ФИО1 выданы: свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> доли в праве общей собственности на автомобиль марки ВАЗ-2121, регистрационный знак №, принадлежащий при жизни умершему ФИО (л.д.58); свидетельство о праве на наследство по закону на получение денежных средств по вкладу с процентами по счету №, открытому в ПАО Сбербанк (л.д.59); свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> (л.д.60).

Несмотря на то, что в договоре указано о продаже «<данные изъяты> доли жилого дома», фактически подразумевалась передача права собственности на одно из двух жилых помещений, а именно – квартиру №.

Ввиду того, что из правоустанавливающего документа неясно, что было приобретено умершим ФИО – доля в праве на жилой дом или квартира, истица не может оформить свои наследственные права после смерти мужа и получить свидетельство о праве на наследство.

Согласно техническому плану, составленному кадастровым инженером, спорное жилое помещение имеет следующие характеристики: вид объекта - помещение, назначение – жилое, наименование – квартира, площадь – <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес> (л.д.37-42).

Какие-либо правопритязания на данное наследственное имущество отсутствуют.

Анализируя представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Принадлежность спорного имущества умершему ФИО, составляющего наследственную массу, не оспаривается сторонами и подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.

Несмотря на то, что в договоре указано о продаже ФИО «<данные изъяты> доли жилого дома», фактически подразумевалась передача права собственности на одно из двух жилых помещений, а именно – квартиру №, что подтверждается тем, что в пункте 1 договора при указании местоположения продаваемого объекта недвижимости говорится «о квартире №».

На основании технического паспорта на жилой дом № по ул.<данные изъяты>, г.Кимовска, Тульской области, составленного на индивидуальный, а не на многоквартирный жилой дом, орган кадастрового учета внес сведения в ЕГРН.

Суд соглашается с доводами искового заявления ФИО1, в части того, что несмотря на то, что по данным кадастрового учета, содержащимся в ЕГРН, жилой дом №, по ул.<данные изъяты>, г.Кимовска числится как состоящий из одного жилого помещения (квартиры №), тем не менее, указанная общая площадь дома (<данные изъяты> кв.м.) существенно больше площади квартиры № (<данные изъяты> кв.м.), о предоставлении мужу истицы ФИО1 – ФИО именно квартиры № говорится и в ордере на жилое помещение № от 24.06.1986 года.

Таким образом, анализ исследованных в судебном заседании документов, представленных стороной истца, свидетельствует о фактическом приобретении покойным ФИО именно квартиры №, расположенной в доме №, по ул.<данные изъяты>, г.Кимовска, Тульской области.

После смерти ФИО истица ФИО1, обратившись своевременно, в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в т.ч. приняв часть наследства, принадлежащего ему, в соответствии с положениями п.2 ст.1152 ГК РФ стала собственником данного жилого помещения, которое после смерти фактического собственника ФИО вошло в наследственную массу, а истица на основании ст.1142 ГК РФ стала собственником данного имущества.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Кимовский район, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт <данные изъяты>, право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: