Решение по делу № 2-315/2025 от 20.03.2025

66RS0037-01-2025-000249-56

Д 2- 315 /2025

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» марта 2025 года

Городской суд города Лесного Свердловской области

В составе: председательствующего Зыкиной М.Н.

с участием истца пом. прокурора ЗАТО г. Лесной ФИО1

при ведении протокола пом. судьи Селяниной М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 , действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 обратилась в городской суд г. Лесного с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований истец указала, что на основании договора дарения, заключенного ***, между ФИО2 и ФИО6, действующим в интересах своих несовершеннолетних дочерей: ФИО3, *** ФИО4, *** г.р., и ФИО7, несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4 приняли в собственность 4-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: ***.

Согласно пункта. 4 договора дарения : «по адресу: ***, зарегистрированы: ФИО7, *** ответчик ФИО5, *** г.р., ФИО2, *** г.р., ФИО3, *** г.р., ФИО4, *** г.р., других лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением, в том числе осужденных, находящихся в местах лишения свободы, выбывших на учебу, призванных на военную службу нет. Дарители сохраняют за собой право пользования, проживания и регистрации в указанной квартире пожизненно.»

Ответчик, ФИО5, *** г.р. имеет регистрацию в указанном жилом помещении с 2006 года, однако не проживает в квартире, личных вещей не имеет, не несет оплату ЖКУ, не является членом семьи собственников. В настоящее время ответчик имеет временную регистрацию до 2029 года в г. Самара, где и проживает.

Истец ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 просит суд признать ФИО5, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, для последующего снятия с регистрационного учета в указанном жилом помещении

Определением суда от 05 марта 2025 года в порядке подготовки к участию в деле привлечены прокурор ЗАТО «Город Лесной», а также в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен отдел по вопросам миграции ОМВД России по ЗАТО «город Лесной».

В настоящее судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом. Ответчик по телефонограмме против иска не возражал.

Истец ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, совещаясь на месте определил руководствуясь ст. 167 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, по договору дарения за ним не сохраняется право пользования спорной, иного соглашения между ответчиком и истцом о порядке пользования жилым помещением не заключено квартирой суд приходит к следующему.

***

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав собственника.

***

В соответствии со ст. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) - местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

По делу установлено, что предметом спора является жилое помещение 4-х комнатная квартира, расположенная по адресу: ***

На основании договора дарения, заключенного *** указанное жилое помещение ФИО7 и ФИО8 ( Дарители по договора) передано в дар несовершеннолетним ФИО3 и ФИО4 (Одаряемые). Указанное имущество принадлежало Дарителям на право общей долевой собственности : 2\3 доли ФИО7 и 1\3 доля ФИО2

Согласно пункта. 4 договора дарения на момент заключения договора дарения по адресу: ***, зарегистрированы: ФИО7, *** ответчик ФИО5, *** г.р., ФИО2, *** г.р., ФИО3, *** г.р., ФИО4, *** г.р., других лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением, в том числе осужденных, находящихся в местах лишения свободы, выбывших на учебу, призванных на военную службу нет.

По условиям договора дарения Дарители- ФИО7 и ФИО8 сохраняют за собой право пользования, проживания и регистрации в указанной квартире пожизненно.»

Как указано в иске и установлено судом, ответчик, ФИО5, *** г.р. имеет регистрацию в указанном жилом помещении с 2006 года, однако не проживает в квартире, личных вещей не имеет, не несет оплату ЖКУ, не является членом семьи собственников. В настоящее время ответчик имеет временную регистрацию до 2029 года в г. Самара, где и проживает

Таким образом, судом признается. что факт регистрации ответчика в жилом помещении носит формальный характер.

Каких-либо соглашений о сохранении права пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось.

Вынужденный характер не проживания в спорном жилом помещении Ответчика не установлен судом.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая изложенное иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 , действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3 , *** г.р. и ФИО4 ,*** г.р. к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением у д о в л е т в о р и т ь.

Признать ФИО5 , *** утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Решение суда являться основанием для снятия с регистрационного учета ФИО5 , *** в жилом помещении расположенном по адресу: ***

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Судья Зыкина М.Н.