Дело № 2-337/2023УИД: 36RS0011-01-2023-000399-53
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Бутурлиновка
24 августа 2023 года
Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего- судьи Панасенко В.И.,
при секретаре судебного заседания Ныныч Е.А.,
с участием представителя истца, адвоката Братерской И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на данное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования. Свои требования истец мотивировала тем, что она ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать - ФИО3. После её смерти осталось наследственное имущество, в том числе в виде жилого помещения № (квартира) общей площадью 43,1 кв.м., расположенного в жилом доме по адресу: <адрес>. Единственным наследниками первой очереди в соответствии со ст. 1142 ГК РФ после смерти матери является истец, ФИО2 (в девичестве «ФИО18»). Ее брат ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, то есть еще до смерти матери, наследников после его смерти нет. На момент смерти матери истец была зарегистрирована с ней по одному адресу, что подтверждается домовой книгой. В установленный законом шестимесячный срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти матери. Также нотариусу был представлен правоустанавливающий документ на квартиру, в частности договор передачи квартиры (комнаты), дома (части дома) в собственность граждан от 03 декабря 1997 года, заключенный между ФИО3 и администрацией <адрес>, зарегистрированный в этот же день в городской администрации под № ив органах БТИ под №. Однако нотариус сообщил ей, что данный документ (договор приватизации) ненадлежащий, так как содержит противоречивые сведения: передаваемый объект указан одновременно как доля в праве (5/50) без указания общей площади дома, и как <адрес> общей площадью 26,9 кв.м. При таких обстоятельствах нотариус не может выдать ей свидетельство о праве на наследство. В связи с этим, истец вынуждена обратиться в суд с данным исковым требованием.
Несмотря на то, что принадлежавшее ее матери жилое помещение указано, как 5/50 долей в праве собственности на дом, фактически по договору приватизации ей передавалось конкретное жилое помещение, условно - <адрес>, которое изолировано от других жилых помещений отдельным входом, отдельными системами отопления, энергообеспечения и водопровода. Жилой дом, в котором расположено принадлежавшее матери жилое помещение, изначально имел 5 изолированных помещений, снабжённых отдельными входами, системами отопления, водоснабжения и т.д., поэтому неделимым имуществом не является. Право собственности у владельцев жилых помещений возникло в различное время вне взаимной зависимости, на основании разных правоустанавливающих документов. Таким образом, общая долевая собственность на спорный жилой дом никогда не возникала и имеет место только формально. Данное обстоятельство подтверждается штампом регистрации в паспорте истицы, техническим паспортом на дом по состоянию на 25 октября 1993 года, где принадлежавшее ее матери жилое помещение указано как <адрес>. На кадастровом учете жилые помещения (условно квартиры), из которых состоит спорный жилой дом, стоят, как самостоятельные объекты недвижимости. При этом наследственная квартира имеет кадастровый № и площадь 43,1 кв.м., (с учетом площади холодных помещений). Таким образом, матери истицы - ФИО3 на момент смерти фактически принадлежало жилое помещение (<адрес>) с кадастровым номером №, площадью 43,1 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома. Договор приватизации спорной квартиры от 03 декабря 1997 года, согласно действующему на тот момент законодательству, был зарегистрирован в органах БТИ.
В связи с изложенным истица просит включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение (<адрес>) с кадастровым номером № площадью 43,1 кв.м., расположенное на первом этаже жилого <адрес>. Право общей долевой собственности на жилой <адрес>, площадью 189,9 кв.м., с кадастровым номером № - прекратить с погашением соответствующих записей в ЕГРН о регистрации права общей долевой собственности ответчиков на указанный объект недвижимости. Признать за истицей, право собственности на жилое помещение (<адрес>) с кадастровым номером №, площадью 43,1 кв.м., расположенное на первом этаже жилого <адрес>, в порядке наследования.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. На удовлетворении исковых требований настаивает. Свои интересы в суде доверяет представлять адвокату Братерской И.А.
Представитель истца, адвокат Братерская И.А. поддержала заявленные в иске требования, настаивает на их удовлетворении.
Представитель ответчика, администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Сведений об уважительности причин неявки, возражений против удовлетворения заявленных требований с соответствующими доказательствами не представил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие, об отложении судебного разбирательства не заявил. Судебное извещение возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения.
Ответчики ФИО5, ФИО5, ФИО8 о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена с отметкой об истечении срока хранения.
Ответчики ФИО6, ФИО7, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений против удовлетворения исковых требований не представили.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Факт смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> подтверждается копией свидетельства о смерти серии III-СИ №, выданным 09 декабря 2022 года территориальным специализированным отделом ЗАГС г. Воронежа управления ЗАГС Воронежской области.
Согласно копии свидетельства о рождении истца серии II - НР №, она родилась ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись № от 10 августа 1970 года городским ЗАГС г. Бутурлиновка, родителями указаны: отец - ФИО11, мать ФИО3.
В соответствии с копией повторного свидетельства о заключении брака I-СИ №, 16 ноября 2001 года заключен брак между ФИО12 и ФИО13, о чем составлена актовая запись № отделом ЗАГС <адрес>, после регистрации брака присвоена фамилия мужу и жене – ФИО17.
Согласно копии свидетельства о смерти серия II – СИ №, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, составлена актовая запись № 09 декабря 1996 года Бутурлиновским отделом ЗАГС Воронежской области.
В соответствии с копией домовой книги <адрес>, в нем зарегистрированы ФИО3 и ФИО1
Согласно копии договора передачи квартиры (комнаты) дома (части дома) в собственность граждан от 03 декабря 1997 года городская администрация в лице ФИО14 передала в собственность ФИО3 в индивидуальную собственность 5/50 доли дома, которая состоит из одной комнаты общей площадью 26,9 кв.м. в том числе жилой 26,9 кв.м., по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в городской администрации <адрес> № от 03 декабря 1997 года и БТИ Бутурлиновского района 03 декабря 1997 года №.
В соответствии с ответом администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области № от 27.12.2022 года Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости полученной 26.12.20022 года установлено, что по состоянию на дату запроса ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, ул. 9 января, <адрес>, не зарегистрировано. Указанное помещение на основании договора передачи в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № перешло в собственность ФИО3
В соответствии с копией выписки из ЕГРН от 23.12.2022 года, <адрес>, имеет кадастровый №, площадь 43,1 кв.м., сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.
Согласно копии технического паспорта на дом по состоянию на 25.10.1993 года, принадлежавшее матери истицы жилое помещение указано как <адрес>.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 21 февраля 2023 года на жилой <адрес>, площадью 189,9 кв.м., кадастровый №, подтверждается права собственности ответчиков ФИО5 - 7/100 доли, ФИО5 - 7/100 доли, администрация Бутурлиновского городского поселения - 4/50 доли, ФИО6 -11/100 доли, ФИО7 - 11/100 доли и ФИО8 - 19/50 доли в общей долевой собственности.
Согласно ответу на запрос нотариуса нотариального округа Бутурлиновского района Воронежской области ФИО15, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась дочь - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., свидетельство о праве на наследство не выдавалось (наследственное дело №).
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещание или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.
Несмотря на то, что принадлежавшее матери истицы жилое помещение указано, как 5/50 долей в праве собственности на дом, фактически по договору приватизации ей передавалось конкретное жилое помещение, условно - <адрес>, которое изолировано от других жилых помещений отдельным входом, отдельными системами отопления, энергообеспечения и водопровода.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимое имущество), либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
Жилой дом, в котором расположено принадлежавшее ФИО3 жилое помещение, изначально имел 5 изолированных помещений, снабжённых отдельными входами, системами отопления, водоснабжения и т.д., поэтому неделимым имуществом не является. Право собственности у владельцев жилых помещений возникло в различное время вне взаимной зависимости, на основании разных правоустанавливающих документов.
Таким образом, общая долевая собственность на спорный жилой дом никогда не возникала и имеет место только формально.
В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры. При этом квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещение.
Совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что после смерти ФИО3, осталось наследство в виде жилого помещения № (<адрес>) расположенное на первом этаже жилого <адрес>. Наследником к вышеназванному наследственному имуществу являются дочь ФИО2.
Поскольку представленными и исследованными в суде доказательствами подтверждено наличие у наследодателя имущества, право собственности на которое не было надлежащим образом оформлено, переход права собственности на вышеназванное имущество к наследнику не противоречит законодательству, а потому суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО2 о включении недвижимого имущества в состав наследства после смерти ФИО3, право общей долевой собственности на жилой <адрес>, площадью 189,9 кв.м., с кадастровым номером № - прекратить с погашением соответствующих записей в ЕГРН о регистрации права общей долевой собственности ответчиков на указанный объект недвижимости, признания права собственности на указанное имущество за ФИО2
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на данное имущество, удовлетворить.
Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение (<адрес>) с кадастровым номером №, площадью 43,1 кв.м., расположенное на первом этаже жилого <адрес>.
Право общей долевой собственности на жилой <адрес>, площадью 189,9 кв.м., с кадастровым номером № - прекратить с погашением соответствующих записей в ЕГРН о регистрации права общей долевой собственности ответчиков - администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, на указанный объект недвижимости.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение (<адрес>) с кадастровым номером № площадью 43,1 кв.м., расположенное на первом этаже жилого <адрес> в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд в месячный срок с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В.И. Панасенко
Мотивированное решение
изготовлено 28 августа 2023 года